| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 277 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 603 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 277 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.620,94 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1068690
En Hetzles, con buenas conexiones, esta versátil vivienda plurifamiliar se presenta como una atractiva oportunidad, tanto como inversión de capital como para uso propio. Con unos ingresos anuales posibles por alquiler neto en frío de aproximadamente 25.000€, el inmueble ofrece una base sólida para su inversión.
La casa, construida en 1983, se encuentra en buen estado de conservación, aunque presenta un ligero retraso en las reformas debido a su antigüedad, y comprende un total de tres unidades residenciales con aproximadamente 277 m² de superficie habitable, distribuidos en 10 habitaciones. Dos de las viviendas han sido modernizadas ampliamente en los últimos años: el piso bajo cubierta fue renovado integralmente en 2020 y la unidad de la 1.ª planta en 2021. Asimismo, en 2021 se renovaron las tuberías ascendentes y descendentes, lo que subraya el valor sostenible de la casa. La calefacción de gasóleo data del año de construcción 1983, funciona correctamente, pero debería renovarse a medio plazo.
Distribución de las unidades residenciales:
- Planta baja: Esta vivienda de 4 habitaciones (aprox. 105 m²) convence con tres dormitorios, un amplio salón con acceso a la terraza, un cuarto de baño con ducha y bañera (renovado en 2015), una cocina independiente, un aseo de invitados y un práctico trastero. La vivienda está alquilada desde 2015 y actualmente genera un alquiler mensual neto en frío de 530 €.
- Planta superior: Aquí le espera una espaciosa vivienda de 3 habitaciones (aprox. 102,5 m²) con dos dormitorios (uno de ellos se puede dividir fácilmente), un luminoso salón con acceso al balcón, un cuarto de baño con calefacción por suelo radiante, ducha y bañera, una moderna cocina equipada, un trastero y un aseo de invitados.
- Planta bajo cubierta: La vivienda de 3 habitaciones bajo cubierta (aprox. 70 m²) ofrece dos dormitorios, un salón con balcón, una cocina, un cuarto de baño y un trastero. Desde uno de los dormitorios se accede al desván, que proporciona superficie útil adicional.
Las dos viviendas superiores están actualmente vacías y ofrecen, por tanto, excelentes posibilidades para uso propio o para un nuevo alquiler.
La casa dispone de sótano completo y ofrece así amplias superficies de almacenamiento y uso. Además de varias estancias de sótano, también hay un lavadero independiente. La calefacción de gasóleo existente todavía funciona correctamente, pero debido a su antigüedad ya no cumple con los estándares más recientes y debería renovarse en el futuro. La oferta se completa con tres garajes que necesitan reformas, así como un patio que ofrece posibilidades adicionales de aparcamiento o usoofrece.
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