مبنى سكني متعدد الوحدات في هيتسلس - ثلاث وحدات سكنية، إمكانيات عديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1068690

في هيتسلس، مع وسائل مواصلات جيدة، يقدم هذا المنزل متعدد الوحدات والمتنوع نفسه كفرصة جذابة – سواء للاستثمار الرأسمالي أو للاستخدام الشخصي. وبإيجار سنوي صافٍ بارد قابل للتحقيق يبلغ نحو 25.000€، يوفر العقار أساسًا متينًا لاستثماركم.

شُيّد المنزل عام 1983، وهو بحالة جيدة، إلا أنه يعاني من حاجة بسيطة إلى أعمال تجديد بسبب قدمه، ويضم إجمالًا ثلاث وحدات سكنية بمساحة معيشية تقارب 277 م²، موزعة على 10 غرف. جرى تحديث شقتين منه بشكل شامل خلال السنوات الأخيرة: فقد خضعت شقة الطابق العلوي تحت السقف لتجديد شامل عام 2020، وتبعتها وحدة الطابق الأول عام 2021. كما تم في عام 2021 تجديد أنابيب الصعود والهبوط، مما يؤكد القيمة المستدامة للمنزل. يعود نظام التدفئة بالزيت إلى سنة البناء 1983، وهو صالح للعمل، إلا أنه ينبغي استبداله على المدى المتوسط.

توزيع الوحدات السكنية:

- الطابق الأرضي: تتميز هذه الشقة ذات 4 غرف (حوالي 105 م²) بثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة واسعة مع منفذ إلى التراس، وحمام مع دش وحوض استحمام (تم تجديده عام 2015)، ومطبخ منفصل، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. الشقة مؤجرة منذ عام 2015، ويبلغ إيجارها البارد الحالي 530 € شهريًا.

- الطابق الأول: تنتظركم هنا شقة واسعة ذات 3 غرف (حوالي 102,5 م²) تضم غرفتي نوم (يمكن تقسيم إحداهما بسهولة)، وغرفة معيشة مشرقة مع منفذ إلى الشرفة، وحمامًا مزودًا بتدفئة أرضية ودش وحوض استحمام، ومطبخًا حديثًا مجهزًا، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.

- الطابق العلوي تحت السقف: توفر شقة الطابق العلوي ذات 3 غرف (حوالي 70 م²) غرفتي نوم، وغرفة معيشة مع شرفة، ومطبخًا، وحمامًا، وغرفة تخزين. ويمكن الوصول من إحدى غرف النوم إلى العلية العلوية، التي توفر مساحة استخدام إضافية.

الشقتان العلويتان شاغرتان حاليًا، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستخدام الشخصي أو لإعادة التأجير.

المنزل مقبو بالكامل، ويوفر بذلك مساحات واسعة للتخزين والاستخدام. وإلى جانب عدة غرف قبو، يتوفر أيضًا مغسل منفصل. نظام التدفئة بالزيت الموجود لا يزال صالحًا للعمل حاليًا، إلا أنه لم يعد يواكب أحدث المعايير بسبب قدمه، وينبغي استبداله مستقبلًا. ويكتمل العرض بثلاثة مرائب بحاجة إلى تجديد، بالإضافة إلى فناء يوفر إمكانيات إضافية لوقوف السيارات أو الاستخداميقدّم.

الموقع