Hofbereich
Eingang Hof
Angelegter Hof
Wohnbereich, KI-Überarbeitet
Wohnbereich, KI-Überarbeitet
Bad
Küche und Eingangsbereich
Ausblick vom Balkon
KI-Generierter 3D Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yapım yılı | 2017 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 32 m² |
| Satış fiyatı | 172.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.733,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar•4. Kat
•01.11.2026 tarihinden itibaren boş
•Tamamen yenilenmiş
•Yeni mutfak
•Bekârlar, öğrenciler, yaşlılar, işe gidip gelenler veya ikinci konut olarak kullanım için uygun
Akıllıca planlanmış, yaklaşık 30 m² yaşam alanına sahip bu 1 odalı daire; yaklaşık 4 m² kullanım alanı bulunan, iç avluya bakan balkonuyla (güneydoğu yönelimli) kendi evine sahip olmak için mükemmel ve son derece cazip bir fırsat olmasının yanı sıra, uzun vadede geleceğe güvenli bir yatırım fırsatıdır. Daire, modern ve ancak 2017 yılında tamamlanan “DÖRPFELDFÜNF” yeni yapı projesinde yer almakta olup, Berlin’de sürekli büyüyen bekâr ve işe gidip gelen hanelerin yüksek talebine uygun olarak tasarlanmıştır.
Dönemin standartlarına göre KfW-Effizienzhaus-70 olarak tasarlanan yapı, günümüzde de modern bina konstrüksiyonunu ve sürekli CO2 verimli yan giderleri garanti etmektedir. DIN 18040 Bölüm 2 esas alınarak düşünülmüş, eşiksiz plan düzeni; komşu bilim parkındaki öğrenciler ve genç profesyonellerden, şehir konforuna değer veren yaşlılara kadar geniş ve esnek bir hedef kitleye hitap etmektedir. Geleceğe yönelik yapı kalitesi, enerji verimliliği ve esnek kullanım kombinasyonu, alıcı olarak size uzun vadeli değer istikrarı sağlar. Merkezi konumuna rağmen daire daha sakin ve özenle tasarlanmış iç avluya bakmaktadır.
2025 hesap yılı için aylık aidat yaklaşık 197 € idi
Öngörülen net kira: aylık yaklaşık 720 (24 €/m²)
Mutfak dâhil olmak üzere nitelikli ve dayanıklı donanım, getiriyi odaklı bir kiralama portföyünün gereksinimlerine en uygun şekilde uyarlanmış olup bakım giderlerini en aza indirir.
Ayrıca daire artık tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazırdır:
•Isıtma ve klima: Plakalı radyatörlerin yanı sıra, optimum iç ortam iklimi için ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması (KWL). Yerel bölgesel ısıtma şebekesine bağlantı.
•Pencereler: Zeminden tavana, ses yalıtımlı ve ısıcamlı plastik pencereler; ayrıca dış cephede elektrikle çalıştırılabilen dikey tenteler (güneş koruması).
•Zeminler: Yaşam alanlarında estetik ahşap görünümlü laminat parke.
•Sıhhi tesisat: Şık fayanslara, hemzemin duşa, sıhhi tesisat elemanlarına ve havlupan radyatöre sahip modern, engelsiz banyo. Çamaşır makinesi bağlantısı (üstten yüklemeli) için ön hazırlık mevcuttur.
•Mutfak: Açık tasarımlı mutfak alanı. Mutfak montajı 2025 sonlarında gerçekleştirilmiştir.
•Bina altyapısı: Temsili giriş alanı, modern asansör sistemi (engelsiz erişilebilir) ve avluda ve bodrum katında üzeri kapalı bisiklet park yerleri.
•Mobilya: “Kaşık hazır”, yatak, masa, sandalyeler, vestiyer ve eksiksiz mutfak donanımı (gerekli tüm gereçler) ile birlikte, mikrodalga-fırın kombinasyon cihazı dâhil.
•Dış alanlar: Yüksek kullanım kalitesine ve dinlenme alanlarına sahip yeşillendirilmiş iç avlu.
Daire doğrudan özel kişi tarafından satılmaktadır. Burada gösterilen görseller, planlar ve metinler kısmen yapay zekâ tarafından oluşturulmuş ve düzenlenmiştir. Tüm görseller ve resimler telif hakkıyla korunmaktadır ve kopyalanamaz veya çoğaltılamaz.
Kira ve getiri tahminlerine ilişkin önemli uyarı: Bu tanıtım dosyasında olası kira gelirleri, getiriler veya ekonomik verimlilik hesaplamaları hakkında verilen tüm bilgiler yalnızca kurgusal hesaplama örnekleri ve bağlayıcı olmayan tahminlerdir. Bunlar, tanıtım dosyasının hazırlandığı tarihteki piyasa değerlendirmelerine dayanmaktadır. Bu kiraların veya getirilerin fiilen elde edilebileceğine dair açıkça hiçbir garanti, teminat veya taahhüt verilmemektedir. Bu bilgiler, sözleşmeye dayalı bir nitelik anlaşmasının (§ 434 BGB) parçası olmayacaktır. Alıcı, hukuki ve ekonomik uygulanabilirliği (özellikle yerel kira fiyatı düzenlemeleri bakımından) bağımsız olarak veya kendi danışmanları aracılığıyla incelemekle yükümlüdür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Obje, yükselen Berlin-Adlershof semtinin (Treptow-Köpenick ilçesi) ana trafik ve alışveriş aksı olan Dörpfeldstraße 5 adresinde yer almaktadır. Konum, kentsel yaşamı olağanüstü ekonomik potansiyelle birleştirir:
•Ekonomi ve bilim merkezi: Hemen yakınında Almanya’nın en modern teknoloji parkı (WISTA) bulunmaktadır. 29.600’den fazla çalışanı, 1.300’den fazla yerleşik şirketi ve Humboldt Üniversitesi’nin yaklaşık 6.200 öğrencili Adlershof öğrenci kampüsü ile, potansiyel ve kredi açısından güçlü kiracılardan (bilim insanları, mühendisler, işe gidip gelenler) sürekli bir akış garanti edilmektedir.
•Mükemmel altyapı: Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, süpermarketler, doktorlar, bankalar ve çeşitli gastronomi seçenekleri tam kapınızın önündedir.
•Mükemmel ulaşım bağlantısı: Berlin-Adlershof S-Bahn istasyonu ile tramvay ve otobüs duraklarına yürüyerek yaklaşık 100 metrede rahatça ulaşılabilir.
•Bölgesel ulaşılabilirlik: Yakındaki B96a ve şehir otoyolu A113 üzerinden hem Berlin şehir merkezi hem de BER havaalanına kısa sürede ulaşılabilir (havaalanı yaklaşık 8 ila 10 dakika).
•Dinlenme: Alt-Köpenick ve çeşitli yeşil alanlar, kentsel çalışma ortamına mükemmel bir denge olarak yüksek bir rekreasyon değeri sunar.
589.000 € IMMOBERLIN.DE - WISTA yakınındaki yerleşim merkezinde balkonlu ve logyalı KfW-55 evde konforlu daire12489 Berlin
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Birinci sınıf yatırım: Sessiz konumda balkonlu geniş daire12489 Berlin
169.000 € HEMEN TAŞINMAYA HAZIR! Harika manzaralı 2 odalı daire - FALC Immobilien12489 Berlin
