| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 346 m² |
| कमरे | 11 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 7611 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 879.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,543.04 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुंदर ग्रामीण संपत्ति देहाती शांति, विशाल भूभाग और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं को मिलाकर एक विशेष आवासीय एवं जीवन-शैली की अवधारणा प्रस्तुत करती है। यह फ़्रॉयुंग-ग्राफ़ेनाऊ ज़िले की साल्डेनबुर्ग नगरपालिका के शांत बाहरी इलाके में स्थित है।
पहले घुड़सवारी केंद्र के रूप में संचालित इस संपत्ति में तीन आवासीय इकाइयों के अलावा 11 घोड़ों के अस्तबल, चरागाहों से सटा एक अलग खुला अस्तबल और पेशेवर ढंग से बनाया गया एक सवारी मैदान है, जिसे फिलहाल बंद कर दिया गया है।
यह फार्म परिसर एक पारंपरिक किसान-घर को 2003 में बने विशाल विस्तार के साथ जोड़ता है और इस तरह विविध उपयोग की अवधारणाओं के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है। चाहे बहु-पीढ़ी आवास के रूप में, घोड़ा फार्म के रूप में, आत्मनिर्भर संपत्ति के रूप में या आवास और किराये के संयोजन के रूप में—यहाँ व्यक्तिगत जीवन-शैलियों के लिए अनेक संभावनाएँ उपलब्ध हैं।
7.611 m² के भूखंड पर आवासीय भवन के अलावा व्यापक कृषि भूमि, अस्तबल और विशाल बाहरी क्षेत्र उपलब्ध हैं। घुड़सवारी मार्गों तक सीधी पहुँच वाला प्राकृतिक परिवेश इस संपत्ति को घोड़े पालने वालों और प्रकृति प्रेमियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। आवश्यकता पड़ने पर 6.340 m² का अतिरिक्त वन और कृषि क्षेत्र भी खरीदा जा सकता है।
नए निर्माण में दो अलग-अलग अपार्टमेंट हैं, जिनका रहने का क्षेत्रफल लगभग 58,71 m² और लगभग 91,85 m² है; दोनों में बालकनी और आसपास के भू-दृश्य का सुंदर नज़ारा है।
नए निर्माण के भूतल पर घोड़ों का अस्तबल है, जिसमें कुल 11 उच्च गुणवत्ता वाले घोड़ा-बॉक्स हैं। इनमें गर्म किए जा सकने वाले पानी के पात्र, एक काठी-कक्ष तथा चरागाहों और बाहरी क्षेत्रों तक पहुँच की सुविधा है। परिसर में एक खुला अस्तबल, विशाल चरागाह और बिजली तथा पानी के कनेक्शन वाला कृषि हॉल भी शामिल है।
मूल किसान-घर के भूतल का नवीनीकरण पहले ही आयु-अनुकूल तरीके से किया जा चुका है। लगभग 89,10 m² का भूतल और लगभग 105,99 m² का ऊपरी तल भविष्य में दो अलग-अलग अपार्टमेंटों में भी विभाजित किए जा सकते हैं। अटारी में लगभग 80 m² का ऐसा क्षेत्र है जिसे विकसित किया जा सकता है, जिससे अतिरिक्त रहने या उपयोग के कमरे बनाए जा सकते हैं।
फार्म का परिसर सुव्यवस्थित और विशाल रूप से तैयार है। पक्के आंतरिक आँगन, टैरेस और फलदार पेड़ अवकाश, पशुपालन या कृषि उपयोग के लिए पर्याप्त जगह के साथ सुखद वातावरण बनाते हैं। वाहनों के लिए कई बाहरी पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति विशेष रूप से इनके लिए उपयुक्त है:
+ घोड़ा प्रेमियों या घुड़सवारी केंद्र
+ बहु-पीढ़ी आवास या रहने और किराये पर देने का मिश्रित मॉडल
+ छुट्टियों के लिए किराया या घुड़सवारी की छुट्टियाँ
+ पैदल यात्रियों और लंबी दूरी के घुड़सवारों के लिए आवास
+ पशु बोर्डिंग या अधिक क्षेत्रफल की आवश्यकता वाले अन्य व्यावसायिक उपयोग
+ आत्मनिर्भर या प्रकृति से जुड़े जीवन के तरीके
आधुनिकीकरण:
पिछले वर्षों में आधुनिकीकरण और विस्तार के कई उपाय किए गए।
वर्ष 2003 में आवासीय विस्तार का नया निर्माण, घोड़ों के अस्तबलों का विस्तार और बिजली तथा पानी के कनेक्शन वाली एक कृषि इमारत (खुला अस्तबल) का निर्माण करके संपत्ति का व्यापक विस्तार किया गया। साथ ही, पुराने खलिहान को 2001 में गिरा दिया गया और 2003 में यहाँ मौजूदा फार्महाउस के साथ 2 अपार्टमेंट और घोड़ों के बॉक्स, काठी-कक्ष तथा कार्यशाला वाला एक नया घर बनाया गया।
पेलेट केंद्रीय हीटिंग भी वर्ष 2003 में स्थापित की गई थी और गर्म पानी तैयार करने वाली सौर प्रणाली के साथ मिलकर टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति सुनिश्चित करती है। कुछ हिस्सों में फ़र्श के नीचे हीटिंग उपलब्ध है; इसके अतिरिक्त, पूरक ताप स्रोत के रूप में कई लकड़ी के स्टोव मौजूद हैं।
2019 में पुराने भवन के भूतल के बाथरूम का आयु-अनुकूल आधुनिकीकरण किया गया।
2025 में पुराने भवन को नया लकड़ी का बाहरी मुखौटा भी दिया गया, जिससे संपत्ति का रूप भी आधुनिक और सुव्यवस्थित दिखाई देता है।
पुरानी इमारत में आधुनिकीकरण और डिज़ाइन की पर्याप्त संभावनाएँ अभी भी मौजूद हैं।
वर्चुअल टूर और अतिरिक्त तस्वीरें
वर्चुअल टूर और अतिरिक्त तस्वीरें आपको आपकी पूछताछ के बाद उपलब्ध कराई जाएँगी।
ऊर्जा प्रमाणपत्र:
प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: लकड़ी के पेलेट
अंतिम ऊर्जा खपत: 119,9 kWh/(qm*a)
ऊर्जा पैमाना: D
निर्माण वर्ष: पुराना भवन लगभग 1960, नया निर्माण 2003
हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष: 2003
ऊर्जा प्रमाणपत्र 09.05.2031 तक वैध है
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
