Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht/Garagen
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Wintergarten EG
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 670 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,690.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satılık olan bu çok yönlü kullanılabilen müstakil ev, yaklaşık 670 m²’lik geniş bir arsa üzerinde toplam 3 birimden oluşmaktadır. Gayrimenkul, birden fazla konut birimi ve geniş kullanım alanlarının ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmakta olup, bu nedenle hem kendi kullanımına hem de yatırım amaçlı, çok kuşaklı yaşam için veya ticaret ve zanaat işletmeleri için uygundur.
Zemin kattaki daire yaklaşık 50 m² kullanım alanına, çatı katındaki daire ise yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahiptir. Ayrıca toplam 3 garaj, yaklaşık 85 m² alanla kullanımınıza sunulmaktadır; bunlar yalnızca araçların park edilmesi için değil, aynı zamanda depolama, hobi, atölye veya diğer kullanım olanakları için de yeterli alan sağlar. Özellikle zanaat işletmeleri, serbest çalışanlar veya ticaretle uğraşanlar için yaşam alanı ile geniş garaj ve kullanım alanlarının birleşimi, yaşam ve çalışmayı bir arada yürütmek açısından ilgi çekici imkanlar sunar.
Son altı yıl içinde, 2020’den bu yana, gayrimenkul kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve sürekli olarak değer artırılmıştır. Gerçekleştirilen çalışmalar arasında yeni bir ısıtma sistemi, tamamen yeni bir çatı, elektriğin yenilenmesi, yeni bir banyo ve yeni garaj kapıları bulunmaktadır. Böylece gayrimenkulün birçok önemli bölümü zaten modernize edilerek güncel bir seviyeye getirilmiştir.
Zemin kattaki dairede şu anda bir nem sorunu bulunmaktadır. Durumu iyileştirmek ve binayı korumak amacıyla, geçen ay etkilenen bölümün çevresine halka drenajı döşenmiştir. Bu işlem böylece zaten gerçekleştirilmiştir. Mevcut nem sorunu satış kapsamında şeffaf şekilde belirtilmektedir ve bir inceleme sırasında buna uygun şekilde dikkat edilmelidir.
Yaklaşık 670 m² büyüklüğündeki arsa ayrıca bireysel tasarım ve kullanım için çok çeşitli imkanlar sunmaktadır. Mevcut konut birimleri, geniş garaj alanları ve yapılan modernizasyonlar sayesinde bu gayrimenkul, yaşam ve çalışmayı bir arada yürütmek isteyen bireysel kullanıcılar, yatırımcılar, aileler, serbest çalışanlar ile zanaat ve ticaret işletmeleri için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Özel satış – lütfen emlakçı başvurusu yapmayın.
Satış yalnızca özel olarak gerçekleştirilmektedir. Emlakçılarla iş birliği veya üçüncü kişiler aracılığıyla aracılık planlanmamaktadır. Bu nedenle ilgili taleplerden kaçınmanızı rica ederim. Anlayışınız için teşekkür ederim.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Schleswig-Holstein eyaletindeki Pinneberg ilçesinde popüler bir belediye olan Heidgraben'de, Pracherdamm üzerinde, sakin ve aynı zamanda iyi bağlantılara sahip bir konumda yer almaktadır. Doğrudan çevre, ağırlıklı olarak müstakil evler, konut yapıları ve tarımsal karakterli alanlarla belirlenmiştir ve bu sayede hoş, doğaya yakın bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Pracherdamm bu bölgede aynı zamanda komşu şehir Tornesch ile sınırı oluşturmaktadır.
Heidgraben, kırsal ve aile dostu çevresi ile çevredeki şehirlere yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Komşu yerleşimler Tornesch ve Uetersen'e hızlıca ulaşılabilir; buralarda çok sayıda alışveriş imkânı, okullar, doktorlar, gastronomi seçenekleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler bulunmaktadır. Heidgraben içinde ayrıca bir ilkokul, bir anaokulu ve alışveriş imkânları da mevcuttur.
Tornesch'e yakınlığı sayesinde bölge, bölgesel ve bölge dışı ulaşım ağına da iyi bir bağlantı sunmaktadır. Tornesch'ten Elmshorn, Pinneberg ve Hamburg yönüne tren bağlantıları bulunmaktadır. A23 otoyoluna da çevredeki yol ağı üzerinden kolayca ulaşılabilmektedir. Bu nedenle konum hem aileler hem de işe gidip gelenler için ilgi çekicidir.
Çevre böylece sakin, doğaya yakın bir yaşam alanının avantajlarını, çevredeki şehirlere ve Hamburg metropol bölgesine iyi ulaşılabilirlikle birleştirmektedir. Aynı zamanda, mevcut konut yapıları ile tarımsal karakterli çevrenin karışımı sayesinde oturma, çalışma ve ticaret için cazip olanaklar sunmaktadır.
