| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Год построен | 1928 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 14 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 561,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью отремонтированная 4-комнатная квартира в собственности на 2-м этаже в районе Кобленц-Зюд.
Квартира площадью чуть менее 100 м² располагает просторной и универсальной планировкой. После завершения масштабных ремонтных работ будущего владельца ждёт квартира после ремонта с первым заселением, в которой характер недвижимости старого фонда сочетается с современным оформлением.
В квартире четыре удобные в использовании комнаты, кухня, ванная с окном, прихожая и балкон. Она подойдёт как парам и семьям, так и тем, кто хочет совместить проживание с работой из дома.
Особая деталь — предусмотренная спальня с подготовленной зоной гардеробной. Благодаря специально встроенной стене за будущей кроватью создана отдельная зона с доступом с обеих сторон, где можно установить шкафы или встроенный шкаф по индивидуальному проекту. Встроенные точечные светильники и отдельный выключатель обеспечивают продуманное освещение и здесь.
Светлые комнаты и гармоничная концепция оформления создают современное и высококачественное общее впечатление. При этом квартира была не просто обновлена косметически: её основные инженерные системы и конструктивные элементы также прошли комплексную модернизацию.
Подробный перечень выполненных ремонтных и модернизационных работ вы найдёте в разделе «Оснащение».
Особую ценность представляет отремонтированный балкон, который служит отдельной открытой зоной непосредственно при квартире.
Кроме того, за зданием имеется сад, которым жильцы могут пользоваться совместно. Таким образом, у них есть дополнительное пространство на свежем воздухе — чтобы отдохнуть, приятно провести день в саду или вместе благоустраивать территорию. Для квартиры в собственности, расположенной недалеко от центра, сочетание балкона и совместного пользования садом представляет особую ценность.
Дополнительное место для хранения предоставляет собственная кладовая в подвале, закреплённая за квартирой. Кроме того, жильцы могут пользоваться общей комнатой для хранения велосипедов.
Также представляет интерес для инвесторов:
Помимо собственного проживания, квартира открывает интересные перспективы в качестве инвестиции. Благодаря планировке с 4 комнатами она также отлично подходит для сдачи в аренду под совместное проживание. Несколько комнат, которыми можно пользоваться отдельно, полностью отремонтированное состояние, а также расположение в пешей доступностиБлизость к главному вокзалу Кобленца создаёт привлекательные условия для сдачи квартиры в аренду нескольким жильцам. Помимо классической сдачи всей квартиры в аренду, здесь также есть интересный потенциал для сдачи отдельных комнат.
Квартира предлагается непосредственно собственником и без комиссии для покупателя.
Квартира была капитально отремонтирована и модернизирована как технически, так и визуально. При этом обновили не только видимые поверхности, но также отремонтировали или полностью заменили важные технические и конструктивные элементы квартиры.
Электрика и освещение
•заменена вся электропроводка в квартире
•новый электрощиток/распределительный щит внутри квартиры
•новые розетки и выключатели в современном чёрном исполнении
•подвесные потолки с современными встроенными точечными светильниками
•современная концепция освещения
Окна и рольставни
•новые окна с тройным остеклением
•оконные рамы в современном антрацитовом цвете
•электрические рольставни
Потолки и теплоизоляция
•потолки заново подвешены
•дополнительная теплоизоляция потолков
•установлены современные встроенные точечные светильники
Полы и отделка поверхностей
•старые деревянные половицы полностью удалены
•пол полностью уложен заново
•новое основание пола из плит OSB
•высококачественный виниловый пол с современным рисунком «ёлочкой»
•стены основательно отремонтированы
•стены заново зашпаклёваны и укреплены армирующей сеткой
•стены и потолки свежевыкрашены
•новые белые межкомнатные двери и дверные коробки
Отопление
•заменены радиаторы
•заменены отопительные трубы в квартире
•новая автономная газовая система отопления с сертификатом GEG
Ванная комната
•ванная комната полностью обновлена
•современная ванная с естественным освещением
•просторный душ с тропическим душем
•высококачественная скрытая сантехническая установка
•современная чёрная сантехническая арматура
•крупноформатная плитка
•современная раковина с чашей из натурального камня
Балкон и придомовая территория
•балкон отремонтирован
•электрическая розетка на балконе
•совместное пользование садом
•общая комната для хранения велосипедов
•собственная кладовая в подвале
Благодаря обновлённым инженерным системам, заново обустроенным полам и потолкам, а также современному интерьеру квартира выглядит полностью готовой и готовой к заселению после капитального ремонта. Дополнительные ремонтные работы не требуются.
Примечание к фотографиям:
Квартира продаётся без мебели. Некоторые фотографии в объявлении были виртуально меблированы и служат исключительно примерами обстановки и меблировки. В объявление также включены оригинальные фотографии немеблированной квартиры. Изображённая мебель не входит в предмет купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральной части Кобленца, в месте с удобной транспортной доступностью, и сочетает короткие расстояния с практичной для повседневной жизни инфраструктурой.
Сам жилой дом находится в тупике без обычного сквозного движения. При этом главный вокзал Кобленца расположен всего в 5–6 минутах ходьбы. Отсюда отправляется множество региональных и междугородних поездов, а также есть пересадки на общественный транспорт. Такое расположение особенно удобно для тех, кто ежедневно ездит на работу, и жителей, желающих обходиться без собственного автомобиля.
До центра Кобленца также легко добраться; там представлен широкий выбор магазинов, заведений общественного питания, услуг и досуга. Магазины товаров повседневного спроса, пекарни, аптеки, врачи и другие учреждения также находятся поблизости.
Для семей: всего в нескольких домах отсюда расположен общественный детский игровой комплекс, до которого удобно дойти пешком.
Особое преимущество — расположение участка за домом. Позади жилого дома находится сад, которым могут пользоваться все жильцы. Таким образом, несмотря на центральное расположение в городе, квартира предоставляет возможность проводить время на природе прямо у дома.
Сочетание тупика без сквозного движения, близости главного вокзала в шаговой доступности, быстрого доступа к центру, а также балкона и возможности пользоваться садом делает это место привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Точный адрес с удовольствием сообщим по запросу.
349.000 € Кобленц-Юг | Отремонтированная 4-комнатная квартира с кухней, ванной, балконом и правом пользования садом56073 Koblenz
420.000 € Современная 4-комнатная дизайнерская квартира с высочайшей энергоэффективностью56073 Koblenz-Lay– Lay
495.000 € Изысканная квартира в старинном доме для самых взыскательных56076 Koblenz– Koblenz
