albero:) Potrójnie interesujące! mieszkać - wynajmować - inwestować!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość, która otwiera perspektywy! Czy jako długoterminowa lokata kapitału, dla kilku pokoleń pod jednym dachem, czy w połączeniu użytkowania własnego i wynajmu – ten przestronny dom trójrodzinny w ugruntowanej lokalizacji Seligenstadt-Klein-Welzheim oferuje interesujące możliwości.
Pierwotnie wzniesiony około 1930 roku, budynek został w 1994 roku kompleksowo rozbudowany, nadbudowany i w około 80% wykonany na nowo. W ramach tych obszernych prac budowlanych odnowiono między innymi całą instalację elektryczną, zaopatrzenie w wodę oraz okna. Tak powstał przestronny budynek mieszkalny z trzema atrakcyjnymi poziomami mieszkalnymi i wszechstronnie użytkową ofertą pomieszczeń.
Trzy kondygnacje – trzy przestronne mieszkania – każde z własnym urokiem.
Mieszkanie na parterze zachwyca zwłaszcza wspaniałym tarasem z bezpośrednim dostępem do z miłością urządzonego ogrodu. Tutaj można cieszyć się spokojnymi godzinami na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest obecnie puste i daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia go na nowo według własnych wyobrażeń w ramach koniecznego remontu generalnego. Interesująca okazja, aby zrealizować indywidualne życzenia mieszkaniowe i jednocześnie odkryć dodatkowy potencjał wartości.
Mieszkanie na piętrze znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest obecnie zamieszkiwane przez samego właściciela. Przestronne pomieszczenia i piękny, duży balkon zapewniają przyjemny komfort mieszkania.
Również mieszkanie na poddaszu prezentuje się w bardzo dobrym stanie. Dysponuje ono również przestronnym balkonem i jest obecnie wynajęte.
Kolejnym atutem jest przejrzysta, łatwa w utrzymaniu działka. Z wielką miłością urządzony ogród oferuje piękne zielone miejsce odpoczynku, nie powodując nadmiernego nakładu pielęgnacji.
Interesujące dla użytkowników własnych i inwestorów kapitałowych.
Szczególnie atrakcyjna jest elastyczność tej nieruchomości: mieszkanie na parterze jest już puste, mieszkanie na piętrze jest użytkowane przez właściciela, a mieszkanie na poddaszu jest wynajęte. Możliwy jest również podział na własność mieszkaniową i dalsza sprzedaż.
Na życzenie cały dom może zostać przekazany wolny. Otwierają się dzięki temu najróżniejsze perspektywy – od mieszkania wielopokoleniowego, przez częściowe użytkowanie własne z dodatkowymi przychodami z najmu, aż po całkowity wynajem.
Przy odpowiednim wynajmie, patrząc konserwatywnie, roczny przychód z najmu w wysokości ok. 45.000 EUR wydaje się realistyczny. Ta informacja rozumiana jest jako niezobowiązująca prognoza dochodów..

Lokalizacja