Двоквартирний будинок із 3 гаражами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Продається універсальний односімейний будинок із загалом 3 одиницями на просторій ділянці площею близько 670 м². Нерухомість пропонує цікаве поєднання кількох житлових одиниць і великих площ під допоміжне використання, тому підходить як для власного проживання, так і як інвестиційний об’єкт, для багатопоколінного проживання або для підприємців і ремісничих майстерень.

Квартира на першому поверсі має близько 50 м² житлової площі, квартира на мансардному поверсі — близько 45 м². Додатково у розпорядженні є загалом 3 гаражі площею близько 85 m², які, окрім розміщення транспортних засобів, також пропонують достатньо місця для зберігання, хобі, майстерні або інших варіантів використання. Особливо для ремісничих підприємств, самозайнятих осіб або підприємців поєднання житла та просторих гаражних чи допоміжних площ відкриває цікаві можливості для поєднання проживання і роботи.

Протягом останніх шести років, з 2020 року, об’єкт було значною мірою модернізовано та постійно покращувано. До проведених заходів належать, зокрема, нове опалення, повністю новий дах, оновлення електропроводки, нова ванна кімната, а також нові гаражні ворота. Таким чином уже було модернізовано та приведено до сучасного рівня багато важливих частин нерухомості.

У квартирі на першому поверсі наразі існує проблема з вологістю. Для покращення ситуації та захисту будівлі вже минулого місяця було прокладено кільцевий дренаж навколо ураженої ділянки. Отже, захід уже виконано. Існуюча проблема з вологістю прозоро вказується в рамках продажу і має бути відповідно врахована під час огляду.

Ділянка площею близько 670 m² також пропонує різноманітні можливості для індивідуального оформлення та використання. Завдяки наявним житловим одиницям, просторим гаражним площам і вже проведеним модернізаціям ця нерухомість є цікавою можливістю для власників, інвесторів, сімей, самозайнятих осіб, а також ремісничих і комерційних підприємств, які хочуть поєднати проживання і роботу.

Приватний продаж – будь ласка, без звернень від агентів.
Продаж здійснюється виключно від приватної особи. Співпраця з агентами або посередництво через третіх осіб не передбачені. Тому прошу утриматися від відповідних запитів. Дякую за ваше розуміння.

Location

Location description

Нерухомість розташована в тихому та водночас добре сполученому місці на Pracherdamm у Heidgraben, популярній громаді в районі Pinneberg у Schleswig-Holstein. Безпосереднє оточення переважно характеризується односімейними будинками, житловою забудовою та землями сільськогосподарського призначення і завдяки цьому пропонує приємну, наближену до природи житлову атмосферу. Pracherdamm у цій частині водночас утворює межу з сусіднім містом Tornesch.

Heidgraben переконує своєю сільською та дружньою для сімей атмосферою, а також близькістю до навколишніх міст. Сусідні населені пункти Tornesch і Uetersen швидко досяжні та пропонують численні можливості для покупок, школи, лікарів, заклади харчування та інші об’єкти щоденної потреби. Також у самому Heidgraben є, зокрема, початкова школа, дитячий садок, а також можливості для покупок.

Завдяки близькості до Tornesch також існує хороше транспортне сполучення з регіональною та надрегіональною транспортною мережею. З Tornesch є залізничне сполучення в напрямку Elmshorn, Pinneberg і Hamburg. Також автомагістраль A23 добре досяжна через навколишню дорожню мережу. Таким чином, місце розташування є цікавим як для сімей, так і для тих, хто щоденно їздить на роботу.

Отже, околиці поєднують переваги тихого житлового місця, близького до природи, з хорошою доступністю навколишніх міст і метропольного регіону Hamburg. Водночас завдяки наявному поєднанню житлової забудови та оточення сільськогосподарського характеру місце розташування пропонує привабливі можливості для проживання, роботи та комерції.