| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 1928 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 14 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.561,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een grondig gerenoveerd 4-kamerappartement op de 2e verdieping in Koblenz-Süd.
Op bijna 100 m² woonoppervlakte biedt het appartement een ruime en veelzijdig bruikbare indeling. Na afronding van de omvangrijke renovatiewerkzaamheden kan de toekomstige eigenaar er als eerste na de renovatie intrekken. Daarbij is het karakter van een bestaande woning gecombineerd met een moderne en eigentijdse vormgeving.
Het appartement beschikt over vier goed bruikbare kamers, een keuken, een badkamer met daglicht, een hal en een balkon en is geschikt voor zowel stellen en gezinnen als voor de combinatie van wonen en thuiswerken.
Een bijzonder detail is de beoogde slaapkamer met een voorbereide kleedruimte. Door een speciaal geïntegreerde wand is achter het toekomstige bedgedeelte een aparte ruimte gecreëerd, die van beide kanten toegankelijk is en plaats biedt voor de individuele installatie van kledingkasten of een kastenwand. Ook hier zorgen eigen inbouwspots en een aparte lichtschakelaar voor een doordachte verlichting.
De lichte ruimtes en het op elkaar afgestemde ontwerpconcept geven een moderne en hoogwaardige totaalindruk. Het appartement is daarbij niet alleen optisch opgeknapt, maar ook op belangrijke technische en bouwkundige onderdelen grondig gemoderniseerd.
Een gedetailleerd overzicht van de uitgevoerde renovatie- en moderniseringswerkzaamheden vindt u onder „Voorzieningen“.
Een bijzondere meerwaarde is het gerenoveerde balkon, dat direct aan het appartement een eigen buitenruimte biedt.
Daarnaast is achter het gebouw een gemeenschappelijk te gebruiken tuin beschikbaar. Hierdoor hebben de bewoners extra ruimte in het groen – om te ontspannen, voor een gezellige middag in de tuin of om deze gezamenlijk verder in te richten. Juist bij een appartement op korte afstand van het stadscentrum vormt de combinatie van een balkon en medegebruik van de tuin een bijzondere meerwaarde.
Extra bergruimte biedt een eigen kelderruimte die bij het appartement hoort. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Ook interessant voor beleggers:
Naast eigen gebruik biedt het appartement interessante perspectieven als belegging. Dankzij de indeling met 4 kamers is de woning in principe ook zeer geschikt voor verhuur als woongemeenschap. Meerdere afzonderlijk bruikbare kamers, de grondig gerenoveerde staat en de loopafstandDe nabijheid van het centraal station van Koblenz biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor gebruik als gedeelde woning. Naast een klassieke verhuur van de gehele woning bestaat er ook interessant potentieel voor verhuur per kamer.
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage voor de koper aangeboden.
De woning is grondig gerenoveerd en zowel technisch als optisch gemoderniseerd. Daarbij zijn niet alleen zichtbare oppervlakken vernieuwd, maar zijn ook belangrijke technische en bouwkundige onderdelen van de woning herzien of volledig opnieuw opgebouwd.
Elektriciteit & verlichting
•alle elektriciteitsleidingen in de woning vernieuwd
•nieuwe zekeringenkast/verdeelkast in de woning
•nieuwe stopcontacten en schakelaars in een moderne zwarte uitvoering
•verlaagde plafonds met moderne inbouwspots
•modern verlichtingsconcept
Ramen & rolluiken
•nieuwe ramen met driedubbele beglazing
•raamkozijnen met een moderne antracietlook
•elektrische rolluiken
Plafonds & isolatie
•plafonds nieuw verlaagd
•extra isolatie van de plafonds
•integratie van moderne inbouwspots
Vloeropbouw & afwerking
•bestaande oude houten vloerdelen volledig verwijderd
•vloer volledig opnieuw opgebouwd
•nieuwe ondervloerconstructie met OSB-platen
•hoogwaardige vinylvloer in een moderne visgraatlook
•wanden grondig opgeknapt
•wanden opnieuw gestuct en met gaas verstevigd
•wanden en plafonds vers geschilderd
•nieuwe witte binnendeuren en kozijnen
Verwarming
•radiatoren vernieuwd
•verwarmingsleidingen in de woning vernieuwd
•eigen nieuwe gasgestookte combiketel met GEG-certificaat
Badkamer
•badkamer volledig vernieuwd
•moderne badkamer met daglicht
•ruime douche met regendouche
•hoogwaardige inbouwinstallatie
•moderne zwarte kranen
•extra grote tegels
•modern wastafelmeubel met natuurstenen waskom
Balkon & buitenruimte
•balkon gerenoveerd
•stroomaansluiting op het balkon
•gemeenschappelijk gebruik van de tuin
•gemeenschappelijke fietsenstalling
•eigen kelderruimte
Dankzij de combinatie van vernieuwde technische installaties, opnieuw opgebouwde vloer- en plafondgedeelten en de moderne binnenafwerking is de woning volledig afgewerkt en instapklaar als eerste bewoning na een grondige renovatie. Extra renovatiewerkzaamheden zijn niet nodig.
Opmerking bij de foto's:
De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Enkele foto's in de advertentie zijn digitaal ingericht en dienen uitsluitend als voorbeelden van de inrichting en meubilering. Ook de originele foto's van de ongemeubileerde woning maken deel uit van de advertentie. De afgebeelde meubels maken geen deel uit van het verkochte object.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een centrale en gunstig gelegen plek in Koblenz en combineert korte afstanden met praktische voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het woongebouw zelf bevindt zich in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd ligt het centraal station van Koblenz op slechts ca. 5–6 minuten lopen. Vanaf hier zijn er talrijke regionale en interregionale treinverbindingen en aansluitingen op het openbaar vervoer. Met name voor forenzen en bewoners die veel verplaatsingen zonder eigen voertuig willen maken, biedt de ligging veel dagelijks comfort.
Ook het centrum van Koblenz is snel bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, diensten en vrijetijdsactiviteiten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, apotheken, artsen en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Interessant voor gezinnen: op slechts enkele huizen afstand bevindt zich een openbare kinderspeelplaats, die gemakkelijk te voet bereikbaar is.
Een bijzondere meerwaarde biedt de ligging aan de achterzijde van het perceel. Achter het woongebouw bevindt zich een gemeenschappelijk te gebruiken tuin. Zo biedt het appartement ondanks de centrale ligging in de stad ook de mogelijkheid om direct bij het huis tijd in het groen door te brengen.
De combinatie van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, de loopafstand tot het centraal station, de snelle bereikbaarheid van het centrum en het balkon en medegebruik van de tuin maakt de locatie interessant voor zowel eigen gebruik als belegging.
Het exacte adres wordt op verzoek graag meegedeeld.
349.000 € Koblenz-Zuid | Gerenoveerd appartement met 4 kamers, keuken en badkamer, balkon & gebruik van de tuin56073 Koblenz
420.000 € Modern designappartement met 4 kamers en hoogste energie-efficiëntie56073 Koblenz-Lay– Lay
495.000 € Exclusief appartement in een karakteristiek oud gebouw voor de hoogste eisen56076 Koblenz– Koblenz
