कोब्लेन्ज़-दक्षिण | बालकनी और बगीचे के उपयोग सहित नवीनीकृत 4-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

कोब्लेंज़-दक्षिण में दूसरी मंज़िल पर स्थित, व्यापक रूप से नवीनीकृत 4-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है।

लगभग 100 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह अपार्टमेंट एक विशाल और बहुउपयोगी लेआउट प्रदान करता है। व्यापक नवीनीकरण कार्य पूरा होने के बाद, भावी स्वामी को नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग के लिए तैयार अपार्टमेंट मिलेगा, जिसमें मौजूदा संपत्ति के चरित्र को आधुनिक और समकालीन डिज़ाइन के साथ जोड़ा गया है।

अपार्टमेंट में चार उपयोगी कमरे, रसोई, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, गलियारा और बालकनी है, और यह जोड़ों तथा परिवारों के साथ-साथ रहने और घर से काम करने के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है।

एक विशेष विवरण के रूप में, नियोजित शयनकक्ष में तैयार किया गया ड्रेसिंग क्षेत्र है। विशेष रूप से बनाई गई दीवार के कारण, भविष्य के बिस्तर वाले हिस्से के पीछे एक अलग क्षेत्र बनाया गया है, जहाँ दोनों ओर से पहुँचा जा सकता है और व्यक्तिगत रूप से अलमारियाँ अथवा पूरी दीवार पर अलमारी लगाने के लिए जगह उपलब्ध है। यहाँ भी अंतर्निर्मित स्पॉटलाइट और अलग लाइट स्विच सुविचारित रोशनी सुनिश्चित करते हैं।

रोशन कमरे और आपस में तालमेल बिठाने वाली डिज़ाइन अवधारणा आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाला समग्र प्रभाव देती है। अपार्टमेंट का केवल बाहरी रूप से नवीनीकरण नहीं किया गया, बल्कि तकनीकी और निर्माण संबंधी महत्वपूर्ण क्षेत्रों में भी व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है।

किए गए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण कार्यों का विस्तृत विवरण आपको „सुविधाएँ“ के अंतर्गत मिलेगा।

नवीनीकृत बालकनी एक खास अतिरिक्त लाभ है, जो अपार्टमेंट से सीधे जुड़ा निजी बाहरी क्षेत्र प्रदान करती है।

इसके अतिरिक्त, इमारत के पीछे सामुदायिक उपयोग के लिए बगीचे का क्षेत्र उपलब्ध है। इससे निवासियों को हरियाली में अतिरिक्त जगह मिलती है—आराम करने, बगीचे में एक सुखद दोपहर बिताने या इसे सामूहिक रूप से और बेहतर बनाने के लिए। विशेष रूप से शहर के निकट स्थित स्वामित्व अपार्टमेंट में बालकनी और बगीचे के साझा उपयोग का संयोजन एक खास अतिरिक्त लाभ है।

अतिरिक्त भंडारण स्थान अपार्टमेंट को आवंटित निजी तहखाने का कमरा प्रदान करता है। इसके अलावा, निवासियों के लिए साझा साइकिल भंडारण कक्ष उपलब्ध है।

निवेशकों के लिए भी दिलचस्प:

स्वयं रहने के अलावा, यह अपार्टमेंट निवेश संपत्ति के रूप में भी आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है। 4-कमरों वाले लेआउट के कारण, यह इकाई मूलतः साझा आवास के रूप में किराये पर देने के लिए भी बहुत उपयुक्त है। कई अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, व्यापक रूप से नवीनीकृत स्थिति तथा पैदल दूरी परकोब्लेंज़ के मुख्य रेलवे स्टेशन की निकटता साझा आवास के उपयोग के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करती है। पारंपरिक रूप से पूरी संपत्ति किराये पर देने के अलावा, कमरों के आधार पर किराये पर देने की भी दिलचस्प संभावना है।

अपार्टमेंट मालिक द्वारा सीधे और खरीदार के लिए बिना किसी एजेंट कमीशन के उपलब्ध कराया जा रहा है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और इसे तकनीकी तथा दृश्य, दोनों रूपों से आधुनिक बनाया गया है। इसमें केवल दिखाई देने वाली सतहों को नया नहीं किया गया, बल्कि अपार्टमेंट के महत्वपूर्ण तकनीकी और निर्माण संबंधी घटकों की भी मरम्मत की गई अथवा उन्हें पूरी तरह नए सिरे से बनाया गया।

बिजली व्यवस्था एवं प्रकाश
•अपार्टमेंट के भीतर की सभी बिजली की तारें बदली गईं
•अपार्टमेंट के भीतर नया फ्यूज़/वितरण बॉक्स
•आधुनिक काले रंग के नए सॉकेट और स्विच
•आधुनिक इनबिल्ट स्पॉटलाइट वाली झूठी छतें
•आधुनिक प्रकाश व्यवस्था की योजना

खिड़कियाँ एवं रोलर शटर
•तीन परतों वाले नए शीशे की खिड़कियाँ
•आधुनिक एन्थ्रासाइट लुक वाले खिड़की के फ्रेम
•इलेक्ट्रिक रोलर शटर

छतें एवं इन्सुलेशन
•छतें नई बनाकर नीचे की गईं
•छतों में अतिरिक्त इन्सुलेशन
•आधुनिक इनबिल्ट स्पॉटलाइट का समावेश

फर्श की बनावट एवं सतहें
•मौजूदा पुराने लकड़ी के तख्तों का फर्श पूरी तरह हटाया गया
•फर्श को पूरी तरह नए सिरे से बनाया गया
•OSB-प्लेटों से नई आधार परत
•आधुनिक हेरिंगबोन लुक वाला उच्च गुणवत्ता का विनाइल फर्श
•दीवारों की सतहों की व्यापक मरम्मत की गई
•दीवारों पर नई पुट्टी लगाई गई और जालीदार कपड़े से उपचार किया गया
•दीवारों और छतों पर नया रंग किया गया
•नए सफेद आंतरिक दरवाज़े और चौखटें

हीटिंग
•रेडिएटर बदले गए
•अपार्टमेंट के भीतर हीटिंग की पाइपलाइनें बदली गईं
•GEG प्रमाणपत्र सहित अपनी नई गैस फ्लोर हीटिंग व्यवस्था

बाथरूम
•बाथरूम का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया
•प्राकृतिक रोशनी वाला आधुनिक बाथरूम
•रेन शॉवर सहित विशाल शॉवर
•उच्च गुणवत्ता वाली दीवार के भीतर स्थापित फिटिंग
•आधुनिक काले रंग के नल
•बड़े आकार की टाइलें
•प्राकृतिक पत्थर के बेसिन वाला आधुनिक वॉशबेसिन

बालकनी एवं बाहरी क्षेत्र
•बालकनी का नवीनीकरण किया गया
•बालकनी में बिजली का कनेक्शन
•साझा बगीचे का उपयोग
•साझा साइकिल भंडारण कक्ष
•अपना तहखाने का कमरा

नवीनीकृत घरेलू तकनीकी प्रणालियों, नए सिरे से बनाए गए फर्श और छत के क्षेत्रों तथा आधुनिक आंतरिक साज-सज्जा के मेल से अपार्टमेंट व्यापक नवीनीकरण के बाद नए जैसा तैयार और रहने के लिए उपलब्ध है। अतिरिक्त मरम्मत कार्यों की आवश्यकता नहीं है।

तस्वीरों के बारे में सूचना:
अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जाएगा। विज्ञापन में दिखाई गई कुछ तस्वीरों में डिजिटल रूप से फर्नीचर जोड़ा गया है और वे केवल सजावट एवं फर्नीचर के उदाहरण के रूप में दी गई हैं। बिना फर्नीचर वाले अपार्टमेंट की मूल तस्वीरें भी विज्ञापन का हिस्सा हैं। दर्शाया गया फर्नीचर बिक्री की वस्तु का हिस्सा नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट कोब्लेंज़ के केंद्रीय और सुविधाजनक परिवहन-संपर्क वाले इलाके में स्थित है और कम दूरी के साथ रोज़मर्रा के जीवन के लिए व्यावहारिक सुविधाएँ प्रदान करता है।

आवासीय भवन स्वयं एक बंद गली में स्थित है, जहाँ से होकर सामान्य यातायात नहीं गुजरता। साथ ही, कोब्लेंज़ का मुख्य रेलवे स्टेशन केवल लगभग 5–6 मिनट की पैदल दूरी पर है। यहाँ से अनेक क्षेत्रीय और अंतरक्षेत्रीय रेल सेवाएँ तथा सार्वजनिक परिवहन के संपर्क उपलब्ध हैं। विशेष रूप से रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और उन निवासियों के लिए, जो अपना वाहन इस्तेमाल किए बिना कई जगहों पर जाना चाहते हैं, यह स्थान रोज़मर्रा की ज़िंदगी में काफी सुविधा प्रदान करता है।

कोब्लेंज़ का शहर-केंद्र भी आसानी से पहुँचा जा सकता है और वहाँ खरीदारी, खान-पान, सेवाओं तथा मनोरंजन के विविध विकल्प उपलब्ध हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर और अन्य सुविधाएँ भी आसपास के इलाके में हैं।

परिवारों के लिए खास बात: कुछ ही घरों की दूरी पर एक सार्वजनिक बच्चों का खेल का मैदान है, जहाँ पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है।

प्लॉट की पीछे की ओर स्थित जगह एक विशेष अतिरिक्त लाभ प्रदान करती है। आवासीय भवन के पीछे एक साझा बगीचे का क्षेत्र है, जिसका उपयोग सभी निवासी कर सकते हैं। इस तरह, शहर के केंद्रीय स्थान पर होने के बावजूद, अपार्टमेंट घर के पास ही हरियाली में समय बिताने का अतिरिक्त अवसर प्रदान करता है।

बंद गली और सामान्य यातायात की अनुपस्थिति, मुख्य रेलवे स्टेशन से पैदल दूरी, शहर-केंद्र तक आसान पहुँच, साथ ही बालकनी और बगीचे के साझा उपयोग की सुविधा का यह संयोजन इस स्थान को अपने रहने के लिए खरीदने वालों और निवेशकों, दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।

सटीक पता अनुरोध करने पर सहर्ष बताया जाएगा।