| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 145 m² |
| Rok | 2022 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 21 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1900 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 90 € |
| Koszty ogrzewania | 90 € |
| Czynsz ogółem | 2080 € |
| Depozyt | 5700€ |
| Cena za m² | 14,34 €/m² |
To przestronnie zaprojektowane, umeblowane mieszkanie zachwyca otwartą przestrzenią, wysokimi sufitami i imponującą widoczną konstrukcją dachu. Galeria, duże okna i dwa balkony tworzą jasną i wyjątkową atmosferę. Nowoczesne wyposażenie, uzupełnione wysokiej jakości drewnianymi oknami, łączy współczesny komfort mieszkania z ciepłym, naturalnym klimatem. Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej i stanowi stylowy dom dla wszystkich, którzy cenią przestronne wnętrza i nowoczesne wyposażenie.
Rozkład i układ pomieszczeń
Mieszkanie dysponuje otwartą kuchnią połączoną z salonem i jadalnią oraz trzema przestronnymi pokojami. Galeria o powierzchni 56 m², garderoba i osobna spiżarnia zapewniają dodatkową przestrzeń i miejsce do przechowywania. Łazienka jest wyposażona w wannę i przestronny prysznic z deszczownicą; osobna toaleta dla gości uzupełnia strefę sanitarną. Dwa balkony o ekspozycji południowej i zachodniej oferują atrakcyjne możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu o różnych porach dnia.
Do mieszkania przynależą garaż i opcjonalnie dodatkowe miejsce parkingowe. Przestronna piwnica o powierzchni 21 m² z oknem zapewniającym dostęp światła dziennego oraz pralnia z linkami na pranie oferują dodatkowe miejsce do przechowywania i praktyczne możliwości użytkowania.
Budynek spełnia najwyższe wymagania w zakresie efektywności energetycznej zgodnie ze standardem KfW 40plus. Jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Wszystkie pomieszczenia są ponadto wentylowane za pomocą systemu wentylacji z odzyskiem ciepła. Koszty eksploatacyjne i ogrzewania są odpowiednio niskie.
Nowoczesny system inteligentnego domu KNX, stacja pogodowa i elektrycznie sterowane rolety zapewniają dodatkowy komfort. Wyposażenie techniczne obejmuje ponadto zmiękczacz wody, elektryczną bramę garażową z odpowiednim sterowaniem, wideodomofon z kamerą oraz złącza Ethernet i SAT we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
Pokoje i korytarze mają konfigurowalne oświetlenie nastrojowe, które pozwala tworzyć imponujące efekty. Oświetlenie zewnętrzne z czujnikami ruchu oraz liczne, dobrze rozmieszczone gniazdka dopełniają wysokiej jakości wyposażenie. Gniazdka i oświetlenie są dostępne również na obu balkonach.
Wyposażenie i umeblowanie:
Mieszkanie dysponuje w pełni wyposażoną kuchnią z wysokiej jakości sprzętem AGD, w tym między innymi piekarnikiem z funkcją wyrzutu pary. Meble obejmują ponadto biurko z regulowaną wysokością, różne regały i szafki, łóżka, szafę na ubrania oraz garderobę. Jadalnia jest wyposażona w rozkładany stół i osiem obrotowych krzeseł. Na balkonie znajduje się również drewniany stół i sześć wygodnych krzeseł. Praktyczne wyposażenie uzupełnia robot odkurzający.
Zakres wyposażenia można elastycznie uzgodnić indywidualnie i na życzenie uzupełnić o elementy dekoracyjne oraz dodatkowe artykuły gospodarstwa domowego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Deuerling Am Haslach, w spokojnej i prestiżowej okolicy mieszkaniowej. Dom położony jest przy ulicy o ruchu uspokojonym, na której dzieci mogą się bawić, dzięki czemu oferuje wyjątkowo przyjemne i przyjazne rodzinom otoczenie.
Przystanki autobusowe i kolejowe z połączeniami do Ratyzbony i Norymbergi znajdują się w odległości około pięciu minut spacerem. Drogą B8 oraz przez węzeł autostrady A3 oddalony o około cztery kilometry można dotrzeć do Ratyzbony w około 20 minut.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki i inne możliwości zakupów znajdują się w miejscowości lub w promieniu około czterech–pięciu kilometrów. Żłobek, przedszkole, świetlica, opieka w porze obiadowej i szkoła podstawowa, a także bogata oferta stowarzyszeń podkreślają przyjazny rodzinom charakter Deuerling. Otaczający miejscowość jurajski krajobraz doliny Laber, z dobrze rozwiniętą siecią ścieżek rowerowych i szlaków pieszych, zapewnia również doskonałe możliwości rekreacji i wypoczynku.
