नवीनीकरण के बजाय सीधे प्रवेश करें – ब्रामफेल्ड के उत्तर में 160 m² का पारिवारिक आवास, वेलिंग्सबुटेल के पास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

नवीनीकरण के बजाय सीधे प्रवेश करें: Bramfeld के उत्तर में स्थित यह विशाल और रहने के लिए तैयार Reihenendhaus लगभग 160 m² रहने की जगह में परिवारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है – चार शयनकक्षों, दो बाथरूमों और एक अतिथि शौचालय, खुले बैठक/भोजन क्षेत्र, गर्म किए गए विंटरगार्डन, पूर्ण बेसमेंट, बगीचे और गैरेज के साथ।

पिछले वर्षों में घर का लगातार और व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। वर्ष 2022 में विशेष रूप से महत्वपूर्ण कार्य किए गए: छत का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और साथ ही अटारी को उच्च गुणवत्ता के साथ विकसित किया गया। दो बड़ी डॉर्मर खिड़कियों, बड़े खिड़की क्षेत्रों और अधिकांशतः लगभग 2.50 m की छत की ऊँचाई के साथ, दो उज्ज्वल कमरों और एक आधुनिक शॉवर बाथरूम वाला एक पूर्ण अतिरिक्त आवासीय तल बनाया गया।

अन्य आवासीय क्षेत्रों का भी व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। उच्च गुणवत्ता वाले ठोस लकड़ी के फर्श, प्लास्टर की गई दीवारें, आधुनिक फिटेड किचन और आधुनिकीकृत बाथरूम पारंपरिक नवीनीकरण कार्यों के बिना प्रवेश की सुविधा देते हैं।

घर का मुख्य आकर्षण ऊपरी भूतल पर स्थित विशाल खुला बैठक और भोजन क्षेत्र है। कुकिंग आइलैंड और इंडक्शन कुकटॉप वाली रसोई खुले तौर पर बैठक क्षेत्र से जुड़ती है। एक फायरप्लेस स्टोव अतिरिक्त रूप से सुखद रहने का वातावरण बनाता है।

संभावित भोजन क्षेत्र हरियाली के दृश्य वाले गर्म किए गए विंटरगार्डन में स्थित है। यहाँ से आंशिक रूप से ढकी हुई छत और सुंदर रूप से विकसित दक्षिण-पश्चिमी बगीचे में पहुँचा जा सकता है। एक और बैठने और भोजन क्षेत्र के कारण बाहर अतिरिक्त स्थान उपलब्ध है।

पहली ऊपरी मंजिल पर दो विशाल कमरे हैं, जिनका उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है। इस मंजिल को बाथटब वाले आधुनिकीकृत पूर्ण बाथरूम द्वारा पूरा किया गया है।

घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और पर्याप्त अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण स्थान प्रदान करता है। बगीचे से अलग प्रवेश रोजमर्रा के जीवन में विशेष रूप से व्यावहारिक है। बेसमेंट में एक छोटा सौना भी है।

अन्य सुविधाओं में LAN वायरिंग, लगभग सभी खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक जालियाँ और मच्छररोधी स्क्रीन, विंटरगार्डन और छत के लिए इलेक्ट्रिक शेडिंग तथा एक गार्डन शेड शामिल हैं। घर से केवल कुछ कदम दूर स्थित गैरेज परिसर में एक गैरेज भी इस संपत्ति का हिस्सा है।

संपत्ति सीधे निजी विक्रेता द्वारा और खरीदारों के लिए बिना कमीशन के बेची जा रही है। आपसी सहमति के बाद दिसंबर 2026 से हस्तांतरण संभव है।

परिवार के लिए पर्याप्त स्थान वाला रहने के लिए तैयार घर – Wellingsbüttel और Sasel के निकट उत्तरी Bramfeld में।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पिछले वर्षों में इस घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह रहने के लिए तैयार है। विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं:

- 2022 में पूरी छत का नवीनीकरण और उच्च गुणवत्ता वाला अटारी विस्तार
- अटारी में दो बड़ी डॉर्मर खिड़कियाँ
- मुख्य आवासीय क्षेत्रों में तीन-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
- गेबल वाली दीवार का इन्सुलेशन
- कुकिंग आइलैंड और इंडक्शन कुकटॉप वाली आधुनिक फिटेड किचन
- उच्च गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के फर्श
- दो आधुनिकीकृत बाथरूम तथा अतिथि शौचालय
- गर्म किया हुआ विंटर गार्डन
- बैठक क्षेत्र में फायरप्लेस स्टोव
- विद्युत शेडिंग वाली आंशिक रूप से ढकी टैरेस
- लगभग सभी खिड़कियों पर विद्युत ब्लाइंड और मच्छर-जाली
- पूरे घर में LAN वायरिंग
- अलग बगीचा-प्रवेश के साथ पूरी तरह बेसमेंटयुक्त
- बेसमेंट में छोटा सौना
- अतिरिक्त बैठने के क्षेत्र वाला विकसित दक्षिण-पश्चिमी बगीचा
- गार्डन हाउस
- पास के गैरेज परिसर में गैरेज
- 1890 m² के गैरेज भूखंड का 1/29 हिस्सा

व्यापक आधुनिकीकरण और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं का संयोजन बिना सामान्य नवीनीकरण कार्यों के यहाँ तुरंत रहने की सुविधा प्रदान करता है।

अन्य

बिक्री सीधे निजी तौर पर की जा रही है और खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त है।

घर रहने के लिए तैयार है। सहमति के बाद दिसंबर 2026 से हस्तांतरण संभव है।

अपशिष्ट जल पाइपलाइनों (सीवर) पर आवश्यक कार्यों के लिए एक विशेषज्ञ कंपनी का ठोस प्रस्ताव पहले से उपलब्ध है। प्रस्तावित कार्य शॉर्टलाइनर विधि द्वारा किए जा सकते हैं। अधिक जानकारी और उपलब्ध प्रस्ताव गंभीर खरीद इच्छुकों को खुशी से उपलब्ध कराए जाएंगे।

ऊर्जा प्रमाणपत्र तथा संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज़ रुचि होने पर देखे जा सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर हैम्बर्ग-ब्रामफेल्ड के उत्तर में, वेलिंग्सबुटेल की सीमा पर स्थित एक शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में है। विकसित पड़ोस की विशेषता सुसज्जित आवासीय निर्माण और सुखद रहने का वातावरण है।

यह स्थान दैनिक जीवन के लिए अच्छी आधारभूत संरचना प्रदान करता है, जिसमें विविध खरीदारी सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन तथा खेल और अवकाश गतिविधियाँ शामिल हैं। एक सुपरमार्केट घर से 500 मीटर से भी कम दूरी पर है और बस स्टॉप भी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र सांस्कृतिक रूप से भी बहुत कुछ प्रदान करता है: ब्राकुला एक स्थापित स्थानीय सांस्कृतिक केंद्र है, जहाँ विभिन्न आयु समूहों के लिए विविध कार्यक्रम, सांस्कृतिक गतिविधियाँ और पाठ्यक्रम आयोजित किए जाते हैं।

उत्तरी ब्रामफेल्ड में स्थित होने के कारण वेलिंग्सबुटेल और सासेल भी शीघ्र पहुँच में हैं। खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तराँ, वेलिंग्सबुटेल का साप्ताहिक बाजार तथा अन्य अवकाश और स्थानीय मनोरंजन सुविधाएँ आसपास की पेशकश को पूरा करती हैं।

इस प्रकार यह स्थान ब्रामफेल्ड में शांत और हरे-भरे आवास को दैनिक जीवन के छोटे रास्तों तथा वेलिंग्सबुटेल और सासेल की निकटता से जोड़ता है – हैम्बर्ग के उत्तर-पूर्व में एक आकर्षक संयोजन।