Haus
Garten
Garten
Hauseingang
Eingang EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aufgang DG
Bad OG
Zimmer DG
Bad DG
Keller
Keller
Eingang
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 443 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 84 m² |
| Цена покупки | 679.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 432,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДОМ, КОТОРЫЙ УБЕЖДАЕТ — БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО МОДЕРНИЗИРОВАННЫЙ
Этот отдельно стоящий дом на одну семью, построенный в 1954 году, сочетает особый характер обжитого дома с современным жилым комфортом и передовыми инженерными системами. На участке площадью 443 м² расположено около 124,73 м² жилой площади, а также дополнительно около 84,38 м² полезной площади.
Первый этаж является центром дома. Просторная гостиная-столовая выходит в отапливаемый зимний сад, создавая красивый переход к ухоженному саду. Качественная встроенная кухня и гостевой туалет дополняют этот жилой уровень.
На верхнем этаже, среди прочего, расположены спальня с гардеробной и современно оформленная ванная комната. Обустроенный мансардный этаж предлагает дополнительные помещения для разнообразного использования — например, для работы, гостей или в качестве зоны уединения.
Цокольный этаж также предлагает больше, чем обычное подвальное пространство: помимо технических и кладовых помещений, здесь имеются зона для хобби и ещё одна душевая комната.
Дом модернизировался и улучшался с точки зрения энергоэффективности в несколько этапов. В мае 2026 года был установлен новый тепловой насос Buderus. Имеющаяся теплоизоляция и современная система отопления сочетают приятный жилой комфорт с современным энергоснабжением.
Любовно обустроенный сад с высококачественным газоном, взрослыми деревьями, защищёнными зонами и местом для барбекю предлагает много уединения и пространства для отдыха. В целом этот дом идеально подходит для людей, которые ищут индивидуальное жильё с широкими возможностями использования в тихом и популярном жилом районе.
Продажа осуществляется частным лицом и без комиссии для покупателей.
• Отдельно стоящий дом на одну семью
• Шесть комнат
• Около 124,73 м² жилой площади согласно WoFlV
• Около 84,38 м² дополнительной полезной площади
• Площадь участка около 443 м²
• Просторная гостиная-столовая
• Отапливаемый зимний сад с выходом в сад
• Качественная встроенная кухня
• Три ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет
• Спальня с гардеробной
• Обустроенный мансардный этаж с полезной площадью около 30,49 м²
• Универсальная зона для хобби в цокольном этаже
• Душевая комната в цокольном этаже
• Технические и кладовые помещения
• Новый тепловой насос Buderus, установленный в мае 2026 года
• Энергетические улучшения, включая меры по теплоизоляции
• Ухоженный сад со взрослыми деревьями
• Защищённая зона для барбекю и отдыха
• Продажа от частного лица без комиссии
Продажа осуществляется непосредственно собственницей и для покупателя не предусматривает комиссионных. Осмотр возможен по предварительной договорённости.
В разделе II земельной книги зарегистрировано право прохода в пользу расположенного в глубине участка. Доступ осуществляется по узкому боковому проходу. Благодаря расположению дома в глубине участка и просторной садовой зоне между объектами право прохода в повседневной жизни не воспринимается как мешающее.
Все сведения составлены добросовестно на основании имеющейся информации и документов. Возможны ошибки; продажа объекта в промежуточный период не исключается.
Просим маклеров не обращаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Односемейный дом находится на улице Hinterwaldweg в популярном районе Розенхёэ города Оффенбах. Спокойный, сформировавшийся жилой район преимущественно застроен ухоженными одно- и двухсемейными домами и отличается большим количеством зелени.
Магазины для повседневных покупок, школы, детские сады, медицинские учреждения и общественный транспорт находятся в удобной доступности. Расположенные неподалёку зелёные зоны и лесные массивы предоставляют разнообразные возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха.
Благодаря удобному транспортному расположению обеспечивается хорошее сообщение с центром Оффенбаха, Франкфуртом-на-Майне и всем регионом Рейн-Майн. Таким образом, объект сочетает спокойное проживание среди зелени с преимуществами центрально расположенного городского региона.
690.000 € Ваш новый дом: крайний таунхаус в Оффенбахе с садом и гаражом !63069 Offenbach
749.800 € Дуплекс с террасой на крыше, подвалом, сауной и джакузи, встроенной кухней, фотоэлектрической установкой, зелёным садом63075 Offenbach am Main– Bürgel
449.000 € Отдельно стоящий городской дом с шестью комнатами, двором, гаражом и разнообразным потенциалом использования63073 Offenbach am Main
