| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 159 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 295 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 54 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.710,69 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTadilat yapmak yerine taşının: Bramfeld’in kuzeyinde bulunan bu geniş ve taşınmaya hazır sıra evin uç ünitesi, yaklaşık 160 m² yaşam alanıyla aileler için bolca yer sunuyor – dört yatak odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti, açık planlı oturma/yemek alanı, ısıtmalı kış bahçesi, tam bodrum, bahçe ve garaj.
Ev son yıllarda sürekli ve kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Özellikle 2022 yılında önemli çalışmalar yapılmıştır: Çatı tamamen yenilenmiş ve aynı zamanda çatı katı yüksek kaliteli şekilde dönüştürülmüştür. İki büyük çatı çıkması, geniş pencere alanları ve ağırlıklı olarak yaklaşık 2,50 m tavan yüksekliği sayesinde, iki aydınlık oda ve modern duş banyosundan oluşan tam teşekküllü ek bir yaşam katı oluşturulmuştur.
Diğer yaşam alanları da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Yüksek kaliteli masif ahşap zeminler, macunlanmış duvarlar, modern ankastre mutfak ve yenilenmiş banyolar, klasik tadilat çalışmaları yapmadan taşınmayı mümkün kılar.
Evin kalbi, yüksek zemin katta yer alan geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanıdır. Yemek adası ve tezgâh tipi ocak bulunan mutfak, oturma alanına açık şekilde bağlanır. Bir şömine sobası ayrıca hoş bir yaşam atmosferi sağlar.
Olası bir yemek alanı, yeşil alana bakan ısıtmalı kış bahçesinde bulunmaktadır. Buradan kısmen üzeri kapalı terasa ve güzel şekilde olgunlaşmış güneybatı bahçesine ulaşılır. Ek bir oturma ve yemek alanı, dışarıda ilave yer sunar.
Birinci üst katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki geniş oda bulunmaktadır. Bu kat, küvetli modernize edilmiş tam banyo ile tamamlanmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur ve bol miktarda ek kullanım ve depolama alanı sunar. Bahçeden ayrı bir giriş, günlük kullanımda özellikle pratiktir. Bodrumda ayrıca küçük bir sauna bulunmaktadır.
Diğer donanımlar arasında LAN kablolaması, neredeyse tüm pencerelerde elektrikli panjur ve sineklikler, kış bahçesi ve teras için elektrikli gölgelendirme ile bir bahçe kulübesi yer almaktadır. Sadece birkaç adım uzaklıktaki garaj avlusunda bulunan bir garaj da taşınmaza dahildir.
Taşınmaz doğrudan özel kişi tarafından ve alıcı için komisyonsuz olarak satılmaktadır. Teslim, anlaşmaya bağlı olarak Aralık 2026’dan itibaren mümkündür.
Kuzey Bramfeld’de, Wellingsbüttel ve Sasel yakınlarında, aile için bolca alan sunan taşınmaya hazır bir yuva.
Ev, son yıllarda kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup taşınmaya hazırdır. Özellikle öne çıkan özellikler:
- 2022 yılında komple çatı yenilemesi ve yüksek kaliteli çatı katı dönüşümü
- Çatı katında iki büyük çatı pencereli çıkma
- Temel yaşam alanlarında üç kat camlı pencereler
- Alın cephe yalıtımı
- Yemek pişirme adası ve ankastre ocaklı modern ankastre mutfak
- Yüksek kaliteli masif ahşap zeminler
- Modernize edilmiş iki banyo ve misafir tuvaleti
- Isıtmalı kış bahçesi
- Yaşam alanında şömine sobası
- Elektrikli gölgelendirmeli, kısmen üstü kapalı teras
- Neredeyse tüm pencerelerde elektrikli panjurlar ve sineklikler
- Ev genelinde LAN kablolaması
- Bahçeye ayrı erişimi olan, tamamen bodrumlu yapı
- Bodrumda küçük sauna
- Ek oturma alanına sahip, tamamen büyümüş güneybatı bahçesi
- Bahçe kulübesi
- Yakındaki garaj avlusunda garaj
- 1890 m² garaj arsasının 1/29 hissesi
Kapsamlı modernizasyonlar ile yüksek kaliteli donanımın birleşimi, klasik tadilat çalışmaları yapmadan taşınmayı mümkün kılmaktadır.
Satış doğrudan özel kişi tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur.
Ev taşınmaya hazırdır. Teslimat, mutabakata varılması hâlinde Aralık 2026'dan itibaren mümkündür.
Atık su hatlarında (kanalizasyon) gerekli çalışmalar için uzman bir işletmenin somut teklifi hâlihazırda mevcuttur. Öngörülen çalışmalar kısa astar (Kurzliner) yöntemiyle gerçekleştirilebilir. Daha fazla bilgiyi ve mevcut teklifi ciddi alıcılara memnuniyetle sunarız.
Enerji kimlik belgesi ve diğer taşınmaz belgeleri ilgi hâlinde incelenebilir.
Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Hamburg-Bramfeld'ın kuzeyinde, Wellingsbüttel sınırında, sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yerleşik komşuluk, bakımlı konut yapıları ve hoş bir yaşam atmosferiyle karakterizedir.
Konum; çeşitli alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ile spor ve boş zaman aktiviteleriyle günlük yaşam için iyi bir altyapı sunmaktadır. Bir süpermarket eve 500 metreden daha kısa mesafededir; otobüs durağına da birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Çevre kültürel açıdan da pek çok seçenek sunmaktadır: Brakula, farklı yaş grupları için çeşitli etkinlik, kültür ve kurs programlarına sahip, köklü bir semt kültür merkezidir.
Kuzey Bramfeld'deki konumu sayesinde Wellingsbüttel ve Sasel'e de hızlıca ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, restoranlar, Wellingsbüttel'deki haftalık pazarın yanı sıra diğer boş zaman ve yakın çevrede dinlenme olanakları da bölgedeki seçenekleri tamamlamaktadır.
Böylece konum, Bramfeld'da sakin ve yeşil yaşamı günlük ihtiyaçlar için kısa mesafelerle ve Wellingsbüttel ile Sasel'e yakınlıkla birleştirmektedir – Hamburg'un kuzeydoğusunda cazip bir kombinasyon.
1.200.000 € Hamburg'da ev22175 Hamburg– Bramfeld
979.580 € Rüya gibi arsası DAHİL özel bungalov
güneye dönük güneşli konumuyla --- Saf güneş22175 Hamburg
1.028.900 € Belli bir ekstra özelliğe sahip müstakil ev22175 Hamburg
