| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 159 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 295 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 54 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.710,69 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ’їжджайте замість ремонтувати: цей просторий і готовий до заселення крайній таунхаус на півночі Брамфельда пропонує на близько 160 м² житлової площі багато місця для сімей — із чотирма спальнями, двома ванними кімнатами плюс гостьовим туалетом, відкритою вітальнею/їдальнею, опалюваним зимовим садом, повним підвалом, садом і гаражем.
Протягом останніх років будинок постійно та масштабно модернізували. Особливу увагу було приділено 2022 року: дах повністю відремонтували, а мансардний поверх одночасно якісно облаштували. Завдяки двом великим мансардним надбудовам, просторим віконним площам і висоті стелі переважно близько 2,50 м виник повноцінний додатковий житловий рівень із двома світлими кімнатами та сучасною душовою кімнатою.
Інші житлові приміщення також були комплексно модернізовані. Високоякісні підлоги з натурального дерева, ошпакльовані стіни, сучасна вбудована кухня та модернізовані ванні кімнати дають змогу заселитися без класичних ремонтних робіт.
Серцем будинку є простора відкрита вітальня та їдальня на високому першому поверсі. Кухня з кухонним островом і варильною поверхнею з конфорками, інтегрованими в стільницю, відкрито переходить у вітальню. Камінна піч додатково створює приємну житлову атмосферу.
Можлива обідня зона розташована в опалюваному зимовому саду з видом на зелень. Звідси можна вийти на частково накриту терасу та у мальовничий, густо засаджений південно-західний сад. Ще одна зона для відпочинку та обідів забезпечує додаткове місце просто неба.
На першому верхньому поверсі розташовані дві просторі кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети. Цей поверх доповнює модернізована повна ванна кімната з ванною.
Будинок має повний підвал, що пропонує багато додаткового корисного та складського простору. Окремий вихід із саду особливо практичний у повсякденному житті. У підвалі також є невелика сауна.
До додаткового оснащення належать LAN-розводка, електричні жалюзі та москітні сітки майже на всіх вікнах, електричне затінення зимового саду й тераси, а також садовий будиночок. Гараж на розташованому за кілька кроків гаражному майданчику також входить до складу нерухомості.
Нерухомість продається безпосередньо приватним власником і без комісії для покупця. Передача можлива за домовленістю з грудня 2026 року.
Готовий до заселення будинок із великою кількістю простору для сім’ї — у північному Брамфельді неподалік Веллінгсбюттеля та Заселя.
Будинок протягом останніх років було ґрунтовно модернізовано, і він готовий до заселення. Особливо варто відзначити:
- повна реконструкція даху та високоякісне облаштування мансардного поверху у 2022 році
- два великі мансардні слухові вікна на мансардному поверсі
- трикамерні склопакети в основних житлових приміщеннях
- утеплення фронтонної стіни
- сучасна вбудована кухня з кухонним островом та індукційною варильною поверхнею
- високоякісні підлоги з натуральної деревини
- дві модернізовані ванні кімнати, а також гостьовий туалет
- опалювана зимова веранда
- камінна піч у житловій зоні
- частково накрита тераса з електричним затіненням
- електричні жалюзі та москітні сітки майже на всіх вікнах
- LAN-розводка в будинку
- повністю підвальний будинок з окремим виходом у сад
- невелика сауна в підвалі
- сад на південний захід із дорослими насадженнями та додатковою зоною відпочинку
- садовий будиночок
- гараж на розташованому неподалік гаражному майданчику
- 1/29 земельної ділянки гаражного призначення площею 1890 м²
Поєднання ґрунтовної модернізації та високоякісного оснащення дає змогу заселитися без проведення класичних ремонтних робіт.
Продаж здійснюється безпосередньо приватною особою та є безкомісійним для покупців.
Будинок готовий до заселення. Передача можлива за домовленістю, починаючи з грудня 2026 року.
Щодо необхідних робіт на каналізаційних трубопроводах (Siel) уже є конкретна пропозиція від спеціалізованого підприємства. Передбачені роботи можна виконати методом Kurzliner. Додаткову інформацію, а також наявну пропозицію ми охоче надамо серйозно зацікавленим покупцям.
Енергетичний сертифікат, а також інші документи щодо об’єкта можна переглянути зацікавленим особам.
Запити від маклерів небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому зеленому житловому районі на півночі Гамбург-Брамфельда, на межі з Веллінгсбюттелем. Сформований роками добротний житловий район вирізняється доглянутою житловою забудовою та приємною атмосферою.
Розташування забезпечує хорошу повсякденну інфраструктуру з різноманітними можливостями для покупок, школами, дитячими садками, а також спортивними та дозвіллєвими пропозиціями. Супермаркет розташований менш ніж за 500 метрів від будинку, автобусна зупинка також доступна за кілька хвилин пішки. Культурне життя району теж має що запропонувати: Brakula — це відомий районний культурний центр із різноманітною програмою заходів, культурних подій і курсів для різних вікових груп.
Завдяки розташуванню в північній частині Брамфельда Веллінгсбюттель і Зазель також швидко досяжні. Можливості для покупок, заклади харчування, щотижневий ринок у Веллінгсбюттелі, а також інші пропозиції для відпочинку та рекреації доповнюють інфраструктуру безпосереднього оточення.
Таким чином, це розташування поєднує тихе зелене проживання в Брамфельді з короткими шляхами в повсякденному житті та близькістю до Веллінгсбюттеля і Зазеля — привабливе поєднання на північному сході Гамбурга.
1.200.000 € Будинок у Гамбурзі22175 Hamburg– Bramfeld
979.580 € Ексклюзивний бунгало ВКЛ. чудової земельної ділянки
із сонячною південною орієнтацією --- сонце в чистому вигляді22175 Hamburg
1.028.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ОСОБЛИВОЮ РОДЗИНКОЮ22175 Hamburg
