| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 168 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2002 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 552 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 65 m² |
| खरीद मूल्य | 1.150.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,845.24 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए वर्ष 2002 में निर्मित एक मजबूत और अत्यंत सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक घर प्रस्तुत है, जो सुंदर ढलान वाली स्थिति में है। घर में 5 कमरे हैं और यह पूरी तरह रहने के लिए तैयार है; मरम्मत संबंधी कोई लंबित कार्य नहीं है। दक्षिणाभिमुखता के कारण कमरे पूरे दिन उजले रहते हैं। सबसे बड़ा लाभ घास के मैदानों, जंगलों और पहाड़ों का खुला, अबाधित दूर-दृश्य है। वर्तमान खपत प्रमाणपत्र वर्ष 2026 में एक ऊर्जा सलाहकार द्वारा तैयार किया गया है।
निर्माण शैली और सामग्री:
बेसमेंट और पड़ोसी से लगी दोहरी दीवार (बहुत अच्छा ध्वनि-रोधन) ठोस चिनाई से बनी हैं। भूतल और ऊपरी मंजिल मजबूत लकड़ी के फ्रेम निर्माण में बनाई गई हैं। अंदरूनी भाग में लकड़ी के फर्श, प्राकृतिक पत्थर की टाइलें और बड़ी लार्च लकड़ी की खिड़कियां सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं। ऊपरी मंजिल में खुली दिखाई देने वाली छत की संरचना है।
रहने का क्षेत्र और बाहरी भाग:
बेसमेंट में बड़ी खिड़कियां और भरपूर प्राकृतिक रोशनी है। वहां के कमरे बगीचे के दृश्य के साथ पूर्ण रहने योग्य क्षेत्र हैं। भूतल पर दो ढकी हुई छतें हैं: एक दक्षिण-पूर्व दिशा में पर्वतीय दृश्य के साथ, दूसरी पश्चिम दिशा में, जिसे प्राकृतिक पत्थर की दीवार और वनस्पतियों से सुरक्षा मिलती है। घर के साथ एक गैरेज, संलग्न गार्डन हाउस वाला एक कारपोर्ट और दो पार्किंग स्थान शामिल हैं।
विशेषताएं:
कमरों की संख्या: 5
रहने का क्षेत्र: 168 m²
भूखंड: 552 m² (ढलान वाली स्थिति)
वास्तविक विभाजन
निर्माण वर्ष: 2002 – सुव्यवस्थित स्थिति, तुरंत रहने योग्य
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र (2026 में तैयार)ऊर्जा आंकड़े: 87 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग C
दृश्य: खेतों और पहाड़ों का अबाधित दूर-दृश्य
निर्माण: बेसमेंट ठोस, भूतल और ऊपरी मंजिल लकड़ी के फ्रेम निर्माण में
आंतरिक सज्जा: दिखाई देने वाली छत की संरचना, लकड़ी के फर्श, लकड़ी के दरवाजे, प्राकृतिक पत्थर की टाइलें, लार्च लकड़ी की खिड़कियां, अंतर्निर्मित अलमारियां और रसोई
छतें: कांच की छत वाले 2 लकड़ी के टैरेस (ओक)
बगीचा: झरना-फव्वारे वाली प्राकृतिक पत्थर की दीवार, पत्थर की पच्चीकारी, पत्थर की सीढ़ियां, विकसित पुराना वृक्षारोपण (यू, साइप्रस, बीच)
जल आपूर्ति: बगीचे की सिंचाई के लिए 8.000 l का भूमिगत जलाशय
पार्किंग: 1 गैरेज, 1 कारपोर्ट (गार्डन हाउस सहित), 2 बाहरी पार्किंग स्थान
हीटिंग: तेल और/या लकड़ी
लचीली हीटिंग प्रणाली
हीटिंग प्रणाली आवासीय क्षेत्र में एक तेल-लो-टेम्परेचर बॉयलर को चिनाई वाले बेस ओवन के साथ संयोजित करती है। एकीकृत जल-टैंक के कारण बेस ओवन उत्पन्न गर्मी को सीधे केंद्रीय लेयर्ड स्टोरेज टैंक में पहुंचाता है, जो पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, रेडिएटर और गर्म पानी की आपूर्ति करता है।
जबकि तेल हीटिंग रोजमर्रा के उपयोग या अनुपस्थिति के दौरान आवश्यक गर्मी स्वतः प्रदान करती है, बेस ओवन को लचीले ढंग से लकड़ी से गर्म किया जा सकता है और आवश्यकता पड़ने पर यह पूरी हीटिंग आवश्यकता भी पूरी कर सकता है।
तेल-लो-टेम्परेचर बॉयलर को बदलना कानूनी रूप से अनिवार्य नहीं है। जो व्यक्ति बाद में किसी अन्य प्रणाली (जैसे हीट पंप) पर स्विच करना चाहता है, वह ऐसा आसानी से और कम प्रयास में कर सकता है। इसके लिए वर्तमान में 70 % तक की सरकारी सब्सिडी उपलब्ध है।
बगीचे की सिंचाई के लिए 8000 l का जल-संग्रह टैंक
फर्श की तख्तों का फर्श
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सर्वोत्तम बुनियादी ढाँचे और उच्च Freizeitwert वाले रमणीय Chiemgau क्षेत्र में स्थित।
यह संपत्ति ऊपरी बवेरिया के Traunstein जिले की आकर्षक और परंपराओं के प्रति जागरूक Nußdorf नगरपालिका में स्थित है। Chiemgau के सुरम्य पूर्व-आल्प्स परिदृश्य में बसा यह आवासीय स्थान उच्चतम जीवन-गुणवत्ता, प्रकृति से जुड़ाव और उत्कृष्ट संपर्क का संयोजन प्रदान करता है।
घर के ठीक बाहर प्रकृति और Freizeit: विभिन्न जलक्रीड़ा सुविधाओं और समुद्र तट स्नानागारों वाला Chiemsee कार से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। पास के Chiemgau आल्प्स पूरे वर्ष पैदल यात्रा, पर्वतारोहण और स्कीइंग के लिए आमंत्रित करते हैं।
बुनियादी ढाँचा: Nußdorf स्वयं परिवारों, दंपतियों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए उत्कृष्ट जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है। यहाँ एक प्राथमिक विद्यालय, एक किंडरगार्टन और एक किराना दुकान उपलब्ध है। केवल लगभग 5 किलोमीटर दूर स्थित Große Kreisstadt Traunstein क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है और व्यापक चिकित्सा सुविधाएँ (Klinikum), सभी उच्चतर विद्यालय, विविध खरीदारी सुविधाएँ तथा विस्तृत सांस्कृतिक Angebote प्रदान करता है।
उत्कृष्ट यातायात संपर्क: शांत और प्राकृतिक स्थिति के बावजूद यातायात संपर्क बहुत अच्छा है। पास के Autobahn A8 (München–Salzburg) और Bundesstraße B304 के माध्यम से आर्थिक केंद्रों तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है। Salzburg लगभग 35 मिनट में और München लगभग एक घंटे में पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, पड़ोसी Traunstein का रेलवे स्टेशन दोनों दिशाओं में नियमित, तेज़ कनेक्शन (Eurocity/Meridian) प्रदान करता है।
यहाँ आप वहीं रहते हैं जहाँ दूसरे छुट्टियाँ मनाने आते हैं!
