इस घर के बारे में
यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर, जिसमें 7 कमरे और 2 स्नानघर हैं, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को Edewecht के रमणीय प्राकृतिक बाहरी क्षेत्र के स्थान से जोड़ता है।
- आधुनिक सुविधाओं सहित लगभग 190 m² रहने योग्य क्षेत्र।
- लगभग 50 m² उपयोगी क्षेत्र
- निजी प्राकृतिक स्विमिंग तालाब सहित 1.132 m² का भूखंड।
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (2025)
- कंडेंसिंग बॉयलर का नवीनीकरण (2022)
- फोटोवोल्टिक प्रणाली (2011)
- व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण (2006)
मूल रूप से 1956 में ठोस निर्माण के रूप में बनाया गया, 1975 में बालकनी संरचना से विस्तारित और 2006 में व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया, यह घर पुराने ठोस ढाँचे को आधुनिक आवासीय आराम से जोड़ता है।
भूतल की खुली रसोई-सहित बैठक, ऊपरी मंजिल के चार कमरे तथा विशाल सहायक कमरे परिवार और होम ऑफिस के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
प्रकाश से भरे रहने के कमरे, बड़ी बालकनी और बगीचे का दृश्य
हर मौसम में विशेष सुखद अनुभव प्रदान करते हैं।
यह धूम्रपान-रहित गृहस्थी है।
बाहर आपका इंतजार एक पार्क जैसे, बाहरी नजरों से सुरक्षित और पशु-अनुकूल बगीचा कर रहा है, जिसमें टैरेस, लकड़ी का मंडप, दो उपकरण शेड और NaturaGart प्रणाली के अनुसार 2016 में बनाया गया स्विमिंग तालाब है।
एक ऐसा विश्रामस्थल, जो अपने घर के बाहर ही छुट्टी जैसा महसूस होता है।
पूरे भूखंड पर दिन के हर समय पर्याप्त धूप का आनंद लेने के अवसर हैं।
चाहे सुबह आधी ढकी हुई टैरेस पर नाश्ते के समय हो या शाम को घाट पर अथवा मंडप के नीचे।
हालाँकि, अनेक पौधों के कारण छायादार स्थान भी मिल जाता है।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है और इसलिए खरीदार के रूप में आपके लिए कोई कमीशन नहीं है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
तकनीक, इतिहास और सुविधाओं का अवलोकन।
निर्माण संरचना एवं नवीनीकरण:
- निर्माण वर्ष 1956, ठोस मूल निर्माण
- 1975: बालकनी व्यवस्था का विस्तार
- 2006: पूर्ण नवीनीकरण, जिसमें अतिरिक्त डॉर्मर विंडो के साथ छत का नवीनीकरण, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन, आंशिक रूप से नई खिड़कियाँ, दरवाज़े और रोलर शटर शामिल हैं। सभी लाइनों का पूर्ण नवीनीकरण: बिजली, गैस, पानी, SAT, दूरसंचार। मुख्यतः भूतल और ऊपरी मंज़िल के बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग (RTL)।
- भूतल के फर्श: खेल/अतिथि कक्ष में लैमिनेट, अन्य सभी कमरे टाइलयुक्त हैं।
- ऊपरी मंज़िल के फर्श: बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में कॉर्क फर्श, बाथरूम टाइलयुक्त है।
घरेलू तकनीक एवं ऊर्जा:
- 2025: फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन
- 2011: फोटोवोल्टिक प्रणाली 6,4 kWp (EEG के अनुसार फीड-इन टैरिफ़ 2031 के अंत तक)
- 2022: गैस कंडेंसिंग बॉयलर, 20,8 kW
- ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र: 94,9 kWh/m², श्रेणी C
भूखंड एवं बाहरी सुविधाएँ:
- ठोस गैरेज, साथ में तीन पक्के कार बाहरी पार्किंग स्थल और एक ट्रेलर पार्किंग स्थल।
- 1.132 m² का पार्क जैसा, आंशिक रूप से घिरा हुआ और बाहरी दृष्टि से अदृश्य भूखंड।
- प्राकृतिक स्विमिंग तालाब, निर्माण वर्ष 2016, NaturaGart प्रणाली के अनुसार, लगभग 55 m³, रसायन-मुक्त।
- दो टैरेस (आंशिक रूप से ढके हुए), जिनमें से एक को काउंटर और ग्रिल सहित बाहरी रसोई के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
- कार्यशाला क्षेत्र सहित साइकिल शेड और एक अतिरिक्त उपकरण शेड।
- अष्टकोणीय लकड़ी का मंडप।
- पुराने पेड़, हाइड्रेंजिया, विभिन्न घास/बहुवर्षीय पौधे और जड़ी-बूटी का टीला।
कमरों की व्यवस्था:
- दो मंज़िलों पर लगभग 190 m² रहने का क्षेत्र, 7 कमरे, 2 बाथरूम।
- भूतल: खुला बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, खेल/अतिथि कक्ष, वॉर्डरोब, शॉवर बाथरूम, किचनेट सहित उपयोगिता कक्ष, आंशिक बेसमेंट (लगभग 8 m²)।
- ऊपरी मंज़िल: बालकनी तक पहुँच वाले दो बच्चों के कमरे, माता-पिता का शयनकक्ष, कार्यालय, डुओ बाथटब और अलग शॉवर वाला बाथरूम, ड्रेसिंग रूम।
- खिंचने वाली सीढ़ी के माध्यम से अटारी, अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र के रूप में।
कानूनी जानकारी: सभी विवरण सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। क्षेत्रफल और माप संबंधी विवरण अनुमानित हैं। नक्शे और फर्श क्षेत्र केवल मार्गदर्शन के लिए हैं; विशेष रूप से ढलानदार छतों के मामले में फर्श क्षेत्र गणना योग्य रहने के क्षेत्र से भिन्न हो सकते हैं।
ये विवरण किसी गुणवत्ता-सहमति या सुनिश्चित विशेषता का प्रतिनिधित्व नहीं करते। निर्णायक रूप से केवल नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में किए गए समझौते मान्य हैं।
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना एजेंटों द्वारा बिना अनुरोध किए संपर्क करना प्रतिबंधित है!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
शांत, हराभरा और फिर भी बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ।
यह घर यातायात-शांत 30 किमी/घंटा क्षेत्र में एक बंद गली में स्थित है।
यह एक ऐसी सूक्ष्म स्थिति प्रदान करता है, जिसका अर्थ है अधिकतम शांति और कोई गुजरता हुआ यातायात नहीं, जबकि बुनियादी सुविधाओं से समझौता भी नहीं करना पड़ता।
संपत्ति से वन क्षेत्र की हवाई दूरी केवल लगभग 60 मीटर है, जो बीच-बीच में टहलने या होम ऑफिस के रोज़मर्रा के काम के दौरान विश्राम के लिए आदर्श है।
दैनिक आवश्यकताओं के स्थान पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
सुविधाओं संबंधी टिप्पणियाँ
- स्कूल और किंडरगार्टन: लगभग 660 मीटर
- खरीदारी की सुविधाएँ: लगभग 530 मीटर
- डॉक्टर और फ़ार्मेसी: लगभग 730 मीटर
- बस स्टॉप (लाइन 380): लगभग 600 मीटर
- रेस्तराँ: लगभग 900 मीटर
- एडेवेक्ट का मार्केट स्क्वायर / नगर केंद्र: लगभग 1,000 मीटर
कार से आप लगभग 15 मिनट में Oldenburg-Eversten और लगभग 30 मिनट में Oldenburg रेलवे स्टेशन पहुँच सकते हैं।
Ammerland का आर्थिक क्षेत्र और स्वास्थ्य रिसॉर्ट Bad Zwischenahn भी थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।
बंद गली की शांति, जंगल की निकटता और स्थानीय आपूर्ति, सार्वजनिक परिवहन तथा पूरे क्षेत्र से अच्छे जुड़ाव का यह संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से परिवारों और कामकाजी लोगों के लिए आकर्षक बनाता है।
ध्यान दें: सभी दूरियाँ हवाई दूरी के आँकड़े हैं, पैदल मार्ग या वाहन यात्रा के समय नहीं।
