ताज़ा आधुनिकीकृत अपार्टमेंट, बालकनी सहित 3 कमरे

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Frankenstr.8245134 Essen – RellinghausenNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 249.000 €

लिविंग एरिया: 76 m²

कमरे: 3,5

TraumImmo ID: 69FSYP6

पार्टनर ID: 498886

प्रकाशित 25/09/2026 · अंतिम जाँच 27/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Michael Kannefaß

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	76 m²
वर्ष का निर्माण	1970
बेडरूम	1

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	3,5
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

लिफ्टसेलरपार्किंगबाल्कनीशावर

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	5

ऊर्जा प्रमाण पत्र

109,1 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	249.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,276.32 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

कमरे
लगभग 22 m² का लिविंग रूम बालकनी की ओर खुलता है, जो Frankenstraße की दिशा में है और जिस पर नया लकड़ी का फर्श लगाया गया है। लगभग 16 m² का बेडरूम पर्याप्त जगह प्रदान करता है; लगभग 9 m² का अलग कार्य-कक्ष होम ऑफिस या वैकल्पिक रूप से बच्चों या अतिथि-कक्ष के रूप में उपयुक्त है। सभी कमरे बिल्ट-इन अलमारी वाले केंद्रीय हॉल से जुड़े हैं। इसके अलावा खिड़की वाली अलग रसोई, समान स्तर के शॉवर वाला नया डिज़ाइन किया गया प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम और एक स्टोररूम है। अपना तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।
आधुनिकीकरण 2026
•बाथरूम पूरी तरह नवीनीकृत: काँच की विभाजन दीवार और रेन शॉवर वाले समान स्तर के वॉक-इन शॉवर, दीवार पर टंगा WC, बड़े आकार की टाइलें, अंडर-कैबिनेट सहित वॉशबेसिन, तौलिया हीटिंग रेडिएटर
•प्राकृतिक तेल से उपचारित कंट्री-हाउस प्लैंक लकड़ी का फर्श
•दीवारों और छतों पर पुट्टी लगाकर पेंट किया गया
•फ्रेम सहित नए आंतरिक दरवाज़े और नया अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार
•पूरे अपार्टमेंट में नई खिड़कियाँ (आंशिक रूप से 3-परत काँच; “शोर-नियंत्रण”)
•हीटिंग रेडिएटरों का नवीनीकरण, बिल्ट-इन अलमारी का आधुनिकीकरण
•नए लकड़ी के फर्श वाली बालकनी, बालकनी क्षेत्र में मुखौटे की मरम्मत
•विद्युत स्थापना का व्यापक नवीनीकरण: उदाहरणतः नई उप-वितरण इकाई, नए सुरक्षा उपकरण और नए विद्युत सर्किट (07.08.2026 की परीक्षण रिपोर्ट/E-Check)
अन्य खूबियाँ
बालकनी · लिफ्ट · तहखाना · तुरंत रहने योग्य · साझा पार्किंग स्थान
आवासीय समुदाय के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। ये अलग-अलग अपार्टमेंटों को स्थायी रूप से आवंटित नहीं हैं और सामूहिक रूप से उपयोग किए जाते हैं।
अपार्टमेंट का सर्वोत्तम प्रभाव स्थल पर ही दिखाई देता है
कृपया शीघ्र ही निरीक्षण-भेंट का समय निर्धारित करें। इस दौरान आप ऊर्जा प्रमाणपत्र, वार्षिक योजना, वार्षिक हिसाब और अन्य दस्तावेज़ देख सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

संपत्ति का प्रकार: स्वामित्व वाला अपार्टमेंट
पता: Frankenstraße 82, 45134 Essen
इकाई: विभाजन घोषणा के अनुसार नं. 13
रहने योग्य क्षेत्र: कमरे लगभग 76 m² / 3,5 कमरे
मंजिल: पहली ऊपरी मंजिल, लिफ्ट सहित
बालकनी: Frankenstraße की ओर, नया लकड़ी का फर्श
स्थिति: व्यापक रूप से आधुनिकीकृत (2026)
उपलब्धता: तुरंत रहने योग्य
खरीद मूल्य: 249.000 €
क्रेता कमीशन: कमीशन-मुक्त (निजी बिक्री)
गृह-शुल्क 2026: आर्थिक योजना के अनुसार मासिक 454 €
जिसमें ताप और पानी: लगभग 220,66 € (अग्रिम भुगतान)
जिसमें अन्य चालू लागतें: लगभग 181,34 €
जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि: 52,00 €
WEG की आरक्षित निधियाँ: 361.985,97 € भवन आरक्षित निधि और 15.000 € छत आरक्षित निधि (स्थिति 31.12.2024)
विशेष अंशदान: 2024 में कोई दर्ज नहीं
भवन प्रबंधन: WVG Langner mbH
भवन निर्माण वर्ष: 1970
हीटिंग / ऊर्जा स्रोत: केंद्रीय हीटिंग / प्राकृतिक गैस
हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष: 2000
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र, 30.01.2033 तक वैध
अंतिम ऊर्जा खपत: 109,1 kWh/(m²·a)
दक्षता वर्ग: D

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Frankenstraße Essen के दक्षिण में स्थित है और Rellinghausen को Stadtwald तथा Bredeney से जोड़ती है। दुकानें और सेवा प्रदाता सीधे आसपास मिल जाते हैं; बस लाइनें इस अपार्टमेंट को Essen के स्थानीय परिवहन नेटवर्क से जोड़ती हैं। साइकिल से लगभग 3 km के बाद आप Rüttenscheider Straße पहुँच सकते हैं। Stadtwald, Baldeneysee और अपने साइकिल तथा पैदल मार्गों वाला Ruhrtal भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।