3 गैराज वाला दो-परिवारों का मकान

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Pracherdamm 11725436 HeidgrabenSchleswig-Holstein

खरीद मूल्य: 369.000 €

लिविंग एरिया: 100 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: 6F63R4T

पार्टनर ID: 481543

प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 01/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Gerhard Ruf

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	100 m²
वर्ष का निर्माण	1900
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

पार्किंगरसोईशावरटेरेसशीतकालीन उद्यानगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	670 m²
पार्किंग स्थल	3
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	1

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	369.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,690.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 670 m² के विशाल भूखंड पर कुल 3 इकाइयों वाला बहुउपयोगी एकल-परिवार वाला मकान उपलब्ध है। यह संपत्ति कई आवासीय इकाइयों और विशाल उपयोगी क्षेत्रों का दिलचस्प संयोजन प्रदान करती है और इसलिए स्वयं उपयोग के साथ-साथ निवेश, बहु-पीढ़ी आवास या व्यापारियों और कारीगर प्रतिष्ठानों के लिए भी उपयुक्त है।

भूतल के अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 50 m² है, जबकि ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 45 m² है। इसके अतिरिक्त, कुल 3 गैरेज उपलब्ध हैं, जिनका क्षेत्रफल लगभग 85 m² है। इनमें वाहन रखने के अलावा भंडारण, शौक, कार्यशाला या अन्य उपयोगों के लिए भी पर्याप्त जगह है। विशेष रूप से कारीगर प्रतिष्ठानों, स्व-रोजगार करने वालों या व्यापारियों के लिए आवासीय स्थान और विशाल गैरेज अथवा उपयोगी क्षेत्रों का यह संयोजन रहने और काम करने को एक साथ जोड़ने की दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।

पिछले छह वर्षों में, 2020 से, संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और इसे लगातार बेहतर बनाया गया है। किए गए उपायों में नई हीटिंग प्रणाली, पूरी तरह नई छत, विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण, नया बाथरूम तथा नए गैरेज दरवाजे शामिल हैं। इसके परिणामस्वरूप संपत्ति के कई महत्वपूर्ण क्षेत्रों का आधुनिकीकरण कर उन्हें वर्तमान मानकों के अनुरूप बनाया जा चुका है।

भूतल के अपार्टमेंट में वर्तमान में नमी की समस्या है। स्थिति में सुधार और भवन की सुरक्षा के लिए पिछले महीने प्रभावित क्षेत्र के चारों ओर रिंग ड्रेनेज बिछाई जा चुकी है। यह उपाय पहले ही पूरा किया जा चुका है। मौजूदा नमी की समस्या बिक्री के במסגרת पारदर्शी रूप से बताई जा रही है और निरीक्षण के दौरान इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।

लगभग 670 m² का भूखंड व्यक्तिगत रूप से सजाने और उपयोग करने की विविध संभावनाएँ भी प्रदान करता है। मौजूदा आवासीय इकाइयों, विशाल गैरेज क्षेत्रों और पहले से किए गए आधुनिकीकरणों के कारण यह संपत्ति स्वयं उपयोगकर्ताओं, निवेशकों, परिवारों, स्व-रोजगार करने वालों तथा उन कारीगर और व्यापारिक प्रतिष्ठानों के लिए एक दिलचस्प अवसर है, जो रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।

निजी बिक्री – कृपया ब्रोकर पूछताछ न करें।
बिक्री केवल निजी तौर पर की जा रही है। ब्रोकरों के साथ सहयोग या तीसरे पक्ष के माध्यम से मध्यस्थता का प्रावधान नहीं है। इसलिए कृपया ऐसी पूछताछ से बचें। आपकी समझ के लिए धन्यवाद।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह संपत्ति Schleswig-Holstein के Pinneberg ज़िले के लोकप्रिय नगर Heidgraben में Pracherdamm पर शांत और साथ ही अच्छी तरह जुड़ी हुई स्थिति में स्थित है। प्रत्यक्ष आसपास का क्षेत्र मुख्यतः एकल-परिवार वाले घरों, आवासीय निर्माण और कृषि-प्रधान भूभागों से चिह्नित है, जिससे एक सुखद, प्रकृति-निकट आवासीय वातावरण मिलता है। इस क्षेत्र में Pracherdamm पड़ोसी शहर Tornesch की सीमा भी बनाता है।

Heidgraben अपने ग्रामीण और परिवार-अनुकूल परिवेश के साथ-साथ आसपास के शहरों की निकटता से प्रभावित करता है। पड़ोसी नगर Tornesch और Uetersen शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं और वहाँ खरीदारी के अनेक विकल्प, स्कूल, डॉक्टर, खानपान संबंधी सुविधाएँ तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ उपलब्ध हैं। Heidgraben के भीतर भी एक प्राथमिक विद्यालय, एक किंडरगार्टन तथा खरीदारी के विकल्प मौजूद हैं।

Tornesch की निकटता के कारण क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय यातायात नेटवर्क से भी अच्छा संपर्क है। Tornesch से Elmshorn, Pinneberg और Hamburg की दिशा में रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं। Autobahn A23 भी आसपास के सड़क नेटवर्क के माध्यम से आसानी से पहुँची जा सकती है। इस प्रकार यह स्थिति परिवारों के साथ-साथ रोज़ाना आवागमन करने वाले कर्मचारियों के लिए भी आकर्षक है।

इस प्रकार आसपास का क्षेत्र शांत, प्रकृति-निकट आवासीय स्थान के लाभों को आसपास के शहरों और Hamburg महानगरीय क्षेत्र तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है। साथ ही, आवासीय निर्माण और कृषि-प्रधान परिवेश के मौजूदा मिश्रण के कारण यह स्थिति आवास, काम और व्यवसाय के लिए आकर्षक अवसर प्रदान करती है।