| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 277 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 603 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 277 m² |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 620,94 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1068690
В Хетцлес, с хорошим транспортным сообщением, этот универсальный многоквартирный дом представляет собой привлекательную возможность — как для инвестирования капитала, так и для собственного проживания. При возможной годовой чистой арендной плате без учета коммунальных расходов около 25.000€ объект предлагает надежную основу для ваших инвестиций.
Построенный в 1983 году дом находится в ухоженном состоянии, однако в связи с возрастом имеет небольшой объем отложенных ремонтных работ и включает в общей сложности три жилые единицы общей жилой площадью около 277 м², распределенной на 10 комнат. Две квартиры в последние годы были комплексно модернизированы: квартира на мансардном этаже была полностью отремонтирована в 2020 году, квартира на 1-м верхнем этаже — в 2021 году. Также в 2021 году были заменены стояки и водосточные трубы, что подчеркивает долгосрочную ценность дома. Масляное отопление относится к 1983 году, функционирует, однако в среднесрочной перспективе подлежит замене.
Планировка жилых единиц:
- Первый этаж: Эта 4-комнатная квартира (около 105 м²) впечатляет тремя спальнями, просторной гостиной с выходом на террасу, ванной комнатой с душем и ванной (обновлена в 2015 году), отдельной кухней, гостевым туалетом, а также практичной кладовой. Квартира сдается с 2015 года, текущая ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 530 €.
- Верхний этаж: Здесь вас ожидает просторная 3-комнатная квартира (около 102,5 м²) с двумя спальнями (одну из которых можно без проблем разделить), светлой гостиной с выходом на балкон, ванной комнатой с теплым полом, душем и ванной, современной встроенной кухней, кладовой, а также гостевым туалетом.
- Мансардный этаж: 3-комнатная мансардная квартира (около 70 м²) располагает двумя спальнями, гостиной с балконом, кухней, ванной комнатой и кладовой. Из одной из спален есть доступ на чердак, который предоставляет дополнительную полезную площадь.
Обе верхние квартиры в настоящее время свободны и поэтому предлагают отличные возможности для собственного проживания или новой сдачи в аренду.
Дом полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему располагает просторными складскими и полезными площадями. Помимо нескольких подвальных помещений, имеется отдельная прачечная. Имеющееся масляное отопление в настоящее время еще функционирует, однако в связи с возрастом уже не соответствует современному уровню и в перспективе должно быть заменено. Предложение дополняют три гаража, требующие ремонта, а также двор, который предоставляет дополнительные возможности для парковки или использования предлагает.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
579.000 € Смежный дом на продажу - без комиссии91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
591.000 € Компактный дом — продуман до последнего уголка91077 Gabermühle
