तुरंत रहने योग्य - उभरते हुए बर्लिन-एडलर्सहोफ में आधुनिक 30 वर्गमीटर का सिटी-अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Dörpfeldstraße 512489 Berlin – AdlershofBerlin

खरीद मूल्य: 172.000 €

लिविंग एरिया: 30 m²

कमरे: 1

TraumImmo ID: 65QASFB

पार्टनर ID: 471956

प्रकाशित 06/07/2026 · अंतिम जाँच 20/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	30 m²
वर्ष का निर्माण	2017
बेडरूम	1

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	1
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

लिफ्टचरण-मुक्त पहुँचरसोईबाल्कनी

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	32 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

86,9 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	172.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,733.33 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

•4वीं मंजिल
•01.11.2026 से किरायामुक्त
•पूरी तरह से नवीनीकृत
•नई रसोई
•अविवाहितों, छात्रों, वरिष्ठ नागरिकों, यात्रियों या दूसरे निवास के रूप में उत्कृष्ट उपयोगिता

लगभग 30 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह समझदारी से विभाजित 1-कमरे का अपार्टमेंट, जिसमें लगभग 4 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्रफल वाली आंतरिक आंगन की ओर (दक्षिण-पूर्व अभिमुख) बालकनी शामिल है, अपने स्वयं के घर के लिए एक परिपूर्ण और अत्यंत आकर्षक अवसर है तथा इसके अलावा दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित निवेश का अवसर भी है। यह अपार्टमेंट आधुनिक और केवल 2017 में पूर्ण हुए नए निर्माण प्रोजेक्ट „DÖRPFELDFÜNF“ में स्थित है और इसे बर्लिन में लगातार बढ़ते एकल एवं यात्राकारी परिवारों की भारी मांग के अनुरूप व्यवस्थित रूप से तैयार किया गया है।

उस समय के मानकों के अनुसार KfW-ऊर्जा-दक्षता-भवन-70 के रूप में परिकल्पित, यह संपत्ति आज भी आधुनिक भवन निर्माण और स्थायी रूप से CO2-कुशल सहायक लागत सुनिश्चित करती है। DIN 18040 भाग 2 के अनुरूप सुविचारित, बिना दहलीज वाली फ्लोर-प्लान व्यवस्था व्यापक और लचीले लक्षित समूहों को संबोधित करने में सक्षम बनाती है: पड़ोसी विज्ञान पार्क के छात्रों और युवा पेशेवरों से लेकर शहरी आराम को पसंद करने वाले वरिष्ठ नागरिकों तक। भविष्य उन्मुख निर्माण गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता और लचीली उपयोगिता का संयोजन खरीदार के रूप में आपको दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता सुनिश्चित करता है। केंद्रीय स्थिति के बावजूद, अपार्टमेंट अपेक्षाकृत शांत और आकर्षक रूप से डिज़ाइन किए गए आंतरिक आंगन की ओर उन्मुख है।

2025 के हिसाब-किताब वर्ष में मासिक हाउस चार्ज लगभग 197 € था

अनुमानित ठंडा किराया: लगभग 720 प्रति माह (24 €/वर्गमीटर)

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

रसोई सहित उच्च गुणवत्ता और टिकाऊ उपकरणों को लाभ-केंद्रित किराये के पोर्टफोलियो की आवश्यकताओं के अनुरूप आदर्श रूप से तैयार किया गया है और रखरखाव संबंधी खर्च को न्यूनतम किया गया है।
इसके अलावा, अपार्टमेंट अब पूरी तरह सुसज्जित और रहने के लिए तैयार है:

•हीटिंग और जलवायु: प्लेट हीटिंग रेडिएटर तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली (KWL), जो कमरे के इष्टतम वातावरण के लिए है। स्थानीय जिला-हीटिंग आपूर्ति से कनेक्शन।

•खिड़कियाँ: फर्श से छत तक, ध्वनि-रोधक और इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ, साथ ही बाहर की ओर लगी विद्युत-संचालित ऊर्ध्वाधर सनशेड (धूप से सुरक्षा)।

•फर्श: रहने वाले क्षेत्रों में आकर्षक लकड़ी-जैसे रूप वाला लैमिनेट फर्श।

•सैनिटरी: उत्कृष्ट टाइलों, फर्श-समतल शॉवर, सैनिटरी फिटिंग और तौलिया हीटिंग रेडिएटर वाला आधुनिक, बाधारहित बाथरूम। वॉशिंग मशीन कनेक्शन (टॉप-लोडर) के लिए पूर्व-व्यवस्था उपलब्ध है।

•रसोई: खुले डिज़ाइन वाला रसोई क्षेत्र। रसोई की स्थापना 2025 के अंत में की गई।

•भवन अवसंरचना: प्रतिनिधिक प्रवेश क्षेत्र, आधुनिक लिफ्ट प्रणाली (बाधारहित रूप से सुलभ) तथा आंगन और तहखाने में ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थान।

•फर्निशिंग: “चम्मच तक तैयार”, जिसमें बिस्तर, मेज, कुर्सियाँ, कोट-रैक सहित पूर्ण रसोई उपकरण (सभी आवश्यक बर्तनों सहित) और माइक्रोवेव-ओवन संयोजन उपकरण शामिल है।

•बाहरी परिसर: उच्च गुणवत्ता वाले उपयोग और विश्राम क्षेत्रों वाला हराभरा आंतरिक आंगन।

अन्य

अपार्टमेंट सीधे निजी स्वामित्व से बेचा जा रहा है। यहाँ प्रदर्शित चित्र, फ्लोर प्लान और पाठ आंशिक रूप से AI द्वारा तैयार और संशोधित किए गए हैं। सभी चित्र और प्रस्तुतियाँ कॉपीराइट द्वारा संरक्षित हैं और इन्हें कॉपी या पुनरुत्पादित नहीं किया जा सकता।

किराये और प्रतिफल के पूर्वानुमानों के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना: इस बिक्री विवरण में संभावित किराये की आय, प्रतिफल या आर्थिक व्यवहार्यता की गणनाओं के संबंध में दी गई सभी जानकारी केवल काल्पनिक गणना उदाहरण और गैर-बाध्यकारी पूर्वानुमान हैं। ये बिक्री विवरण तैयार किए जाने के समय के बाजार आकलनों पर आधारित हैं। इन किरायों या प्रतिफलों की वास्तविक प्राप्ति के लिए कोई गारंटी, वारंटी या आश्वासन स्पष्ट रूप से नहीं दिया जाता। ये जानकारी किसी संविदात्मक गुणवत्ता समझौते (§ 434 BGB) का हिस्सा नहीं बनेंगी। खरीदार को कानूनी और आर्थिक व्यवहार्यता (विशेष रूप से स्थानीय किराया मूल्य विनियमों के संबंध में) की स्वतंत्र रूप से या अपने सलाहकारों के माध्यम से जाँच करने की सलाह दी जाती है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह संपत्ति Dörpfeldstraße 5 में स्थित है, जो उभरते हुए Berlin-Adlershof क्षेत्र (जिला Treptow-Köpenick) की जीवंत मुख्य यातायात और खरीदारी धुरी है। यह स्थान शहरी जीवन को उत्कृष्ट आर्थिक क्षमता के साथ जोड़ता है:

•आर्थिक और विज्ञान केंद्र: निकटतम पड़ोस में जर्मनी का सबसे आधुनिक प्रौद्योगिकी पार्क (WISTA) स्थित है। 29.600 से अधिक कर्मचारियों, 1.300 से अधिक स्थानीय कंपनियों और Humboldt-Universität के Adlershof छात्र परिसर में लगभग 6.200 छात्रों के साथ, संभावित और अच्छी साख वाले किरायेदारों (वैज्ञानिकों, इंजीनियरों, यात्रियों) का निरंतर आगमन सुनिश्चित है।

•उत्कृष्ट अवसंरचना: दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, सुपरमार्केट, डॉक्टर, बैंक तथा विविध gastronomic Angebote सीधे घर के सामने स्थित हैं।

•सर्वोत्तम यातायात संपर्क: Berlin-Adlershof S-Bahn स्टेशन तथा ट्राम और बस स्टॉप लगभग 100 मीटर की दूरी पर पैदल आसानी से पहुंच योग्य हैं।

•क्षेत्रीय पहुंच: पास के B96a और शहरी मोटरमार्ग A113 के माध्यम से बर्लिन शहर का केंद्र और BER हवाई अड्डा दोनों कम समय में (हवाई अड्डा लगभग 8 से 10 मिनट) पहुंच योग्य हैं।

•स्थानीय मनोरंजन: Alt-Köpenick और विभिन्न हरित क्षेत्र शहरी कार्य परिवेश के लिए उत्तम संतुलन के रूप में उच्च Freizeitwert प्रदान करते हैं।