| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 92 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 9 m² |
|---|
| Cena zakupu | 399.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 342,02 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072561
To niewymagające zwolnienia mieszkanie 3-pokojowe na 1. piętrze łączy wyjątkowy charakter starego budownictwa z przestronnymi pomieszczeniami, dwoma balkonami i wyjątkowo dużą powierzchnią użytkową na świeżym powietrzu.
Według informacji właścicielki budynek został wzniesiony około połowy XIX wieku, a w 1990 roku gruntownie wyremontowany i podzielony łącznie na siedem mieszkań. Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 92,10 m². Całkowita powierzchnia wynosi ok. 101,53 m².
Już po wejściu ujawnia się wyjątkowy urok mieszkania. Klasyczne drewniane deski podłogowe, naturalne, wykonane rzemieślniczo okna i drzwi z drewna sosnowego, przestronne pomieszczenia oraz widok na zieleń tworzą przytulną atmosferę o wiejskim charakterze. Ściany o grubości niemal 50 cm, dzięki dużej masie akumulacyjnej, przyczyniają się do zapewnienia przyjemnego klimatu wewnątrz. Centralny korytarz prowadzi do części dziennej i jadalnej, dwóch dodatkowych przestronnych pokoi, kuchni oraz łazienki z dostępem światła dziennego. Kuchnia obejmuje dwa połączone ze sobą obszary i wraz z istniejącą zabudową kuchenną, piecem kuchennym oraz dodatkowymi powierzchniami roboczymi i schowkami zapewnia szczególnie przytulną jakość mieszkania. Według informacji właścicielki piec kominkowy w salonie został wymieniony w 2024 roku; zabudowa kuchenna i istniejące szafy są zawarte w cenie zakupu.
Szczególną atrakcją są dwa balkony. Mniejszy balkon południowy ma powierzchnię podstawy ok. 6,34 m², a przestronny balkon wschodni ok. 12,52 m². Jeszcze bardziej wyjątkowe w przypadku mieszkania własnościowego są dwa oddzielne ogródki, przypisane do lokalu nr 6 na zasadzie wyłącznego prawa do korzystania. Według informacji właścicielki oba obszary ogrodowe mają łącznie ok. 300m²; odrębny pomiar nie został wykonany. Ogródki są obsadzone między innymi trzema krzewami bzu, krzewem czarnego bzu oraz bujnymi krzewami owoców jagodowych. Ponadto wspólnie z lokalem nr 7 przysługuje wyłączne prawo do korzystania z powierzchni drogi, wykorzystywanej jako dojście do tylnego ogrodu.
Łazienka z oknem, wanną, umywalką i WC zasadniczo odpowiada standardowi wyposażenia z lat 1989/1990. Ogólnie mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie, w przeważającej mierze typowym dla roku budowy. W zależności od indywidualnego gustu i oczekiwań dotyczących wyposażenia nabywcy prawdopodobnie uwzględnią prace remontowe lub modernizacyjne. Jednocześnie mieszkanie daje możliwość, aby istniejącyZachowanie charakteru starego budynku i indywidualne dalsze rozwijanie pomieszczeń.
Do lokalu przynależy komórka piwniczna o powierzchni ok. 10 m². Ponadto do dyspozycji są wspólna pralnia, komórka na poddaszu w budynku garażowym do suszenia prania oraz pomieszczenie na rowery i schowek. Garaż i zewnętrzne miejsce parkingowe nie zostały jeszcze przypisane do mieszkania w księdze wieczystej, mogą jednak zostać wynajęte. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywają się zasadniczo za pomocą gazu płynnego. Źródło ciepła pochodzi z 2011 roku; dodatkowo instalacja solarna wspomaga zaopatrzenie w ciepło.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą łącznie ok. 270 €. Mieszkanie jest wolne od lokatorów i nadaje się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i na wynajem. Zgodnie z niewiążącą, aktualną oceną rynku, po przeprowadzeniu odpowiednich prac remontowych lub modernizacyjnych realistyczny wydaje się miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości do ok. 1.100 €.
Ogólnie to wyjątkowe mieszkanie 3-pokojowe oferuje atrakcyjne połączenie przestronnego układu pomieszczeń, pełnej charakteru atmosfery mieszkalnej, dwóch balkonów i niezwykłych powierzchni ogrodowych. Idealnie nadaje się dla nabywców, którzy chcą mieszkać blisko natury oraz zmodernizować i dalej rozwijać istniejące pomieszczenia zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Wszystkie dostępne dokumenty dotyczące nieruchomości są udostępnione w pokoju danych klienta do samodzielnego wglądu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
449.000 € Centralne mieszkanie z atmosferą domu miejskiego – trzy poziomy z własnym ogrodem83714 Miesbach
1180 € Dostępne od 01.10.26 / Na sprzedaż jasne mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, pomieszczeniem hobbystycznym i garażem indywidualnym83714 Miesbach
490.000 € Wszechstronny lokal 4-pokojowy o powierzchni 99 m² – do zamieszkania, pracy lub dochodowego wynajmu jako Airbnb83714 Miesbach
