Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Eingangsbereich
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht 2
Bad mit Dusche
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.276,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOdalar
Yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki oturma odası, Frankenstraße yönüne bakan ve yeni ahşap kaplama yapılan balkona açılmaktadır. Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki yatak odası geniş alan sunar; yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki ayrı çalışma odası home office olarak veya alternatif olarak çocuk ya da misafir odası olarak kullanılabilir. Tüm odalara, gömme dolaplı merkezi antre üzerinden ulaşılmaktadır. Buna ek olarak pencereli ayrı bir mutfak, gün ışığı alan ve yer seviyesinde duşlu yeni tasarlanmış bir banyo ve bir depo bulunmaktadır. Özel bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar.
Modernizasyon 2026
•Banyo tamamen yenilenmiştir: cam bölmeli ve yağmur duş başlıklı, zemine sıfır walk-in duş, duvara asılı klozet, büyük formatlı fayanslar, alt dolaplı lavabo, havlupan
•doğal yağlı kır evi tipi döşeme parkesi
•Duvarlar ve tavanlar macunlanmış ve boyanmıştır
•kasalarıyla birlikte yeni iç kapılar ve yeni daire giriş kapısı
•Dairenin tamamında yeni pencereler (kısmen 3 kat camlı; “gürültü azaltma”)
•Radyatörler elden geçirilmiş, gömme dolap modernize edilmiştir
•Yeni ahşap kaplamalı balkon, balkon alanındaki cephe yenilenmiştir
•Elektrik tesisatı kapsamlı şekilde yenilenmiştir: Örneğin yeni tali dağıtım panosu, yeni koruma elemanları ve yeni elektrik devreleri (07.08.2026 tarihli kontrol protokolü/E-Check)
Diğer artılar
Balkon · Asansör · Bodrum · hemen taşınmaya hazır · ortak park yerleri
Bina sakinlerinin kullanımına yeterli sayıda park yeri sunulmaktadır. Bunlar münferit dairelere sabit olarak tahsis edilmemiş olup ortaklaşa kullanılmaktadır.
Daire en iyi yerinde görülür
Kısa süre içinde bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Enerji kimliği, işletme planı, yıllık hesap dökümü ve diğer belgeleri bu sırada inceleyebilirsiniz.
Mülk türü: Kat mülkiyetli daire
Adres: Frankenstraße 82, 45134 Essen
Bölüm: Kat mülkiyeti beyannamesine göre No. 13
Kullanım alanı: Odalar yaklaşık 76 m² / 3,5 oda
Kat: 1. üst kat, asansörlü
Balkon: Frankenstraße'ye bakıyor, yeni ahşap kaplama
Durum: kapsamlı şekilde modernize edilmiş (2026)
Kullanılabilirlik: taşınmaya hazır
Satış fiyatı: 249.000 €
Alıcı komisyonu: komisyonsuz (özel satış)
Bina aidatı 2026: İşletme planına göre aylık 454 €
bunun ısıtma ve su payı: yaklaşık 220,66 € (avans ödeme)
bunun diğer cari giderleri: yaklaşık 181,34 €
bunun bakım rezervi: 52,00 €
WEG rezervleri: 361.985,97 € bina rezervi ve 15.000 € çatı rezervi (31.12.2024 itibarıyla)
Özel aidatlar: 2024 yılında belirtilmemiş
Bina yönetimi: WVG Langner mbH
Binanın yapım yılı: 1970
Isıtma / enerji kaynağı: Merkezi ısıtma / doğal gaz
Isı üreticisinin yapım yılı: 2000
Enerji kimlik belgesi: Tüketime dayalı belge, 30.01.2033 tarihine kadar geçerli
Nihai enerji tüketimi: 109,1 kWh/(m²·a)
Verimlilik sınıfı: D
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Frankenstraße, Essen’in güneyinde yer alır ve Rellinghausen’i Stadtwald ile Bredeney’e bağlar. Mağazalar ve hizmet sağlayıcıları doğrudan çevrede bulunur; otobüs hatları daireyi Essen’in toplu taşıma ağına bağlar. Bisikletle Rüttenscheider Straße’ye yaklaşık 3 km sonra ulaşabilirsiniz. Stadtwald, Baldeneysee ve bisiklet ve yürüyüş yollarıyla Ruhr Vadisi’ne de kolayca ulaşılabilir.
249.000 € Yeni modernize edilmiş daire, balkonlu 3 oda45134 Essen
2088 € Essen-Bredeney’de teraslı, özel bahçeli ve kapalı garajlı lüks 3 odalı zemin kat daire45133 Essen
119.500 € 6% GETİRİ & ARTIRILMIŞ AFA MÜMKÜN45359 Essen
