| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 304 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 326 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.927,63 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPerspektifler açan bir gayrimenkul! İster uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak, ister aynı çatı altında birden fazla nesil için, isterse de kendi kullanımı ile kiralamanın birleşimi için – Seligenstadt-Klein-Welzheim’in yerleşik konumundaki bu geniş 3 ailelik ev ilginç olanaklar sunuyor.
Orijinal olarak 1930 civarında inşa edilen bina, 1994 yılında kapsamlı şekilde genişletilmiş, kat eklenmiş ve yaklaşık % 80 oranında yeniden yapılmıştır. Bu kapsamlı inşaat çalışmaları kapsamında, diğerlerinin yanı sıra tüm elektrik tesisatı, su temini ve pencereler yenilenmiştir. Böylece üç çekici konut katı ve çok yönlü kullanılabilir bir alan sunan geniş bir konut ortaya çıkmıştır.
Üç kat – üç geniş daire – her biri kendine özgü bir çekiciliğe sahip.
Zemin kat dairesi, özellikle özenle düzenlenmiş bahçeyle doğrudan bağlantısı olan muhteşem terasıyla etkiliyor. Burada açık havada rahat saatler geçirilebilir. Daire şu anda boştur ve gelecekteki mal sahibine, gerekli bir temel yenileme kapsamında onu tamamen kendi fikirlerine göre yeniden tasarlama olanağı sunar. Bireysel konut isteklerini hayata geçirmek ve aynı zamanda ek değer potansiyeli yaratmak için ilginç bir fırsat.
Üst kattaki daire çok iyi durumdadır ve şu anda mal sahibi tarafından bizzat kullanılmaktadır. Geniş odalar ve güzel, büyük bir balkon keyifli bir konfor sağlar.
Çatı katı dairesi de çok iyi durumdadır. O da geniş bir balkona sahiptir ve şu anda kiradadır.
Bir diğer artı nokta, idare edilebilir ve bakımı kolay arsadır. Büyük bir özenle tasarlanan bahçe, aşırı bakım gerektirmeden güzel bir yeşil sığınak sunar.
Hem kendi kullanımına hem de sermaye yatırımcılarına uygun.
Bu gayrimenkulün esnekliği özellikle caziptir: Zemin kat dairesi zaten boştur, üst kattaki daire mal sahibi tarafından kullanılmaktadır ve çatı katı dairesi kiradadır. Mülkiyetin konut birimlerine bölünerek yeniden satılması da mümkündür.
Talep üzerine evin tamamı boş olarak teslim edilebilir. Böylece çok nesilli yaşamdan, ek kira gelirleriyle kısmi kendi kullanımına ve tamamen kiralamaya kadar çok farklı perspektifler açılır.
Uygun bir kiralama durumunda, muhafazakâr bir bakışla yıllık yaklaşık 45.000 EUR kira geliri gerçekçi görünmektedir. Bu bilgi bağlayıcı olmayan getiri tahmini..
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
438.000 € albero:) Altbau mit Charme und Perspektive - 2 Wohnungen, schöner Garten, solide Mieteinnahmen63500 Seligenstadt
385.000 € albero:) kendime ait, çok konforlu ve karakterli küçük dünyam63500 Seligenstadt
580.000 € albero:) Atmosferi olan bir yuva – yerleşik bir konut bölgesinde geniş arsa63500 Seligenstadt
