| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 304 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 326 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.927,63 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість, що відкриває перспективи! Чи то як довгострокова інвестиція, для кількох поколінь під одним дахом, чи для поєднання власного проживання та здачі в оренду – цей просторий будинок на три родини в сформованій місцевості Зелігенштадт-Кляйн-Вельцгайм пропонує цікаві можливості.
Спочатку зведений близько 1930 року, будинок у 1994 році було суттєво розширено, надбудовано та приблизно на 80 % зведено заново. У ході цих масштабних будівельних робіт було, зокрема, повністю оновлено електропроводку, водопостачання та вікна. Так виник просторий житловий будинок із трьома привабливими житловими рівнями та універсальним плануванням приміщень.
Три поверхи – три просторі квартири – кожна зі своїм особливим шармом.
Квартира на першому поверсі особливо вражає чудовою терасою з прямим виходом до любовно облаштованого саду. Тут можна насолоджуватися спокійними годинами на свіжому повітрі. Наразі квартира вільна і дає майбутньому власнику можливість у межах необхідного капітального ремонту оформити її повністю за власним баченням. Цікава нагода втілити індивідуальні житлові побажання і водночас розкрити додатковий потенціал вартості.
Квартира на верхньому поверсі перебуває в дуже доброму стані і наразі заселена самим власником. Просторі кімнати та гарний великий балкон забезпечують приємний житловий комфорт.
Квартира на мансардному поверсі також представлена в дуже доброму стані. Вона також має просторий балкон і наразі здана в оренду.
Ще одним плюсом є компактна, легка в догляді земельна ділянка. Сад, облаштований з великою любов’ю, пропонує гарне зелене місце для усамітнення, не вимагаючи надмірних зусиль з догляду.
Цікаво для тих, хто проживає сам, і для інвесторів.
Особливо привабливою є гнучкість цієї нерухомості: квартира на першому поверсі вже вільна, квартирою на верхньому поверсі користується власник, а квартира на мансардному поверсі здана в оренду.Також можливий поділ на житлову власність і подальший продаж.
За бажанням увесь будинок може бути переданий вільним. Таким чином відкриваються найрізноманітніші перспективи – від проживання кількох поколінь через часткове власне користування з додатковим доходом від оренди аж до повної здачі в оренду.
За відповідної здачі в оренду, за консервативною оцінкою, річний дохід від оренди близько 45.000 EUR видається реалістичним. Ця інформація розуміється як необов’язковий прогноз дохідності..
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
438.000 € albero:) Altbau mit Charme und Perspektive - 2 Wohnungen, schöner Garten, solide Mieteinnahmen63500 Seligenstadt
385.000 € albero:) моє маленьке царство з затишком і власним характером63500 Seligenstadt
580.000 € albero:) Дім з атмосферою — простора ділянка в сформованому житловому районі63500 Seligenstadt
