| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 304 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 326 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.927,63 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Un inmueble que abre perspectivas! Ya sea como inversión de capital a largo plazo, para varias generaciones bajo un mismo techo o para combinar el uso propio y el alquiler, esta generosa casa para 3 familias en una ubicación consolidada de Seligenstadt-Klein-Welzheim ofrece interesantes posibilidades.
Construido originalmente hacia 1930, el edificio fue ampliado de forma integral en 1994, se le añadió una planta y se reconstruyó en torno a un 80 %. En el marco de estas amplias obras se renovaron, entre otras cosas, toda la instalación eléctrica, el suministro de agua y las ventanas. Así surgió una generosa vivienda con tres atractivas plantas habitables y una oferta de espacios de uso versátil.
Tres plantas – tres amplios apartamentos – cada uno con su propio encanto.
El apartamento de la planta baja destaca especialmente por su magnífica terraza con conexión directa al jardín diseñado con esmero. Aquí se pueden disfrutar horas relajadas al aire libre. El apartamento está actualmente vacío y ofrece al futuro propietario la posibilidad de rediseñarlo por completo según sus propias ideas en el marco de una renovación básica necesaria. Una interesante oportunidad para materializar deseos individuales de vivienda y, al mismo tiempo, generar un potencial de valor adicional.
El apartamento de la planta superior se encuentra en muy buen estado y actualmente lo habita el propio propietario. Amplias estancias y un bonito y gran balcón proporcionan un agradable confort residencial.
También el apartamento del ático se presenta en muy buen estado. Dispone igualmente de un amplio balcón y está actualmente alquilado.
Otro punto a favor es la parcela de tamaño manejable y de fácil mantenimiento. El jardín diseñado con mucho cariño ofrece un agradable refugio verde sin exigir un esfuerzo de cuidado excesivo.
Interesante para usuarios propios e inversores de capital.
Especialmente atractiva es la flexibilidad de este inmueble: el apartamento de la planta baja ya está vacío, el de la planta superior lo utiliza el propietario y el del ático está alquilado. También es posible una división en propiedad residencial y su reventa.
Si se desea, toda la casa puede entregarse libre. Con ello se abren las más diversas perspectivas – desde la convivencia de varias generaciones, pasando por el uso propio parcial con ingresos adicionales por alquiler, hasta el alquiler completo.
Con un alquiler adecuado, considerado de forma conservadora, parece realista un rendimiento anual por alquiler de aprox. 45.000 EUR. Esta indicación se entiende como previsión de rentabilidad no vinculante..
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
438.000 € albero:) Altbau mit Charme und Perspektive - 2 Wohnungen, schöner Garten, solide Mieteinnahmen63500 Seligenstadt
385.000 € albero:) mi pequeño reino, muy acogedor y con carácter propio63500 Seligenstadt
580.000 € albero:) Un hogar con ambiente amplia parcela en una zona residencial consolidada63500 Seligenstadt
