| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 346 m² |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 7611 m² |
|---|
| Cena zakupu | 879.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 543,04 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa piękna posiadłość wiejska łączy spokój wsi, przestronne powierzchnie i różnorodne możliwości wykorzystania, tworząc wyjątkową koncepcję mieszkania i życia. Znajduje się w spokojnej okolicy na skraju miejscowości Saldenburg, w powiecie Freyung-Grafenau.
Dawniej prowadzona jako ośrodek jeździecki, posiadłość obejmuje, oprócz trzech lokali mieszkalnych, 11 boksów dla koni, osobną stajnię wolnostanowiskową z przyległymi pastwiskami oraz profesjonalnie urządzony plac do jazdy konnej, który jest obecnie jednak nieużytkowany.
Zespół zabudowań gospodarskich łączy tradycyjny dom wiejski z przestronną dobudówką z 2003 roku, zapewniając dobre warunki do realizacji najróżniejszych koncepcji użytkowania. Niezależnie od tego, czy ma to być dom dla kilku pokoleń, gospodarstwo hodowli koni, posiadłość samowystarczalna czy połączenie mieszkania z wynajmem – otwiera się tu wiele możliwości realizacji indywidualnych planów na życie.
Na działce o powierzchni 7.611 m², oprócz budynku mieszkalnego, dostępne są rozległe tereny rolne, stajnie oraz przestronne tereny zewnętrzne. Położenie blisko natury z bezpośrednim dostępem do szlaków jeździeckich czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla właścicieli koni i miłośników przyrody. W razie potrzeby można dokupić dodatkowe tereny leśne i rolne o powierzchni 6.340 m².
W nowym budynku znajdują się dwa osobne mieszkania o powierzchni użytkowej ok. 58,71 m² i ok. 91,85 m², oba z balkonem i pięknym widokiem na okoliczny krajobraz.
Na parterze nowego budynku znajduje się stajnia z łącznie 11 wysokiej jakości boksami dla koni, wyposażonymi w podgrzewane poidła, siodlarnię oraz dostęp do padoków i terenów zewnętrznych. Kompleks uzupełniają stajnia wolnostanowiskowa, rozległe pastwiska oraz hala rolnicza z przyłączami prądu i wody.
Pierwotny dom wiejski został już poddany modernizacji parteru z uwzględnieniem potrzeb osób starszych. Parter o powierzchni ok. 89,10 m² i piętro o powierzchni ok. 105,99 m² można w przyszłości podzielić na dwa osobne mieszkania. Poddasze oferuje ok. 80 m² powierzchni do adaptacji, co umożliwia utworzenie dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych lub użytkowych.
Teren gospodarstwa jest zadbany i przestronnie zagospodarowany. Wybrukowany dziedziniec, tarasy oraz drzewa owocowe tworzą przyjemną atmosferę i zapewniają dużo miejsca na wypoczynek, hodowlę zwierząt lub działalność rolniczą. Dostępnych jest również kilka zewnętrznych miejsc parkingowych.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla:
+ miłośników koni lub Gospodarstwa jeździeckie
+ Mieszkanie wielopokoleniowe lub koncepcja łącząca mieszkanie z wynajmem
+ Wynajem wakacyjny lub wczasy w siodle
+ Bazy noclegowe dla turystów pieszych i jeźdźców długodystansowych
+ Pensjonat dla zwierząt lub inna działalność gospodarcza wymagająca dużej powierzchni
+ Samowystarczalny styl życia lub życie blisko natury
MODERNIZACJE:
W minionych latach przeprowadzono różne prace modernizacyjne i rozbudowy.
W 2003 roku znacznie rozbudowano nieruchomość: dobudowano część mieszkalną, powiększono stajnie oraz wzniesiono budynek gospodarczy (stajnię otwartą) z przyłączem prądu i wody. Jednocześnie w 2001 roku rozebrano dawną stodołę, a w 2003 roku dobudowano do istniejącego domu wiejskiego nowy budynek mieszkalny z 2 mieszkaniami i boksami dla koni, siodlarnią oraz warsztatem.
Centralne ogrzewanie na pelety zainstalowano również w 2003 roku; wraz z instalacją solarną do podgrzewania wody zapewnia ono zrównoważone zaopatrzenie w energię. W części pomieszczeń jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo dostępnych jest kilka pieców na drewno, stanowiących uzupełniające źródło ciepła.
W 2019 roku łazienkę na parterze starego budynku zmodernizowano, dostosowując ją do potrzeb osób starszych.
W 2025 roku stary budynek otrzymał również nową drewnianą elewację zewnętrzną, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się nowocześnie i jest zadbana.
Istniejąca starsza zabudowa nadal oferuje znaczny potencjał modernizacyjny i aranżacyjny.
WIRTUALNY SPACER I DODATKOWE ZDJĘCIA
Wirtualny spacer i dodatkowe zdjęcia otrzymają Państwo po wysłaniu zapytania.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Rodzaj świadectwa: świadectwo na podstawie zużycia energii
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Główne źródło energii: pelety drzewne
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 119,9 kWh/(qm*a)
Klasa energetyczna: D
Rok budowy: stary budynek ok. 1960, nowy budynek 2003
Rok budowy źródła ciepła: 2003
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 09.05.2031
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
