St. Mauritz में भविष्य की संभावनाओं वाला आवास – खाली होने जा रहा आकर्षक अर्ध-अलग घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

प्रतिष्ठित स्ट. मौरिट्ज़ इलाके में, एरिकाप्लात्ज़ के सामने, परिवारों के लिए उपयुक्त और शहर के निकट स्थित इस आंशिक रूप से आधुनिकीकृत अर्ध-पृथक मकान को पाएँ, जिसका उपयोग पिछले वर्षों में दो परिवारों के घर के रूप में किया गया था।
आप ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल का तुरंत उपयोग कर सकते हैं; भूतल के हिस्से के किरायेदारों ने 31.12.2026 को किरायेदारी समाप्त करने का नोटिस दिया है। इसके चलते पूरे अर्ध-पृथक मकान का स्वयं उपयोग किया जा सकता है।

सीढ़ियों वाले केंद्रीय प्रवेश क्षेत्र में सभी मंज़िलों पर, गलियारों सहित, क्लासिक प्राकृतिक पत्थर बिछा है। उस समय प्रत्येक मंज़िल को अपने प्रवेश-द्वार से अलग किया गया था, लेकिन संभवतः थोड़े-से प्रयास से इसे खोला और जोड़ा जा सकता है।
भूतल और ऊपरी मंज़िल के प्रवेश कक्ष से दाईं ओर पार्केट फर्श वाला बैठक/भोजन कक्ष है; सीधे आगे 2000 के शुरुआती वर्षों में आधुनिकीकृत बाथरूम हैं और बाईं ओर शयनकक्ष तथा रसोईघर हैं।

भूतल से आपको धूप वाली दक्षिणमुखी छत तक पहुँच मिलती है, जहाँ शामियाना लगा है .....खुले में सुखद समय बिताने के लिए एक आदर्श जगह। इससे सटा हुआ सुव्यवस्थित बगीचा पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह देता है। भूतल की रसोई से आप बगीचे के पिछले हिस्से में पहुँचते हैं। यहाँ आपको पार्टी कक्ष के रूप में इस्तेमाल करने के लिए एक विशाल उद्यान-घर या बागवानी उपकरणों और परिवार के "साइकिल बेड़े" के भंडारण के लिए जगह उपलब्ध है।
पहली ऊपरी मंज़िल पर अलग-अलग आकार के तीन कमरे हैं, जिनमें से एक लगभग 11,6 m² का कमरा पिछले वर्षों में रसोई के रूप में इस्तेमाल किया गया था। सबसे बड़ा कमरा 31,5 m² का है और इसमें एक छोटी लॉजिया है; इस मंज़िल का एक अन्य कमरा 15 m² का है....यानी सोने और बच्चों के कमरे के लिए आदर्श मंज़िल। इस मंज़िल पर भी बाथरूम में सफेद टाइलें लगी हैं और इसमें बिना दहलीज़ वाला शॉवर तथा तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर है।
इसके एक मंज़िल ऊपर आपको एक और खासियत मिलेगी: एक बहुत विशाल अटारी मंज़िल, जिसे 1977 में रहने योग्य उपयोग के लिए तैयार किया गया था। उस समय इसे "शौक कक्ष" के रूप में मंज़ूरी मिली थी और इसमें एक आरामदायक कमरा, उस दौर का बाथटब वाला बाथरूम और ढलान के नीचे पर्याप्त भंडारण जगह है। घर से काम करने वालों के लिए या अतिथि क्षेत्र के रूप में एक आदर्श निजी ठिकाना... सब कुछ संभव है!

लगभग 10 - 12 वर्ष पहले छत का नवीनीकरण किया गया और उसे ऊर्जा-कुशल इन्सुलेशन दिया गया; 2011 में हीटिंग सिस्टम को ऊर्जा-कुशल तेल कंडेंसिंग बॉयलर से बदला गया।
आधिकारिक तौर पर रहने का क्षेत्रफल 136,82 m² है, जिसमें भूतल पर लगभग 70 m² और पहली ऊपरी मंज़िल पर लगभग 67 m² शामिल हैं। इसके अतिरिक्त अटारी मंज़िल की इकाई तथा तहखाने में टाइल लगे चार कमरे हैं।
तहखाने की बाहरी सीढ़ियों से सीधे पीछे के बगीचे में पहुँचा जा सकता है, जहाँ एक और टैरेस है। घर के सामने बाड़ से घिरी संपत्ति पर 2 कारों के लिए पार्किंग की जगह है।

कुल भूखंड 650 m² का है और खरीद का आधार है (कोई लीज़होल्ड नहीं!), स्वाभाविक रूप से खरीद मूल्य में शामिल है और इसका वर्तमान मूल्य लगभग 637.000,00 € है।

हरित पट्टी से अलग की गई बाईपास सड़क पर निर्माण कार्य अंतिम चरण में है। Laerer Landweg और Pleistermühlenweg पुलों के बीच सड़क अब लगभग दो मीटर नीचे है। "Trog Mauritz" के 2026 के अंत तक पूरा होने पर यह सुनिश्चित करेगा कि यातायात के शोर से निवासियों को होने वाली परेशानी काफी कम हो जाए। अतिरिक्त ध्वनि सुरक्षा के रूप में अभी सड़क के ऊपर घुमावदार ध्वनिरोधी दीवारें लगाई जा रही हैं।

स्थान