Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Eingangsbereich
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht 2
Bad mit Dusche
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 76 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.276,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриміщення
Вітальня площею близько 22 м² виходить на балкон, орієнтований на Frankenstraße, який отримав нове дерев’яне покриття. Спальня площею приблизно 16 м² пропонує достатньо простору; окрема робоча кімната площею близько 9 м² підходить як домашній офіс або, як альтернатива, як дитяча чи гостьова кімната. Усі приміщення сполучені через центральний коридор із вбудованою шафою. До цього додаються окрема кухня з вікном, нова світла ванна кімната з душем без порога та комора. Власне підвальне приміщення створює додатковий простір для зберігання.
Модернізація 2026
•Ванну кімнату повністю оновлено: душова Walk-in без порога зі скляною перегородкою та верхнім душем, підвісний унітаз, великоформатна плитка, умивальник із тумбою, рушникосушарка
•паркет із масивної дошки в заміському стилі з натуральним олійним покриттям
•стіни та стелі зашпакльовано й пофарбовано
•нові міжкімнатні двері з коробками та нові вхідні двері до квартири
•нові вікна по всій квартирі (частково потрійне скління; «шумопоглинання»)
•радіатори оновлено, вбудовану шафу модернізовано
•балкон із новим дерев’яним покриттям, фасад у зоні балкона відремонтовано
•електроустановку масштабно оновлено: напр., новий розподільний щит, нові захисні пристрої та нові електричні контури (протокол перевірки/E-Check від 07.08.2026)
Інші переваги
Балкон · Ліфт · Підвал · вільна для заселення · спільні паркомісця
У розпорядженні мешканців будинку є достатньо паркомісць. Вони не закріплені за окремими квартирами та використовуються спільно.
Найкраще квартира виглядає на місці
З радістю домовимося про перегляд у найкоротший термін. Під час нього ви зможете ознайомитися з енергетичним сертифікатом, планом доходів і витрат, річним звітом та іншими документами.
Тип об’єкта: квартира у власності
Адреса: Frankenstraße 82, 45134 Essen
Об’єкт: № 13 згідно з декларацією про поділ
Житлова площа: кімнати, прибл. 76 м² / 3,5 кімнати
Поверх: 1-й верхній поверх, з ліфтом
Балкон: у бік Frankenstraße, нове дерев’яне покриття
Стан: комплексно модернізований (2026)
Доступність: вільний для заселення
Ціна купівлі: 249 000 €
Комісія покупця: без комісії (приватний продаж)
Витрати на утримання будинку у 2026 році: 454 € щомісяця згідно з фінансовим планом
з них опалення та вода: прибл. 220,66 € (авансовий платіж)
з них інші поточні витрати: прибл. 181,34 €
з них резерв на утримання: 52,00 €
Резерви WEG: 361 985,97 € резерв будівлі та 15 000 € резерв даху (станом на 31.12.2024)
Додаткові внески: у 2024 році не зазначені
Управління будинком: WVG Langner mbH
Рік будівництва будівлі: 1970
Опалення / енергоносій: центральне опалення / природний газ
Рік будівництва теплогенератора: 2000
Енергетичний сертифікат: сертифікат за фактичним споживанням, дійсний до 30.01.2033
Кінцеве споживання енергії: 109,1 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: D
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Frankenstraße розташована на півдні Ессена та сполучає Rellinghausen із Stadtwald і Bredeney. У безпосередньому оточенні розташовані магазини та заклади сфери послуг; автобусні маршрути сполучають квартиру з мережею громадського транспорту Ессена. Велосипедом можна дістатися до Rüttenscheider Straße приблизно за 3 км. Stadtwald, озеро Baldeneysee та долина Руру з її велосипедними й пішохідними маршрутами також легко доступні.
249.000 € Свіжо модернізована квартира, 3 кімнати з балконом45134 Essen
2088 € Розкішна 3-кімнатна квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і підземним гаражем в Ессен-Бреденеї45133 Essen
119.500 € 6% ДОХІДНОСТІ & МОЖЛИВА ПІДВИЩЕНА AFA45359 Essen
