| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2022 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 21 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 1900 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 90 € |
| ताप लागत | 90 € |
| कुल किराया | 2080 € |
| जमा | 5700€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 14.34 €/m² |
यह विशाल और सुसज्जित अपार्टमेंट अपने खुलेपन, ऊँची छतों और प्रभावशाली खुली छत की कड़ियों से मन मोह लेता है। एक गैलरी, बड़ी खिड़कियाँ और दो बालकनियाँ उज्ज्वल तथा असाधारण आवासीय माहौल बनाती हैं। आधुनिक सुविधाएँ, उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की खिड़कियों के साथ, समकालीन आवासीय आराम को गर्मजोशी भरे, प्राकृतिक वातावरण से जोड़ती हैं। अपार्टमेंट एक शांत आवासीय इलाके में स्थित है और उन सभी के लिए एक सुरुचिपूर्ण घर प्रस्तुत करता है जो आधुनिक सुविधाओं के साथ विशाल आवास को महत्व देते हैं।
फ़्लोर प्लान और कमरों का विन्यास
अपार्टमेंट में खुली रसोई के साथ बैठक और भोजन क्षेत्र तथा तीन विशाल कमरे हैं। 56 m² की गैलरी, एक कोट रखने की जगह और एक अलग पैंट्री अतिरिक्त जगह और भंडारण की सुविधा देते हैं। बाथरूम में बाथटब और विशाल रेन शॉवर है; एक अलग अतिथि शौचालय सैनिटरी क्षेत्र को पूरा करता है। दक्षिण और पश्चिम की ओर मुख वाली दो बालकनियाँ दिन के अलग-अलग समय में बाहर बैठने के आकर्षक अवसर देती हैं।
अपार्टमेंट के साथ एक गैराज और वैकल्पिक रूप से एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल है। दिन की रोशनी वाली खिड़की सहित 21 m² का विशाल तहखाना-कक्ष तथा कपड़े सुखाने की रस्सियों वाला कपड़े धोने का तहखाना अतिरिक्त भंडारण और व्यावहारिक उपयोग की सुविधाएँ देते हैं।
यह भवन KfW 40plus मानक के अनुसार उच्चतम दक्षता आवश्यकताओं को पूरा करता है। इसमें एक फोटोवोल्टिक प्रणाली, एयर-वॉटर हीट पंप और पूरे अपार्टमेंट में फ़्लोर हीटिंग की सुविधा है। इसके अलावा, हीट रिकवरी वाली वेंटिलेशन प्रणाली से सभी कमरों में हवा का संचार होता है। इसी कारण सहायक और हीटिंग लागत कम रहती है।
एक आधुनिक KNX स्मार्ट-होम प्रणाली, मौसम स्टेशन और विद्युत-नियंत्रित रोलर शटर अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं। तकनीकी सुविधाओं में पानी को नरम करने की प्रणाली, संबंधित नियंत्रण सहित एक इलेक्ट्रिक गैराज दरवाज़ा, कैमरे सहित वीडियो डोर-इंटरकॉम तथा सभी आवासीय कमरों में ईथरनेट और SAT कनेक्शन भी शामिल हैं।
बैठक कक्षों और गलियारों में समायोज्य एम्बिएंट लाइटिंग है, जिससे प्रभावशाली माहौल बनाया जा सकता है। मोशन सेंसर वाली बाहरी रोशनी और सुविधाजनक स्थानों पर लगे अनेक सॉकेट उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं को पूरा करते हैं। दोनों बालकनियों में भी सॉकेट और रोशनी उपलब्ध हैं।
साज-सज्जा और फर्नीचर:
अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से युक्त पूरी तरह सुसज्जित एक इन-बिल्ट रसोई है, जिसमें अन्य चीज़ों के साथ स्टीम फ़ंक्शन वाला ओवन शामिल है। फर्नीचर में ऊँचाई समायोजित होने वाली एक डेस्क, विभिन्न शेल्फ़ और अलमारियाँ, बिस्तर, कपड़ों की अलमारी और एक कोट रैक भी शामिल हैं। भोजन क्षेत्र में एक बढ़ाई जा सकने वाली डाइनिंग टेबल और आठ घूमने वाली कुर्सियाँ हैं। बालकनी में एक लकड़ी की मेज़ और छह आरामदायक कुर्सियाँ भी हैं। एक रोबोट वैक्यूम क्लीनर व्यावहारिक सुविधाओं को और बढ़ाता है।
सुविधाओं का दायरा आपसी सहमति से लचीले ढंग से तय किया जा सकता है और इच्छानुसार सजावटी वस्तुओं तथा अन्य घरेलू सामान से बढ़ाया जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट डॉयर्लिंग के अम हासलाख इलाके में स्थित है, जो एक शांत और उच्चस्तरीय आवासीय क्षेत्र है। घर यातायात-शांत खेल सड़क पर स्थित है और इस प्रकार विशेष रूप से सुखद तथा परिवार-अनुकूल आवासीय माहौल प्रदान करता है।
रेगेन्सबुर्ग और नूर्नबर्ग के लिए बस और ट्रेन के ठहराव लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर हैं। B8 और लगभग चार किलोमीटर दूर A3 के जंक्शन से लगभग 20 मिनट में रेगेन्सबुर्ग पहुँचा जा सकता है।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और खरीदारी के अन्य विकल्प गाँव में या लगभग चार से पाँच किलोमीटर के दायरे में मौजूद हैं। शिशु-नर्सरी, किंडरगार्टन, आफ्टर-स्कूल देखभाल केंद्र, दोपहर की देखभाल और प्राथमिक विद्यालय के साथ-साथ विविध क्लब गतिविधियाँ डॉयर्लिंग की परिवार-अनुकूलता को रेखांकित करती हैं। आसपास का लैबर्टाल का जुरा क्षेत्र, जहाँ अच्छी तरह विकसित साइकिल और पैदल यात्रा के रास्ते हैं, अवकाश और विश्राम के लिए भी उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है।
