| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 277 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 603 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 277 m² |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.620,94 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1068690
У Хетцлес, із хорошим транспортним сполученням, цей різноплановий багатоквартирний будинок являє собою привабливу можливість — як для інвестицій, так і для власного проживання. Завдяки можливій річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі близько 25.000€ нерухомість пропонує надійну основу для ваших інвестицій.
Будинок, зведений у 1983 році, перебуває в доглянутому стані, однак через вік має незначну потребу в ремонті та загалом включає три житлові одиниці загальною житловою площею близько 277 м², розподіленою на 10 кімнат. Дві квартири протягом останніх років були комплексно модернізовані: квартиру на мансардному поверсі капітально відремонтовано у 2020 році, а квартиру на 1-му верхньому поверсі — у 2021 році. Також у 2021 році було замінено стояки та водостічні труби, що підкреслює довгострокову цінність будинку. Масляне опалення датується 1983 роком, є справним, однак у середньостроковій перспективі його слід замінити.
Планування житлових одиниць:
- Перший поверх: Ця 4-кімнатна квартира (близько 105 м²) приваблює трьома спальнями, просторою вітальнею з виходом на терасу, ванною кімнатою з душем і ванною (оновлена у 2015 році), окремою кухнею, гостьовим туалетом, а також практичною коморою. Квартира здається в оренду з 2015 року, поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 530 €.
- Верхній поверх: Тут на вас чекає простора 3-кімнатна квартира (близько 102,5 м²) із двома спальнями (одну з яких без проблем можна розділити), світлою вітальнею з виходом на балкон, ванною кімнатою з підігрівом підлоги, душем і ванною, сучасною вбудованою кухнею, коморою, а також гостьовим туалетом.
- Мансардний поверх: 3-кімнатна мансардна квартира (близько 70 м²) має дві спальні, вітальню з балконом, кухню, ванну кімнату та комору. З однієї зі спалень є доступ до горищного приміщення, яке забезпечує додаткову корисну площу.
Обидві верхні квартири наразі вільні, що відкриває чудові можливості для власного проживання або нової здачі в оренду.
Будинок має повний підвал, завдяки чому пропонує багато місця для зберігання та використання. Окрім кількох підвальних приміщень, у розпорядженні також є окрема пральня. Наявне масляне опалення наразі ще справне, однак через вік уже не відповідає сучасному рівню та в перспективі має бути замінене. Пропозицію доповнюють три гаражі, які потребують ремонту, а також двір, що забезпечує додаткові можливості для паркування або використання пропонує.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
579.000 € Двоквартирний будинок на продаж - без комісії91077 Neunkirchen am Brand– Neunkirchen am Brand
591.000 € Компактний будинок - продуманий до найменшого куточка91077 Gabermühle
