Koblenz-Süd | Wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem i możliwością korzystania z ogrodu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż kompleksowo wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie własnościowe na 2. piętrze w Koblenz-Süd.

Na niespełna 100 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje przestronny i wszechstronny układ pomieszczeń. Po zakończeniu szeroko zakrojonych prac remontowych przyszłego właściciela czeka mieszkanie gotowe do pierwszego zamieszkania po remoncie, w którym charakter nieruchomości z rynku wtórnego połączono z nowoczesnym, współczesnym wystrojem.

Mieszkanie obejmuje cztery funkcjonalne pokoje, kuchnię, łazienkę z dostępem do światła dziennego, przedpokój i balkon. Nadaje się zarówno dla par i rodzin, jak i do połączenia mieszkania z pracą zdalną.

Szczególnym atutem jest planowana sypialnia z przygotowaną garderobą. Dzięki specjalnie wbudowanej ściance za przyszłym miejscem na łóżko powstała osobna przestrzeń, dostępna z obu stron i zapewniająca miejsce na indywidualny montaż szaf lub zabudowy szafowej. Również tutaj przemyślane oświetlenie zapewniają własne oprawy punktowe i osobny włącznik światła.

Jasne pomieszczenia i spójna koncepcja aranżacyjna tworzą nowoczesne i wysokiej jakości wrażenie całości. Mieszkanie nie zostało jedynie odświeżone wizualnie, lecz także gruntownie zmodernizowane w istotnych obszarach technicznych i budowlanych.

Szczegółowy wykaz przeprowadzonych prac remontowych i modernizacyjnych znajdą Państwo w sekcji „Wyposażenie”.

Szczególną wartością dodaną jest wyremontowany balkon, który zapewnia prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu bezpośrednio przy mieszkaniu.

Ponadto za budynkiem znajduje się wspólny ogród do użytku mieszkańców. Zapewnia on dodatkową przestrzeń wśród zieleni – do odpoczynku, spędzenia miłego popołudnia w ogrodzie lub wspólnego zagospodarowania. Zwłaszcza w przypadku mieszkania własnościowego położonego blisko centrum połączenie balkonu i możliwości korzystania z ogrodu stanowi szczególną wartość dodaną.

Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia własna piwnica przypisana do mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólna przechowalnia rowerów.

Interesująca oferta także dla inwestorów:

Poza zamieszkaniem we własnym zakresie mieszkanie oferuje atrakcyjne perspektywy jako inwestycja kapitałowa. Dzięki układowi z 4 pokojami lokal zasadniczo bardzo dobrze nadaje się również do wynajmu jako mieszkanie współdzielone. Kilka pokoi, z których można korzystać oddzielnie, kompleksowo wyremontowany stan oraz położenie w zasięgu spaceru Bliskość głównego dworca kolejowego w Koblencji stwarza atrakcyjne warunki do wynajmu na pokoje. Oprócz klasycznego wynajmu całego mieszkania istnieje również interesujący potencjał wynajmu poszczególnych pokoi.

Mieszkanie jest oferowane bezpośrednio przez właściciela i bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane i zmodernizowane zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym. Odnowiono nie tylko widoczne powierzchnie, lecz także zmodernizowano lub całkowicie wykonano od nowa istotne elementy techniczne i konstrukcyjne mieszkania.

Instalacja elektryczna i oświetlenie
•wymieniono wszystkie przewody elektryczne w mieszkaniu
•nowa skrzynka bezpiecznikowa/rozdzielcza w mieszkaniu
•nowe gniazdka i przełączniki w nowoczesnym czarnym wykończeniu
•podwieszane sufity z nowoczesnymi reflektorami wpuszczanymi
•nowoczesny projekt oświetlenia

Okna i rolety
•nowe okna z potrójnymi szybami
•ramy okienne w nowoczesnym antracytowym kolorze
•rolety elektryczne

Sufity i izolacja
•nowo podwieszone sufity
•dodatkowa izolacja sufitów
•montaż nowoczesnych reflektorów wpuszczanych

Konstrukcja podłóg i wykończenie powierzchni
•całkowicie usunięto stare deski podłogowe
•całkowicie wykonano nową konstrukcję podłogi
•nowa warstwa podkładowa z płyt OSB
•wysokiej jakości podłoga winylowa w nowoczesny wzór jodełki
•gruntownie odnowiono powierzchnie ścian
•ściany ponownie zaszpachlowano i pokryto siatką
•świeżo pomalowano ściany i sufity
•nowe białe drzwi wewnętrzne i ościeżnice

Ogrzewanie
•wymieniono grzejniki
•wymieniono przewody grzewcze w mieszkaniu
•własne, nowe ogrzewanie gazowe z certyfikatem GEG

Łazienka
•łazienka całkowicie odnowiona
•nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego
•przestronny prysznic z deszczownicą
•wysokiej jakości instalacja podtynkowa
•nowoczesna czarna armatura
•wielkoformatowe płytki
•nowoczesna szafka z umywalką z kamienia naturalnego

Balkon i przestrzeń zewnętrzna
•balkon wyremontowany
•przyłącze elektryczne na balkonie
•wspólne korzystanie z ogrodu
•wspólna przechowalnia rowerów
•własna komórka piwniczna

Dzięki połączeniu zmodernizowanych instalacji domowych, nowo wykonanych podłóg i sufitów oraz nowoczesnego wyposażenia wnętrz mieszkanie jest świeżo wykończone i gotowe do zamieszkania jako pierwsze zasiedlenie po gruntownym remoncie. Nie są wymagane żadne dodatkowe prace remontowe.

Informacja dotycząca zdjęć:
Mieszkanie jest sprzedawane bez umeblowania. Niektóre zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu zostały cyfrowo umeblowane i służą wyłącznie jako przykłady aranżacji i umeblowania. Oryginalne zdjęcia nieumeblowanego mieszkania również stanowią część ogłoszenia. Przedstawione umeblowanie nie stanowi przedmiotu sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej i dobrze skomunikowanej części Koblencji, łącząc krótkie odległości z praktyczną na co dzień infrastrukturą.

Sam budynek mieszkalny położony jest przy ślepej uliczce bez typowego ruchu tranzytowego. Jednocześnie główny dworzec kolejowy w Koblencji znajduje się zaledwie ok. 5–6 minut spacerem. Stąd dostępnych jest wiele regionalnych i dalekobieżnych połączeń kolejowych, a także przesiadki na komunikację miejską. Lokalizacja zapewnia wysoki komfort na co dzień, zwłaszcza osobom dojeżdżającym do pracy oraz mieszkańcom, którzy chcą załatwiać wiele spraw bez własnego samochodu.

Do centrum Koblencji można również szybko dotrzeć. Znajduje się tam szeroka oferta sklepów, lokali gastronomicznych, usług i atrakcji rekreacyjnych. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, apteki, lekarze i inne placówki również znajdują się w pobliżu.

Atut dla rodzin: zaledwie kilka domów dalej znajduje się publiczny plac zabaw, do którego można wygodnie dojść pieszo.

Szczególną dodatkową zaletą jest usytuowanie działki z tyłu budynku. Za budynkiem mieszkalnym znajduje się wspólny ogród do użytku mieszkańców. Dzięki temu mieszkanie, mimo centralnego położenia w mieście, zapewnia również możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu tuż przy domu.

Połączenie położenia przy ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego, bliskości głównego dworca kolejowego w zasięgu spaceru, szybkiego dojazdu do centrum, a także balkonu i możliwości wspólnego korzystania z ogrodu sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Dokładny adres chętnie podamy na zapytanie.