| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 304 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 326 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 927,63 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНедвижимость, открывающая перспективы! Будь то долгосрочная инвестиция, проживание нескольких поколений под одной крышей или сочетание собственного использования и сдачи в аренду — этот просторный дом на три семьи в сложившейся части населённого пункта Зелигенштадт-Кляйн-Вельцхайм предлагает интересные возможности.
Первоначально построенный около 1930 года, объект в 1994 году был существенно расширен, надстроен и примерно на 80 % возведён заново. В ходе этих обширных строительных работ были, среди прочего, полностью обновлены электропроводка, водоснабжение, а также окна. Так возник просторный жилой дом с тремя привлекательными жилыми уровнями и разнообразными возможностями использования помещений.
Три этажа — три просторные квартиры — каждая со своим собственным шармом.
Квартира на первом этаже особенно впечатляет великолепной террасой с прямым выходом в любовно обустроенный сад. Здесь можно наслаждаться спокойными часами на свежем воздухе. В настоящее время квартира пустует и даёт будущему собственнику возможность в рамках необходимой базовой реконструкции оформить её полностью по собственным представлениям. Интересная возможность реализовать индивидуальные жилищные пожелания и одновременно раскрыть дополнительный потенциал роста стоимости.
Квартира на верхнем этаже находится в очень хорошем состоянии и в настоящее время занята самим собственником. Просторные помещения и красивый большой балкон обеспечивают приятный комфорт проживания.
Квартира на мансардном этаже также представлена в очень хорошем состоянии. Она также располагает просторным балконом и в настоящее время сдана в аренду.
Ещё один плюс — компактный, лёгкий в уходе земельный участок. Обустроенный с большой любовью сад предлагает прекрасное зелёное место уединения, не требуя чрезмерных затрат на уход.
Интересно для проживающих собственников и инвесторов.
Особенно привлекательна гибкость этой недвижимости: квартира на первом этаже уже свободна, квартира на верхнем этаже используется собственником, а квартира на мансардном этаже сдана в аренду. Также возможно разделение на жилую собственность и последующая продажа.
По желанию весь дом может быть передан свободным. Тем самым открываются самые разнообразные перспективы — от проживания нескольких поколений и частичного собственного использования с дополнительным арендным доходом до полной сдачи в аренду.
При соответствующей сдаче в аренду, при консервативной оценке, годовой арендный доход в размере ок.45.000 EUR представляется реалистичным. Это указание следует понимать как необязывающий прогноз доходности..
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
438.000 € albero:) Altbau mit Charme und Perspektive - 2 Wohnungen, schöner Garten, solide Mieteinnahmen63500 Seligenstadt
385.000 € albero:) моё маленькое королевство с уютом и собственным характером63500 Seligenstadt
580.000 € albero:) Дом с атмосферой — просторный участок в обжитом жилом районе63500 Seligenstadt
