| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 404 m² |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 3619 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 345.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 854,47 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBireysel yatırımcılar, yatırımcılar ve özel gayrimenkul meraklılarının dikkatine: Ormanlar ve tarlalar arasında, yaklaşık 3.619 m² büyüklüğündeki mülkiyet arazisi üzerinde, çeşitli kullanım olanaklarına sahip sıra dışı bir gayrimenkul topluluğu sizi bekliyor. Başlangıçta fidanlık olarak kullanılan arazi bugün üç konut binasıyla yapılandırılmıştır. Altı garaj, çok sayıda açık park yeri, geniş bahçe ve dış alanlar ile sakin, doğayla iç içe müstakil konum, çok yönlü teklifi tamamlamaktadır.
Alanlar aşağıdaki şekilde dağılmaktadır:
• Ev 1: Şu anda iki olası konut birimine sahip konut binası; toplam üç garaj ve arka tarafta bahçe alanı, yaklaşık 132,08 m² yaşam alanı, 5 oda, 2 mutfak, 2 banyo, boş
• Ev 2: Balkonlu ve bahçeye erişimli ana daire ile üst katta ayrı bir müştemilat dairesi bulunan geniş konut binası. Zemin katta üç büyük garaj, bir yardımcı işletme/ısıtma odası ve genişletme potansiyeline sahip başka bir daire bulunmaktadır. Yaklaşık 112,00 m² yaşam alanı, 4,5 oda, 2 mutfak, 2 banyo, boş
• Ev 3: Kendi konut birimi, terası ve dış alana doğrudan bağlantısı bulunan ayrı bungalov, yaklaşık 159,68 m² yaşam alanı, 5 oda, mutfak, banyo, boş
Uygun şekilde hazırlanması sonrasında varsayılan ortalama net soğuk kira olan yaklaşık 7,00 €/m² üzerinden, tamamen kiraya verilmesi durumunda aylık yaklaşık 3.045 €+ veya yıllık 36.540 €+ gelir mümkün olabilir. 345.000 € tutarındaki teklif fiyatına göre bu, hesaplama bakımından yaklaşık %10,59 brüt getiriye veya yaklaşık 9,44 brüt çarpana karşılık gelmektedir. Mevcut durumdaki son yıllık soğuk kira yaklaşık 28.200 € idi.
Binaların genel durumu yenileme ila kapsamlı tadilat gerektirmekte olup özellikle Ev 1'de daha fazla modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. İlgili teşvikler burada makul ve tamamlayıcı şekilde değerlendirilebilir. Mevcut demirbaşlar hâlen kaldırılmakta olup taşınmazda bazı çalışmalar da devam etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
598.500 € Karakterli ekolojik mimar evi - doğayla uyum içinde yaşamak31547 Rehburg-Loccum
109.000 € Rehburg'da eski hafta sonu bölgesinde masif müstakil ev bulunan rüya gibi arsa!31547 Rehburg-Loccum / Rehburg
