सितंबर में निर्माण शुरू: अभी परियोजना में एक अपार्टमेंट सुरक्षित करें!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लाइपज़िग के स्टुंट्स जिले में एक आधुनिक और टिकाऊ रूप से नियोजित बहुमंजिला आवासीय भवन बनाया जा रहा है, जिसमें उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित 3 से 6 कमरों वाले अपार्टमेंट होंगे। लगभग 61 m² से 120 m² तक के सुविचारित फ्लोर प्लान सभी प्रकार की जीवनशैलियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। सभी अपार्टमेंट ताज़ी हवा में विश्राम का स्थान उपलब्ध कराते हैं - या तो लॉजिया या बालकनी के माध्यम से।

निर्माण कार्य 2026 की दूसरी तिमाही में शुरू होने की योजना है, और पूरा होने की संभावना 2027 के अंत तक है। वर्तमान में 24 में से 13 अपार्टमेंट पहले ही बाध्यकारी रूप से आरक्षित किए जा चुके हैं; नोटरी प्रमाणीकरण शीघ्र ही सामूहिक रूप से किया जाएगा।

जीवन की गुणवत्ता और सामुदायिक भावना यहाँ अवधारणा का हिस्सा हैं। विभिन्न आकार के अपार्टमेंट एक जीवंत आवासीय समुदाय का आधार बनाते हैं, जिसमें परिवार और सेवानिवृत्त निवासी समान रूप से घर जैसा महसूस कर सकते हैं। हरित उद्यान और पूर्व-पश्चिम दिशा वाली छत की टेरेस जैसे सामुदायिक मिलन स्थल सुखद साथ-साथ रहने का वातावरण सुनिश्चित करते हैं।

आवासीय मंजिलों का निर्माण टिकाऊ लकड़ी की निर्माण पद्धति से किया जाता है, जिसके कारण अपार्टमेंटों में दिखाई देने वाले छत के तत्व एक आकर्षक डिजाइन विशेषता के रूप में दिखाई देते हैं।

जहाँ अन्य मालिक बढ़ती ऊर्जा लागत से चिंतित हैं, वहीं यह भवन अपनी बिजली स्वयं उत्पादित करता है। छत पर लगा 160 m² का फोटोवोल्टिक सिस्टम आधुनिक एयर-हीट पंप, उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन और ट्रिपल ग्लेज़िंग के साथ मिलकर काम करता है – एक सुविचारित समग्र अवधारणा, जो ऊर्जा की आवश्यकता को न्यूनतम तक कम करती है और साथ ही हर मौसम में सुखद室?QNG-प्रमाणन के साथ EH40 के लिए KfW के कार्यक्रमों (कार्यक्रम 298 तथा अतिरिक्त 124) के माध्यम से वित्तपोषण संभव है।
इसके तहत प्रति आवास इकाई 150.000 € तक की राशि रियायती शर्तों पर वित्तपोषित की जा सकती है।

अतिरिक्त कर कटौती:
-5 % घटती हुई मूल्यह्रास
-अतिरिक्त 5 % विशेष मूल्यह्रास, 4 वर्षों तक वार्षिक (§7b EStG)

उदाहरण में, इसके परिणामस्वरूप पहले ही वर्ष में लगभग 31.500 € का कर-प्रभावी मूल्यह्रास प्राप्त होता है, जिसे आपकी करयोग्य आय में समायोजित किया जा सकता है - यह वार्षिक रूप से लगभग 13.000 € तक की कर बचत के बराबर है!

लगभग 14 €/m² के अनुमानित नए किराये पर लगभग 1.099 € मासिक किराये की आय प्राप्त होती है। कर राहत (लगभग 1100€) के साथ मिलाकर लगभग 2.200 € का मासिक कुल लाभ प्राप्त होता है।
लगभग 1.700–1.800 € मासिक के उदाहरणात्मक वित्तपोषण को ध्यान में रखते हुए, शुरुआती वर्षों में ही लगभग 500–600 € प्रति माह का अधिशेष उत्पन्न हो सकता है।

ये विवरण आवास इकाई Nr. 14, 78,50m², KP 370.000€ से संबंधित हैं।

WE 22 का 3D-दौरा:
https://kuula.co/share/collection/7bnBs?logo=1&info=0&logosize=96&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1&margin=15&inst=fr

हम आपके नए घर और उससे जुड़े कर संबंधी पहलुओं के बारे में आपको व्यक्तिगत रूप से जानकारी देने में प्रसन्न होंगे!

सूचना: इस एक्सपोज़े में कर संबंधी पहलुओं के बारे में दी गई सभी जानकारी केवल सामान्य सूचना के लिए है। यह कर सलाह नहीं है और कर सलाहकार या विशेषज्ञ वकील द्वारा दी जाने वाली व्यक्तिगत सलाह का स्थान नहीं ले सकती। हम अनुशंसा करते हैं कि खरीद का निर्णय लेने से पहले कर संबंधी प्रश्नों पर किसी संबंधित विशेषज्ञ से परामर्श करें।

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Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र में एक पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सहायता के लिए उपलब्ध है। अधिक जानकारी और अंतर्दृष्टि के लिए हमारी वेबसाइट देखें: www.kuenne-gruppe.de

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