बड़े भूखंड पर तीन आवासीय इमारतों के साथ एकांत स्थान - रहें, किराए पर दें, प्रकृति के रमणीय परिवेश का आनंद लें!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

व्यक्तिवादियों, निवेशकों और विशेष संपत्तियों के प्रेमियों का ध्यान दें: जंगलों और खेतों के बीच लगभग 3.619 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर विविध उपयोग संभावनाओं वाला एक असाधारण रियल एस्टेट परिसर आपका इंतजार कर रहा है। मूल रूप से नर्सरी के रूप में उपयोग किया जाने वाला यह भूखंड आज तीन आवासीय भवनों से निर्मित है। छह गैरेज, अनेक खुले पार्किंग स्थल, विशाल उद्यान एवं बाहरी क्षेत्र तथा शांत, प्रकृति के निकट एकांत स्थिति इस बहुमुखी प्रस्ताव को पूर्ण करती है।

क्षेत्रफल इस प्रकार विभाजित हैं:

• मकान 1: वर्तमान में दो संभावित आवासीय इकाइयों वाला आवासीय भवन, कुल तीन गैरेज और पीछे की ओर उद्यान क्षेत्र, लगभग 132,08 m² रहने योग्य क्षेत्र, 5 कमरे, 2 रसोई, 2 स्नानघर, रिक्त

• मकान 2: बालकनी और उद्यान तक पहुंच वाले मुख्य आवास सहित विशाल आवासीय भवन तथा ऊपरी मंजिल पर अलग सहायक आवास। भूतल पर तीन बड़े गैरेज, एक घरेलू कार्य/हीटिंग कक्ष तथा विस्तार की संभावनाओं वाला एक अतिरिक्त अपार्टमेंट स्थित है। लगभग 112,00 m² रहने योग्य क्षेत्र, 4,5 कमरे, 2 रसोई, 2 स्नानघर, रिक्त

• मकान 3: अपनी आवासीय इकाई, टैरेस और बाहरी क्षेत्र से सीधे जुड़ा अलग बंगला, लगभग 159,68 m² रहने योग्य क्षेत्र, 5 कमरे, रसोई, स्नानघर, रिक्त

उचित तैयारी के बाद अनुमानित औसत शुद्ध ठंडा किराया लगभग 7,00 €/m² होने पर, पूर्ण किराये पर प्रति माह लगभग 3.045 €+ या वार्षिक 36.540 €+ संभव माने जा सकते हैं। 345.000 € के प्रस्तावित मूल्य के आधार पर, यह गणनानुसार लगभग 10,59 % का सकल प्रतिफल या लगभग 9,44 का सकल गुणक है। वर्तमान स्थिति में अंतिम वार्षिक ठंडा किराया लगभग 28.200 € था।

कुल मिलाकर भवनों की स्थिति नवीनीकरण से लेकर व्यापक मरम्मत की आवश्यकता वाली है, जिसमें विशेष रूप से मकान 1 में अतिरिक्त आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यहां संबंधित सब्सिडियों पर व्यावहारिक और पूरक रूप से विचार किया जा सकता है। उपलब्ध सामान को फिलहाल हटाया जा रहा है, और संपत्ति पर कुछ कार्य भी अभी किए जा रहे हैं।

स्थान