| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 404 m² |
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 3619 m² |
|---|
| Цена покупки | 345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 854,47 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию индивидуалистов, инвесторов и ценителей особой недвижимости: среди лесов и полей на принадлежащем собственнику участке площадью около 3 619 м² вас ожидает необычный ансамбль недвижимости с разнообразными вариантами использования. Изначально участок использовался под питомник растений, а сегодня на нём расположены три жилых здания. Шесть гаражей, многочисленные открытые парковочные места, просторные садовые и наружные площади, а также тихое, близкое к природе уединённое расположение дополняют это универсальное предложение.
Площади распределяются следующим образом:
• Дом 1: жилой дом с двумя возможными жилыми единицами, всего тремя гаражами и садовой зоной позади дома, около 132,08 м² жилой площади, 5 комнат, 2 кухни, 2 ванные комнаты, свободен
• Дом 2: просторный жилой дом с основной квартирой, включая балкон и выход в сад, а также отдельной квартирой для родственников на верхнем этаже. На первом этаже находятся три больших гаража, хозяйственное/отопительное помещение, а также ещё одни апартаменты с потенциалом расширения. Около 112,00 м² жилой площади, 4,5 комнаты, 2 кухни, 2 ванные комнаты, свободен
• Дом 3: отдельный бунгало с собственной жилой единицей, террасой и непосредственным выходом на прилегающую территорию, около 159,68 м² жилой площади, 5 комнат, кухня, ванная комната, свободен
При предполагаемой после соответствующей подготовки средней чистой холодной арендной плате около 7,00 €/м² при полной сдаче в аренду можно было бы рассчитывать примерно на 3 045 €+ в месяц или 36 540 €+ в год. По отношению к цене предложения 345 000 € это расчётная валовая доходность около 10,59 % или валовой мультипликатор около 9,44. Последняя годовая холодная арендная плата в текущем состоянии составляла около 28 200 €.
Весь комплекс зданий в целом находится в состоянии, требующем ремонта или санации, при этом дом 1 нуждается в дополнительной модернизации. Соответствующие субсидии здесь целесообразно рассмотреть в качестве дополнительной возможности. Имеющийся инвентарь в настоящее время ещё вывозится, отдельные работы на объекте также ещё выполняются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
598.500 € Экологичный архитектурный дом с характером — жизнь в гармонии с природой31547 Rehburg-Loccum
109.000 € Сказочный участок на территории бывшего дачного района с капитальным односемейным домом в Рехбурге!31547 Rehburg-Loccum / Rehburg
