| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 98 m² |
| Рік побудови | 1928 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 14 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.561,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю відремонтована 4-кімнатна квартира у власність на 2-му поверсі в районі Кобленц-Зюд.
На площі майже 100 м² квартира пропонує просторе та універсальне планування. Після завершення масштабних ремонтних робіт на нового власника чекає перше заселення після ремонту, у якому характер нерухомості старого фонду поєднано із сучасним та актуальним оформленням.
У квартирі є чотири зручні для використання кімнати, кухня, ванна кімната з природним освітленням, коридор і балкон; вона підходить як для пар і сімей, так і для поєднання проживання з роботою з дому.
Особливою деталлю є передбачена спальня з підготовленою гардеробною зоною. Завдяки спеціально вбудованій стіні за майбутнім місцем для ліжка створено окрему зону з доступом з обох боків, де є місце для індивідуального встановлення шаф для одягу або шафної стінки. Власні вбудовані точкові світильники та окремий вимикач забезпечують і тут продумане освітлення.
Світлі кімнати та узгоджена концепція оформлення створюють сучасне й високоякісне загальне враження. При цьому в квартирі виконали не лише косметичний ремонт, а й масштабну модернізацію важливих технічних і конструктивних елементів.
Детальний огляд виконаних ремонтних і модернізаційних робіт наведено в розділі «Оснащення».
Особливою перевагою є відремонтований балкон, який забезпечує власний відкритий простір безпосередньо біля квартири.
Крім того, позаду будівлі є спільна садова ділянка. Це надає мешканцям додатковий зелений простір — для відпочинку, затишного дня в саду або спільного облаштування. Особливо для квартири у власність, розташованої неподалік від центру міста, поєднання балкона та спільного користування садом є особливою перевагою.
Додаткове місце для зберігання забезпечує власне підвальне приміщення, закріплене за квартирою. Крім того, мешканцям доступне спільне приміщення для зберігання велосипедів.
Також цікаво для інвесторів:
Окрім власного проживання, квартира має привабливі перспективи як інвестиція. Завдяки плануванню з 4 кімнатами помешкання також добре підходить для здавання в оренду як спільне житло. Кілька кімнат, придатних для окремого використання, повністю відремонтований стан, а також розташування в пішій доступностіБлизькість до головного вокзалу Кобленца створює привабливі умови для проживання у спільній квартирі. Окрім класичної оренди всієї квартири, тут також є цікавий потенціал для здавання кімнат окремо.
Квартиру пропонує безпосередньо власник, для покупця — без комісії.
Квартиру комплексно відремонтовано та модернізовано як технічно, так і візуально. При цьому оновлено не лише видимі поверхні, а й доопрацьовано або повністю заново облаштовано важливі технічні та конструктивні елементи квартири.
Електрика та освітлення
•замінено всю електропроводку в квартирі
•новий блок запобіжників/розподільний щиток у квартирі
•нові розетки та вимикачі в сучасному чорному виконанні
•підвісні стелі з сучасними вбудованими точковими світильниками
•сучасна концепція освітлення
Вікна та ролети
•нові вікна з потрійним склінням
•віконні рами в сучасному антрацитовому кольорі
•електричні ролети
Стелі та теплоізоляція
•стелі заново підвісили
•додаткова теплоізоляція стель
•встановлення сучасних вбудованих точкових світильників
Конструкція підлоги та поверхні
•старі дерев’яні дошки підлоги повністю демонтовано
•підлогу повністю облаштовано заново
•новий нижній шар із плит OSB
•високоякісне вінілове покриття підлоги із сучасним малюнком «ялинка»
•стіни ґрунтовно відновлено
•стіни заново зашпакльовано та укріплено сіткою
•стіни та стелі щойно пофарбовано
•нові білі міжкімнатні двері та дверні коробки
Опалення
•замінено радіатори
•замінено опалювальні труби в квартирі
•власна нова газова система опалення квартири з сертифікатом GEG
Ванна кімната
•ванну кімнату повністю оновлено
•сучасна ванна кімната з природним освітленням
•простора душова з тропічним душем
•високоякісний прихований монтаж
•сучасна чорна сантехніка
•великоформатна плитка
•сучасна тумба з умивальником із натурального каменю
Балкон та зовнішня територія
•балкон відремонтовано
•електрична розетка на балконі
•спільне користування садом
•спільне приміщення для зберігання велосипедів
•власне підвальне приміщення
Завдяки поєднанню оновлених інженерних систем, заново облаштованих ділянок підлоги та стелі й сучасного інтер’єру квартира має вигляд щойно відремонтованої та готової до заселення; це перше заселення після комплексного ремонту. Додаткові ремонтні роботи не потрібні.
Примітка щодо зображень:
Квартира продається без меблів. Деякі фотографії в оголошенні були цифровим способом доповнені меблями й наведені виключно як приклади облаштування та меблювання. Оригінальні фотографії квартири без меблів також є частиною оголошення. Зображені меблі не входять до предмета купівлі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральній частині Кобленца, у зручному для пересування місці, і поєднує короткі відстані з практичною для повсякденного життя інфраструктурою.
Сам житловий будинок розташований у тупиковому провулку без звичайного наскрізного руху. Водночас до головного вокзалу Кобленца можна дійти приблизно за 5–6 хвилин. Звідси доступні численні регіональні та міжрегіональні залізничні сполучення, а також пересадки на громадський транспорт. Це місце забезпечує високий рівень щоденного комфорту, особливо для тих, хто їздить на роботу, та мешканців, які хочуть долати багато маршрутів без власного автомобіля.
До центру Кобленца також можна швидко дістатися; там є широкий вибір магазинів, закладів громадського харчування, послуг і можливостей для дозвілля. Магазини товарів повсякденного вжитку, пекарні, аптеки, лікарі та інші заклади також розташовані неподалік.
Для сімей буде цікаво: лише за кілька будинків звідси розташований громадський дитячий майданчик, до якого зручно дійти пішки.
Особливою перевагою є ситуація з ділянкою позаду будинку. За житловим будинком розташована садова територія спільного користування. Тож, попри центральне розташування квартири в місті, є додаткова можливість проводити час серед зелені безпосередньо біля будинку.
Поєднання тупикового провулка без наскрізного руху, близькості головного вокзалу в пішій доступності, швидкого сполучення з центром міста, а також балкона й спільного користування садом робить це місце привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Точну адресу із задоволенням повідомимо за запитом.
349.000 € Кобленц-Зюд | Відремонтована 4-кімнатна квартира з кухнею, ванною, балконом і правом користування садом56073 Koblenz
420.000 € Сучасна 4-кімнатна дизайнерська квартира з найвищою енергоефективністю56073 Koblenz-Lay– Lay
495.000 € Вишукана квартира в будинку старої забудови для найвибагливіших56076 Koblenz– Koblenz
