Hetzles में बहु-परिवार मकान - तीन आवासीय इकाइयाँ, अनेक संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1068690

Hetzles में, अच्छी कनेक्टिविटी के साथ, यह बहुमुखी बहुपरिवारिक घर एक आकर्षक अवसर के रूप में प्रस्तुत है – पूंजी निवेश के साथ-साथ स्वयं के उपयोग के लिए भी। लगभग 25.000€ के संभावित वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के साथ, यह संपत्ति आपके निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

1983 में निर्मित यह घर अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति में है, हालांकि उम्र के कारण इसमें हल्की मरम्मत की आवश्यकता है और इसमें कुल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका लगभग 277 m² आवासीय क्षेत्र 10 कमरों में विभाजित है। पिछले वर्षों में दो अपार्टमेंटों का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है: अटारी मंजिल के अपार्टमेंट का 2020 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया, जबकि 1st Obergeschoss की इकाई का नवीनीकरण 2021 में हुआ। इसी तरह 2021 में राइज़र और डाउनपाइप बदले गए, जो घर के दीर्घकालिक मूल्य को रेखांकित करता है। तेल हीटिंग 1983 के निर्माण वर्ष की है और कार्यशील है, लेकिन मध्यम अवधि में इसे बदलना चाहिए।

आवासीय इकाइयों का विभाजन:

- भूतल: यह 4-कमरों वाला अपार्टमेंट (लगभग 105 m²) तीन शयनकक्षों, टैरेस तक पहुंच वाले एक विशाल बैठक कक्ष, शॉवर और बाथटब वाले बाथरूम ( 2015 में नवीनीकृत), एक अलग रसोई, अतिथि शौचालय और एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष से प्रभावित करता है। यह अपार्टमेंट 2015 से किराए पर है और वर्तमान में 530 € का मासिक ठंडा किराया प्राप्त करता है।

- ऊपरी मंजिल: यहां आपका स्वागत एक विशाल 3-कमरों वाले अपार्टमेंट (लगभग 102,5 m²) से होता है, जिसमें दो शयनकक्ष हैं (जिनमें से एक को आसानी से विभाजित किया जा सकता है), बालकनी तक पहुंच वाला एक उज्ज्वल बैठक कक्ष, फ़्लोर हीटिंग, शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम, एक आधुनिक निर्मित रसोई, एक भंडारण कक्ष और एक अतिथि शौचालय है।

- अटारी मंजिल: 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट (लगभग 70 m²) दो शयनकक्ष, बालकनी वाला एक बैठक कक्ष, एक रसोई, एक बाथरूम और एक भंडारण कक्ष प्रदान करता है। एक शयनकक्ष से ऊपरी अटारी तक पहुंच है, जो अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध कराता है।

दोनों ऊपरी अपार्टमेंट वर्तमान में खाली हैं और इसलिए स्वयं उपयोग करने वालों या नए किराए पर देने के लिए उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करते हैं।

घर पूरी तरह से बेसमेंट वाला है और इस प्रकार पर्याप्त भंडारण एवं उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। कई बेसमेंट कमरों के अलावा, एक अलग कपड़े धोने का कमरा भी उपलब्ध है। मौजूदा तेल हीटिंग अभी कार्यशील है, लेकिन उम्र के कारण नवीनतम मानकों के अनुरूप नहीं है और भविष्य में इसे बदला जाना चाहिए। इस प्रस्ताव को मरम्मत की आवश्यकता वाली तीन गैरेजों तथा एक आंगन से पूरा किया गया है, जो अतिरिक्त पार्किंग या उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता हैप्रस्तावित करता है।

स्थान