albero:) तीन गुना दिलचस्प! रहना - किराए पर देना - निवेश करना!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक ऐसी संपत्ति, जो संभावनाएँ खोलती है! चाहे दीर्घकालिक पूँजी निवेश के रूप में, एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों के लिए, या स्वयं के उपयोग और किराए पर देने के संयोजन के लिए – सेलिगेनस्टाट-क्लाइन-वेल्त्सहाइम के विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित यह विशाल 3-परिवार घर रोचक अवसर प्रदान करता है।
मूल रूप से लगभग 1930 में निर्मित इस भवन का 1994 में व्यापक विस्तार किया गया, उसमें मंजिल जोड़ी गई और लगभग 80 % हिस्सा नया बनाया गया। इन व्यापक निर्माण कार्यों के दौरान, अन्य बातों के साथ, पूरी विद्युत स्थापना, जल आपूर्ति तथा खिड़कियाँ नवीनीकृत की गईं। इस प्रकार तीन आकर्षक आवासीय स्तरों और बहुउपयोगी स्थान वाला एक विशाल आवासीय घर बना।
तीन मंजिलें – तीन विशाल आवास – प्रत्येक का अपना अलग आकर्षण।
भूतल का आवास विशेष रूप से अपने भव्य टेरेस से प्रभावित करता है, जिसका प्रेमपूर्वक बनाए गए बगीचे से सीधा संबंध है। यहाँ खुले में आरामदायक घंटे बिताए जा सकते हैं। यह आवास वर्तमान में खाली है और भावी मालिक को आवश्यक मूल नवीनीकरण के अंतर्गत इसे पूरी तरह अपनी इच्छा के अनुसार नया रूप देने का अवसर देता है। व्यक्तिगत आवासीय इच्छाएँ पूरी करने और साथ ही अतिरिक्त मूल्य की संभावनाएँ खोलने का यह एक रोचक अवसर है।
ऊपरी मंजिल का आवास बहुत अच्छी स्थिति में है और वर्तमान में स्वयं मालिक द्वारा उपयोग किया जाता है। विशाल कमरे और एक सुंदर, बड़ा बालकनी सुखद आवासीय आराम प्रदान करते हैं।
अटारी मंजिल का आवास भी बहुत अच्छी स्थिति में है। इसमें भी एक विशाल बालकनी है और यह वर्तमान में किराए पर दिया गया है।
एक और लाभ यह सीमित तथा आसान रखरखाव वाला भूखंड है। प्रेम से सजाया गया बगीचा एक सुंदर हरा एकांत स्थान प्रदान करता है, बिना अत्यधिक रखरखाव की माँग किए।
स्वयं उपयोगकर्ताओं और पूँजी निवेशकों के लिए रोचक।
इस संपत्ति का लचीलापन विशेष रूप से आकर्षक है: भूतल का आवास पहले से खाली है, ऊपरी मंजिल का आवास मालिक द्वारा उपयोग किया जाता है और अटारी का आवास किराए पर है। आवासीय स्वामित्व में विभाजन और आगे बिक्री भी संभव है।
इच्छा होने पर पूरा घर खाली सौंपा जा सकता है। इससे विविध संभावनाएँ खुलती हैं – कई पीढ़ियों के साथ रहने से लेकर अतिरिक्त किराया आय के साथ आंशिक स्वयं-उपयोग तक, और पूर्ण किरायेदारी तक।
उचित किरायेदारी पर, रूढ़िवादी दृष्टि से लगभग 45.000 EUR की वार्षिक किराया आय यथार्थवादी प्रतीत होती है। यह जानकारी इस रूप में समझी जाती है गैर-बाध्यकारी आय पूर्वानुमान..

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