| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 208 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1936 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 642 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 80 m² |
| खरीद मूल्य | 1.150.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,528.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं2-परिवार वाले घर का सटीक निर्माण वर्ष ज्ञात नहीं है, संभवतः 1936, क्योंकि निर्माण आवेदन फरवरी 1935 का है।
धूप से भरपूर भूखंड 642 वर्गमीटर बड़ा और किसी भी भार से मुक्त है। यह 0.3 के भू-क्षेत्रफल अनुपात (GRZ) और 0.6 के सकल फर्श क्षेत्र अनुपात (GFZ) वाले मिश्रित क्षेत्र में स्थित है। मिश्रित क्षेत्र में मूलतः व्यावसायिक उपयोग भी संभव है। यदि इसकी योजना है, तो यह स्पष्ट करने के लिए स्टुटगार्ट शहर के भवन-कानून कार्यालय से संपर्क करने की सलाह दी जाती है कि यह पूरी तरह या आंशिक रूप से किस सीमा तक संभव है।
किसी भी स्थिति में, GRZ और GFZ वर्तमान लगभग 208 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्र में वृद्धि की अनुमति देते हैं, उदाहरण के लिए नीचे भूतल से जुड़े विस्तार वाले बड़े बालकनी के रूप में।
वर्तमान ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र के अनुसार, घर को दक्षता वर्ग H में वर्गीकृत किया गया है। हालांकि, वास्तविक ऊर्जा आवश्यकता इससे कम है।
छत पर 2010 में बिबरटेल टाइलों की नई छत बिछाई गई और उसे बहुत अच्छी तरह से इन्सुलेट किया गया। इसके अतिरिक्त, गैबल वाली बाहरी दीवारों को बाहर से इंसुलेट किया गया।
तहखाने में उपलब्ध अनेक भंडारण सुविधाओं में विशेष रूप से नीचे स्थित मेहराबदार तहखाना उल्लेखनीय है, जैसा कि नए घरों में अब नहीं मिलता।
लगभग 78 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्र वाला भूतल, जो 3 कमरों, EBK सहित रसोई, गलियारे और हॉल क्षेत्र तथा बाथरूम/शौचालय में विभाजित है, अपनी गैस केंद्रीय हीटिंग और एक टाइल वाले स्टोव से सुसज्जित है, जिसका वर्तमान में उपयोग नहीं किया जाता। बाथरूम का 2025 में नवीनीकरण किया गया और इसमें, अलग शौचालय की तरह, खिड़की है। घर के किरायेदारों ने भूतल को Airbnb के माध्यम से अवकाश अपार्टमेंट के रूप में 85-120 €/दिन पर किराए पर दिया। 53 समीक्षाओं में 4.89/5 की बहुत अच्छी रेटिंग से पता चला कि मेहमानों ने स्वयं को बहुत सहज महसूस किया और यातायात के शोर से परेशान नहीं हुए।
पहली और अटारी मंजिल का 2022 में व्यापक नवीनीकरण किया गया, पूरे क्षेत्र में बायो-विनाइल फर्श बिछाए गए, बाहरी सीढ़ी के अतिरिक्त एक आंतरिक सीढ़ी से जुड़ी हुई हैं और दोनों का कुल रहने योग्य क्षेत्र लगभग 130 वर्गमीटर है, जो 6 कमरों, EBK सहित रसोई, WC सहित 2 बाथरूम और गलियारों तथा हॉल क्षेत्र में विभाजित है। पूर्ण नवीनीकरण के दौरान इंटरनेट कनेक्टिविटी पर विशेष ध्यान दिया गया और पूरी तरह नई विद्युत वायरिंग के अंतर्गत प्रत्येक कमरे में एक LAN सॉकेट लगाया गया। अपनी आधुनिक गैस कंडेंसिंग बॉयलर प्रणाली के अतिरिक्त, पहली मंजिल पर लकड़ी से चलने वाले टाइल स्टोव का उपयोग किया जा सकता है। अटारी मंजिल में बिजली से चलने वाले हीटरों को चालू करना आमतौर पर ऊपर उठती गर्मी के कारण आवश्यक नहीं होता।
पहली मंजिल से एक सीढ़ी सीधे पिछला उद्यान क्षेत्र।
बाहरी सुविधाओं के संबंध में उल्लेखनीय है कि डबल गैरेज के बगल में एक पार्किंग स्थान मौजूद है, हालांकि दूसरा पार्किंग स्थान भवन-नियामक कार्यालय की स्वीकृति प्राप्त नहीं कर सका और कार खड़ी करने के स्थान के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता अथवा नहीं किया जाना चाहिए।
घर में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन है।
ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में प्रत्येक कमरे में WLAN के अतिरिक्त LAN कनेक्शन स्थापित है।
ऊपरी मंजिल में लकड़ी का टाइलयुक्त स्टोव चालू है, जो गैस और बिजली की आपूर्ति से पूर्ण स्वतंत्रता प्रदान करता है।
डबल गैरेज की छत अच्छी धूप मिलने के कारण फोटोवोल्टिक प्रणाली लगाने के लिए उपयुक्त है।
मालिक इसी सड़क पर तीन घर आगे रहते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ऊंचाई वाला स्थान नीचे स्थित शहर के केंद्र के विपरीत ताज़ा जलवायु प्रदान करता है।
सड़क के अंत में स्थित बंद गली में अत्यंत यातायात-सुविधाजनक स्थान, Stadtbahn लाइनों U7, U8 और U15 तथा बस लाइनों 65 और 131 के पैदल दूरी पर होने और "Hedelfinger Filderauffahrt" से सीधे जुड़ाव के कारण, यद्यपि इसका नुकसान यह है कि बगीचे में कार्यालय आने-जाने के समय का यातायात महसूस होता है, लेकिन इसके बदले घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्वतंत्र रूप से रहना और जीवन जीना संभव है।
इसके अलावा सामने स्थित वन क्षेत्र एक बड़ा लाभ है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानों (सुपरमार्केट, डाकघर शाखा, फार्मेसी आदि) तथा विशेषज्ञ चिकित्सकों के क्लीनिकों की तत्काल निकटता उच्च आवासीय गुणवत्ता में योगदान देती है।
