हरियाली में रहना: दो बालकनियों और बगीचे की रमणीयता वाला आकर्षक 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1072561

पहली मंज़िल पर स्थित यह खाली 3-कमरों वाला अपार्टमेंट पुराने भवन के विशेष चरित्र को विशाल कमरों, दो बालकनियों और असाधारण रूप से बड़े उपयोगी खुले स्थान के साथ जोड़ता है।
मालकिन के अनुसार, भवन का निर्माण लगभग 19वीं शताब्दी के मध्य में हुआ था और वर्ष 1990 में इसका व्यापक नवीनीकरण करके इसे कुल सात अपार्टमेंटों में विभाजित किया गया। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 92,10 m² है। कुल क्षेत्रफल लगभग 101,53 m² है।

प्रवेश करते ही अपार्टमेंट का विशिष्ट आकर्षण दिखाई देता है। क्लासिक लकड़ी के फर्श, प्राकृतिक एवं हस्तशिल्प से निर्मित चीड़ की लकड़ी की खिड़कियाँ और दरवाज़े, विशाल कमरों के आयाम तथा हरियाली का दृश्य एक घरेलू और ग्रामीण वातावरण बनाते हैं। लगभग 50 सेमी मोटी दीवारें अपनी उच्च ताप-संग्रहण क्षमता के कारण सुखद रहने योग्य वातावरण में योगदान देती हैं। केंद्रीय गलियारा बैठक और भोजन क्षेत्र, दो अन्य विशाल कमरे, रसोई तथा प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम तक पहुँच प्रदान करता है। रसोई दो आपस में जुड़े क्षेत्रों में फैली हुई है और मौजूदा मॉड्यूलर रसोई, रसोई-भट्ठी तथा अतिरिक्त कार्य और भंडारण क्षेत्रों के साथ विशेष रूप से आरामदायक रहने की गुणवत्ता प्रदान करती है। मालकिन के अनुसार बैठक का चिमनी-स्टोव 2024 में बदला गया था; मॉड्यूलर रसोई और मौजूदा अलमारियाँ खरीद मूल्य में शामिल हैं।

दोनों बालकनियाँ विशेष आकर्षण हैं। छोटी दक्षिणमुखी बालकनी का आधार क्षेत्र लगभग 6,34 m² है, जबकि विशाल पूर्वमुखी बालकनी का क्षेत्रफल लगभग 12,52 m² है। स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए इससे भी अधिक असाधारण दो अलग-अलग उद्यान क्षेत्र हैं, जो यूनिट नं. 6 को एकमात्र विशेष उपयोग अधिकार के तहत आवंटित हैं। मालकिन के अनुसार, दोनों उद्यान क्षेत्रों का कुल क्षेत्रफल लगभग 300m² है; अलग से माप उपलब्ध नहीं है। उद्यान क्षेत्रों में अन्य पौधों के अलावा तीन बकाइन के पेड़, एक ब्लैक एल्डर तथा घनी बेरी झाड़ियाँ लगी हुई हैं। इसके अतिरिक्त, यूनिट नं. 7 के साथ मिलकर एक रास्ते के क्षेत्र पर विशेष उपयोग अधिकार है, जिसका उपयोग पीछे के उद्यान तक पहुँच के रूप में किया जाता है।

खिड़की, स्नानटब, वॉशबेसिन और शौचालय वाला बाथरूम मूलतः 1989/1990 के उपकरण-स्तर के अनुरूप है। कुल मिलाकर अपार्टमेंट अच्छी तरह देखभाल की गई और अधिकांशतः निर्माण-वर्ष के अनुरूप स्थिति में है। व्यक्तिगत पसंद और सुविधाओं की अपेक्षाओं के आधार पर खरीदारों को संभवतः नवीनीकरण या आधुनिकीकरण के उपायों की योजना बनानी होगी। साथ ही, अपार्टमेंट इस प्रकार मौजूदा पुरानी इमारत के चरित्र को बनाए रखते हुए कमरों को व्यक्तिगत रूप से विकसित करने की संभावनाएँ।

इस इकाई के साथ लगभग 10 m² का एक तहखाना कक्ष है। इसके अलावा, एक साझा लॉन्ड्री कक्ष, कपड़े सुखाने के लिए गैरेज भवन में अटारी का एक कक्ष तथा एक साइकिल और भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। एक गैरेज और एक बाहरी पार्किंग स्थान अभी तक आधिकारिक भूमि अभिलेख में अपार्टमेंट को आवंटित नहीं किए गए हैं, हालांकि इन्हें किराए पर लिया जा सकता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार, हीटिंग और गर्म पानी की व्यवस्था मुख्यतः तरलीकृत गैस से होती है। ताप जनरेटर वर्ष 2011 का है; इसके अतिरिक्त, एक सौर तापीय प्रणाली ऊष्मा आपूर्ति में सहायता करती है।

मासिक हाउस चार्ज कुल लगभग 270 € है। अपार्टमेंट तत्काल रहने योग्य है और स्वयं उपयोग के साथ-साथ किराए पर देने के लिए भी उपयुक्त है। वर्तमान बाजार के गैर-बाध्यकारी आकलन के अनुसार, उचित नवीनीकरण या आधुनिकीकरण कार्यों के बाद लगभग 1.100 € तक का मासिक शुद्ध ठंडा किराया यथार्थवादी प्रतीत होता है।

कुल मिलाकर, यह विशेष 3-कमरों वाला अपार्टमेंट विशाल स्थान, विशिष्ट आवासीय वातावरण, दो बालकनियों और असाधारण उद्यान क्षेत्रों का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है। यह उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और उपलब्ध कमरों को अपनी इच्छानुसार आधुनिक बनाकर विकसित करना चाहते हैं।

उपलब्ध सभी संपत्ति दस्तावेज़ ग्राहक डेटा कक्ष में स्वतंत्र जाँच के लिए तैयार हैं।

स्थान