السكن وسط الطبيعة: شقة مميزة من 3 غرف مع شرفتين وأجواء حديقة خلابة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072561

تجمع هذه الشقة الخالية من الشواغل والمكونة من 3 غرف في الطابق الأول بين الطابع المميز لمبنى قديم وغرف واسعة وشرفتين ومساحة خارجية قابلة للاستخدام بشكل استثنائي.
وفقًا لبيانات المالكة، شُيّد المبنى تقريبًا في منتصف القرن التاسع عشر، وخضع لتجديد شامل في عام 1990، ثم قُسّم إلى ما مجموعه سبع شقق. تبلغ مساحة السكن في الشقة حوالي 92,10 م². وتبلغ المساحة الإجمالية حوالي 101,53 م².

يتجلى سحر الشقة المميز منذ دخولها. تخلق ألواح الأرضية الخشبية الكلاسيكية، والنوافذ والأبواب المصنوعة يدويًا من خشب الصنوبر الطبيعي، وأبعاد الغرف الواسعة، والإطلالة على المساحات الخضراء أجواءً مريحة يغلب عليها الطابع الريفي. وتساهم الجدران التي يبلغ سمكها نحو 50 سم، بفضل كتلتها التخزينية العالية، في توفير مناخ سكني لطيف. يوزّع المدخل المركزي الوصول إلى منطقة المعيشة والطعام، وغرفتين إضافيتين واسعتين، والمطبخ، والحمام المضاء بضوء النهار. يمتد المطبخ على منطقتين متصلتين، ويوفر بفضل المطبخ المدمج الموجود، وفرن المطبخ، ومساحات عمل وتخزين إضافية، جودة سكنية مريحة بشكل خاص. ووفقًا لبيانات المالكة، جُدّد موقد المدفأة في غرفة المعيشة عام 2024؛ ويشمل سعر الشراء المطبخ المدمج والخزائن الموجودة.

تُعد الشرفتان من أبرز مزايا العقار. تبلغ مساحة الشرفة الجنوبية الأصغر حوالي 6,34 م²، بينما تبلغ مساحة الشرفة الشرقية الواسعة حوالي 12,52 م². والأكثر استثنائية لشقة تمليك هو وجود مساحتين منفصلتين من الحدائق مخصصتين للوحدة رقم 6 بموجب حق استخدام خاص حصري. ووفقًا لبيانات المالكة، تبلغ مساحة منطقتي الحديقة معًا حوالي 300م²؛ ولا يوجد قياس مساحي منفصل. زُرعت مساحات الحدائق، من بين أمور أخرى، بثلاثة أشجار ليلك، وشجرة خمان، وشجيرات توت وافرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مع الوحدة رقم 7 حق استخدام خاص مشترك لمساحة ممر تُستخدم مدخلًا إلى الحديقة الخلفية.

يتوافق الحمام المزود بنافذة وحوض استحمام ومغسلة ومرحاض، في جوهره، مع مستوى التجهيزات السائد في عامي 1989/1990. وبوجه عام، تقع الشقة في حالة جيدة ومعتنى بها، يغلب عليها طابع سنة البناء. وبحسب الذوق الشخصي ومتطلبات التجهيز، من المرجح أن يخطط المشترون لأعمال تجديد أو تحديث. وفي الوقت نفسه، تتيح الشقة بذلك فرصة جعل الموجودالحفاظ على طابع المبنى القديم وتطوير المساحات بشكل فردي.

تتضمن الوحدة قبوًا بمساحة تقارب 10 م². كما تتوفر غرفة غسيل مشتركة، وقسم في العلية بمبنى المرآب لتجفيف الغسيل، بالإضافة إلى غرفة للدراجات والتخزين. لم يتم بعد تخصيص مرآب وموقف سيارات خارجي للشقة في السجل العقاري، إلا أنه يمكن استئجارهما. وفقًا لشهادة الطاقة، تتم التدفئة وإعداد المياه الساخنة بشكل أساسي باستخدام الغاز السائل. ويعود مولد الحرارة إلى عام 2011؛ كما يدعم نظام للطاقة الحرارية الشمسية إمداد التدفئة.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية الإجمالية حوالي 270 €. الشقة خالية وجاهزة للسكن، وتناسب الاستخدام الشخصي أو التأجير. ووفقًا لتقييم سوقي حالي غير ملزم، تبدو قيمة إيجار بارد صافٍ شهرية تصل إلى حوالي 1.100 € واقعية بعد إجراء أعمال التجديد أو التحديث المناسبة.

بوجه عام، توفر هذه الشقة المميزة المؤلفة من 3 غرف مزيجًا جذابًا من المساحات الرحبة، وأجواء السكن ذات الطابع الخاص، وشرفتين، ومساحات حديقة استثنائية. وهي مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة وتحديث المساحات الموجودة وتطويرها وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

جميع مستندات العقار المتوفرة متاحة في غرفة بيانات العملاء للمراجعة المستقلة.

الموقع