| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 404 m² |
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 3619 m² |
|---|
| Cena zakupu | 345.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 854,47 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńIndywidualiści, inwestorzy i miłośnicy wyjątkowych nieruchomości, uwaga: pośród lasów i pól, na działce własnościowej o powierzchni ok. 3.619 m², czeka na Państwa niezwykły zespół nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania. Działka, pierwotnie wykorzystywana jako szkółka ogrodnicza, jest obecnie zabudowana trzema budynkami mieszkalnymi. Sześć garaży, liczne miejsca parkingowe na wolnym powietrzu, przestronne ogrody i tereny zewnętrzne oraz spokojne, bliskie naturze położenie na uboczu dopełniają tę wszechstronną ofertę.
Powierzchnie rozkładają się następująco:
• Dom 1: Budynek mieszkalny z obecnie dwiema możliwymi jednostkami mieszkalnymi, łącznie trzema garażami i ogrodem z tyłu, ok. 132,08 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, niezamieszkany
• Dom 2: Przestronny budynek mieszkalny z głównym mieszkaniem obejmującym balkon i dostęp do ogrodu oraz oddzielnym mieszkaniem dodatkowym na piętrze. Na parterze znajdują się trzy duże garaże, pomieszczenie gospodarcze/grzewcze oraz kolejny apartament z potencjałem rozbudowy. Ok. 112,00 m² powierzchni mieszkalnej, 4,5 pokoju, 2 kuchnie, 2 łazienki, niezamieszkany
• Dom 3: Oddzielny bungalow z własną jednostką mieszkalną, tarasem i bezpośrednim dostępem do terenu zewnętrznego, ok. 159,68 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokoi, kuchnia, łazienka, niezamieszkany
Przy założeniu średniego czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 7,00 €/m² po odpowiednim przygotowaniu obiektu, przy pełnym wynajmie możliwy byłby przychód w wysokości ok. 3.045 €+ miesięcznie lub 36.540 €+ rocznie. W odniesieniu do ceny ofertowej wynoszącej 345.000 € odpowiada to obliczeniowo stopie zwrotu brutto na poziomie ok. 10,59% lub mnożnikowi brutto ok. 9,44. Ostatni roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosił w obecnym stanie ok. 28.200 €.
Cały zespół budynków znajduje się w stanie wymagającym odnowienia do remontu, przy czym w szczególności dom 1 wymaga dalszej modernizacji. W tym przypadku można rozsądnie rozważyć odpowiednie środki finansowania i uzupełniające dotacje. Istniejące wyposażenie jest obecnie jeszcze usuwane, a na terenie obiektu wykonywane są również pojedyncze prace.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
598.500 € Ekologiczny dom architekta z charakterem - mieszkanie w harmonii z naturą31547 Rehburg-Loccum
109.000 € Wymarzona działka na terenie byłej zabudowy weekendowej z murowanym domem jednorodzinnym w Rehburgu!31547 Rehburg-Loccum / Rehburg
