Dom dwurodzinny z 3 garażami

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na sprzedaż jest wszechstronny dom jednorodzinny z łącznie 3 jednostkami na dużej działce o powierzchni ok. 670 m². Nieruchomość oferuje interesujące połączenie kilku lokali mieszkalnych oraz dużych powierzchni użytkowych, dlatego nadaje się zarówno do zamieszkania własnego, jak i jako inwestycja kapitałowa, do zamieszkania wielopokoleniowego lub dla przedsiębiorców i firm rzemieślniczych.

Mieszkanie na parterze ma ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej, a mieszkanie na poddaszu ok. 45 m². Dodatkowo dostępne są łącznie 3 garaże o powierzchni ok. 85 m², które oprócz przechowywania pojazdów oferują również wystarczająco dużo miejsca na magazynowanie, hobby, warsztat lub inne możliwości wykorzystania. Szczególnie dla firm rzemieślniczych, osób prowadzących działalność na własny rachunek lub przedsiębiorców połączenie powierzchni mieszkalnej i przestronnych garaży lub powierzchni użytkowych oferuje interesujące możliwości łączenia mieszkania z pracą.

W ciągu ostatnich sześciu lat, od 2020 roku, nieruchomość została gruntownie zmodernizowana i stale podnoszona pod względem standardu. Do przeprowadzonych prac należą między innymi nowy system ogrzewania, całkowicie nowy dach, wymiana instalacji elektrycznej, nowa łazienka oraz nowe bramy garażowe. Dzięki temu już wiele istotnych obszarów nieruchomości zostało zmodernizowanych i dostosowanych do współczesnych standardów.

W mieszkaniu na parterze występuje obecnie problem z wilgocią. W celu poprawy sytuacji i ochrony budynku w ubiegłym miesiącu ułożono już drenaż opaskowy wokół dotkniętego obszaru. Działanie zostało więc już wykonane. Istniejący problem z wilgocią jest transparentnie wskazany w ramach sprzedaży i powinien zostać odpowiednio uwzględniony podczas oględzin.

Działka o powierzchni ok. 670 m² oferuje ponadto wiele możliwości indywidualnego kształtowania i wykorzystania. Dzięki istniejącym lokalom mieszkalnym, przestronnym garażom oraz już przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość ta stanowi interesującą okazję dla osób kupujących na własne potrzeby, inwestorów, rodzin, osób prowadzących działalność na własny rachunek, a także firm rzemieślniczych i przedsiębiorstw, które chcą połączyć mieszkanie z pracą.

Sprzedaż prywatna – proszę nie kontaktować się z pośrednikami.
Sprzedaż odbywa się wyłącznie prywatnie. Współpraca z pośrednikami ani pośrednictwo osób trzecich nie jest przewidziane. Proszę zatem o powstrzymanie się od odpowiednich zapytań. Dziękuję za zrozumienie.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji przy Pracherdamm w Heidgraben, popularnej gminie w powiecie Pinneberg w Szlezwiku-Holsztynie. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się głównie zabudową jednorodzinną, mieszkaniową oraz terenami o rolniczym charakterze, co zapewnia przyjemną, bliską naturze atmosferę zamieszkania. Pracherdamm stanowi w tym rejonie jednocześnie granicę z sąsiednim miastem Tornesch.

Heidgraben przekonuje swoim wiejskim i przyjaznym rodzinom otoczeniem oraz bliskością okolicznych miast. Sąsiednie miejscowości Tornesch i Uetersen są szybko osiągalne i oferują liczne możliwości zakupów, szkoły, lekarzy, ofertę gastronomiczną oraz inne placówki codziennej potrzeby. Również w samym Heidgraben znajdują się między innymi szkoła podstawowa, przedszkole oraz możliwości zakupów.

Dzięki bliskości Tornesch istnieje ponadto dobre połączenie komunikacyjne z regionalną i ponadregionalną siecią transportową. Z Tornesch dostępne są połączenia kolejowe w kierunku Elmshorn, Pinneberg i Hamburga. Również autostrada A23 jest dobrze dostępna przez okoliczną sieć dróg. Dzięki temu lokalizacja jest interesująca zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Otoczenie łączy zatem zalety spokojnego, położonego blisko natury miejsca zamieszkania z dobrą dostępnością okolicznych miast oraz metropolii Hamburga. Jednocześnie lokalizacja, dzięki istniejącemu połączeniu zabudowy mieszkaniowej i otoczenia o rolniczym charakterze, oferuje atrakcyjne możliwości do zamieszkania, pracy i działalności gospodarczej.