| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 21 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1900 € |
|---|---|
| Yan giderler | 90 € |
| Isıtma giderleri | 90 € |
| Toplam kira | 2080 € |
| Depozito | 5700€ |
| m² başına fiyat | 14,34 €/m² |
Geniş tasarımlı, mobilyalı bu daire; ferah ve açık atmosferi, yüksek tavanları ve etkileyici açık çatı konstrüksiyonuyla öne çıkıyor. Bir galeri, büyük pencereler ve iki balkon aydınlık ve sıra dışı bir yaşam ortamı sunuyor. Yüksek kaliteli ahşap pencerelerle tamamlanan modern donanım, çağdaş yaşam konforunu sıcak ve doğal bir atmosferle bir araya getiriyor. Daire sakin bir yerleşim bölgesinde bulunuyor ve geniş yaşam alanlarını modern donanımla birleştirenler için şık bir yuva sunuyor.
Kat planı ve oda dağılımı
Dairede açık mutfaklı bir oturma ve yemek alanı ile geniş tasarımlı üç oda bulunuyor. 56 m² büyüklüğündeki bir galeri, vestiyer ve ayrı bir kiler ek alan ve depolama imkânı sunuyor. Banyoda küvet ve geniş bir yağmur duşu bulunuyor; ayrı bir misafir tuvaleti ıslak hacimleri tamamlıyor. Güney ve batı cepheli iki balkon, günün farklı saatlerinde açık havada vakit geçirmek için cazip imkânlar sunuyor.
Daireye bir garaj dahildir ve isteğe bağlı olarak ek bir park yeri de alınabilir. Gün ışığı alan penceresi bulunan 21 m² büyüklüğündeki geniş bir bodrum odası ile çamaşır iplerinin bulunduğu bir çamaşır bodrumu ek depolama alanı ve pratik kullanım imkânları sunuyor.
Bina, KfW 40plus standardına uygun olarak en yüksek verimlilik gereksinimlerini karşılamaktadır. Fotovoltaik sistemi, hava-su ısı pompası ve dairenin tamamında yerden ısıtma ile donatılmıştır. Ayrıca tüm odalar, ısı geri kazanımlı bir havalandırma sistemiyle havalandırılmaktadır. Bu nedenle yan giderler ve ısıtma masrafları oldukça düşüktür.
Modern bir KNX akıllı ev sistemi, hava durumu istasyonu ve elektrikli panjurlar ek konfor sağlar. Teknik donanım kapsamında ayrıca su yumuşatma sistemi, uygun kumanda sistemine sahip elektrikli garaj kapısı, kameralı görüntülü diafonun yanı sıra tüm yaşam alanlarında Ethernet ve SAT bağlantıları bulunmaktadır.
Yaşam alanları ve koridorlarda ayarlanabilir ambiyans aydınlatması bulunur ve bu sayede etkileyici atmosferler yaratılabilir. Hareket sensörlü dış aydınlatma ve iyi konumlandırılmış çok sayıda priz, yüksek kaliteli donanımı tamamlamaktadır. İki balkonda da priz ve aydınlatma mevcuttur.
Donanım ve mobilyalar:
Daire, aralarında buharlı pişirme işlevli bir fırının da bulunduğu yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış, tam teşekküllü bir ankastre mutfağa sahiptir. Mobilyalar arasında ayrıca yüksekliği ayarlanabilir bir çalışma masası, çeşitli raflar ve dolaplar, yataklar, gardırop ve portmanto bulunmaktadır. Yemek alanı, açılır kapanır bir yemek masası ve döner sekiz sandalyeyle donatılmıştır. Balkonda ayrıca ahşap bir masa ve altı konforlu sandalye bulunmaktadır. Bir robot süpürge de pratik donanımı tamamlamaktadır.
Donanım kapsamı, kişiye özel mutabakatla esnek biçimde belirlenebilir ve talep üzerine dekoratif öğeler ile ilave ev eşyalarıyla tamamlanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Deuerling’in sakin ve seçkin bir yerleşim bölgesi olan Am Haslach semtinde bulunmaktadır. Ev, trafiğin sakinleştirildiği bir oyun sokağında yer almakta ve bu sayede özellikle huzurlu, aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Regensburg ve Nürnberg’e ulaşım bağlantıları bulunan otobüs ve tren duraklarına yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. B8 üzerinden ve yaklaşık dört kilometre uzaklıktaki A3 bağlantısını kullanarak Regensburg’a yaklaşık 20 dakikada gidilebilir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, doktorlar, eczaneler ve diğer alışveriş olanakları beldede veya yaklaşık dört ila beş kilometre çevresinde bulunmaktadır. Kreş, anaokulu, okul sonrası bakım, öğle saatlerinde çocuk bakımı ve ilkokulun yanı sıra çeşitli dernek faaliyetleri, Deuerling’in aile dostu yapısını pekiştirmektedir. İyi düzenlenmiş bisiklet ve yürüyüş yollarına sahip çevredeki Labertal Jura manzarası da yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
