Haus
Garten
Garten
Hauseingang
Eingang EG
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aufgang DG
Bad OG
Zimmer DG
Bad DG
Keller
Keller
Eingang
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 443 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 84 m² |
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.432,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUNA CASA QUE CONVENCE: MUCHO MÁS QUE SIMPLEMENTE MODERNIZADA
Esta casa unifamiliar independiente, construida en 1954, combina el carácter especial de una vivienda consolidada con el confort residencial contemporáneo y unas instalaciones técnicas modernas. En una parcela de 443 m² ofrece aprox. 124,73 m² de superficie habitable, además de aprox. 84,38 m² de superficie útil.
La planta baja constituye el centro de la casa. La amplia zona de estar y comedor se abre al invernadero climatizado y crea una agradable transición hacia el cuidado jardín. Una cocina equipada de alta calidad y un aseo de invitados completan esta planta residencial.
En la planta superior se encuentran, entre otros espacios, el dormitorio con vestidor y un baño de diseño moderno. La buhardilla acondicionada ofrece espacios adicionales de uso versátil, por ejemplo, para trabajar, recibir invitados o como zona de retiro.
El sótano también ofrece más que una superficie de almacenamiento convencional: además de las salas técnicas y de almacenamiento, dispone de una zona de ocio y otro baño con ducha.
La casa ha sido modernizada y mejorada energéticamente en varias etapas. En mayo de 2026 se instaló una nueva bomba de calor Buderus. El aislamiento existente y la moderna tecnología de calefacción combinan un agradable confort residencial con un suministro energético acorde con los tiempos actuales.
El jardín, diseñado con esmero, con césped de alta calidad, árboles maduros, zonas protegidas y zona de barbacoa, ofrece mucha privacidad y espacio para relajarse. En conjunto, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar individual con amplias posibilidades de uso en una zona residencial tranquila y popular.
La venta se realiza de particular a particular y sin comisión para los compradores.
• Casa unifamiliar independiente
• Seis habitaciones
• Aprox. 124,73 m² de superficie habitable según WoFlV
• Aprox. 84,38 m² de superficie útil adicional
• Superficie de la parcela aprox. 443 m²
• Amplia zona de estar y comedor
• Invernadero climatizado con acceso al jardín
• Cocina equipada de alta calidad
• Tres baños y aseo de invitados adicional
• Dormitorio con vestidor
• Buhardilla acondicionada con aprox. 30,49 m² de superficie útil
• Zona de ocio de uso versátil en el sótano
• Baño con ducha en el sótano
• Salas técnicas y de almacenamiento
• Nueva bomba de calor Buderus, instalada en mayo de 2026
• Mejoras energéticas, incluidas medidas de aislamiento
• Jardín cuidado con árboles maduros
• Zona protegida de barbacoa y estancia
• Venta de particular a particular sin comisión
La venta se realiza directamente por la propietaria y está exenta de comisión para la parte compradora. Las visitas son posibles previa concertación.
En el Registro de la Propiedad, sección II, figura inscrito un derecho de paso a favor de la parcela situada en la parte posterior. El acceso se realiza por un estrecho camino lateral. Debido a la ubicación de la vivienda posterior y a la amplia zona ajardinada intermedia, en la vida cotidiana el derecho de paso no se percibe como una molestia.
Toda la información se ha recopilado según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la información y documentación disponibles. Quedan reservados los errores y la venta intermedia.
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La vivienda unifamiliar se encuentra en Hinterwaldweg, en la popular zona de Rosenhöhe, en Offenbach. Esta tranquila y consolidada zona residencial se caracteriza principalmente por cuidadas viviendas unifamiliares y bifamiliares, así como por abundantes zonas verdes.
Las tiendas para las necesidades diarias, escuelas, guarderías, centros médicos y transporte público son fácilmente accesibles. Las cercanas zonas verdes y forestales ofrecen múltiples posibilidades para pasear, practicar deporte y relajarse.
La ubicación, bien comunicada, permite un buen acceso al centro de Offenbach, Fráncfort del Meno y toda la región Rin-Meno. De este modo, la propiedad combina una vida tranquila en un entorno verde con las ventajas de una región urbana céntrica.
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