| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 21 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1900 € |
|---|---|
| побічні витрати | 90 € |
| Витрати на опалення | 90 € |
| Загальна орендна плата | 2080 € |
| депозит | 5700€ |
| ціна за м² | 14,34 €/m² |
Ця простора мебльована квартира вражає відкритим плануванням, високими стелями та ефектною відкритою кроквяною конструкцією даху. Галерея, великі вікна та два балкони створюють світлу й незвичайну житлову атмосферу. Сучасне оснащення, доповнене високоякісними дерев’яними вікнами, поєднує комфорт сучасного житла з теплою природною атмосферою. Квартира розташована в тихому житловому районі та пропонує стильну оселю для всіх, хто цінує просторе житло із сучасним оснащенням.
Планування та розподіл приміщень
У квартирі є кухня відкритого типу з вітальнею та обідньою зоною, а також три просторі кімнати. Галерея площею 56 м², гардеробна та окрема комора забезпечують додатковий простір і місце для зберігання речей. У ванній кімнаті є ванна та простора душова з тропічним душем; окремий гостьовий туалет доповнює санітарну зону. Два балкони, орієнтовані на південь і захід, пропонують привабливі можливості для відпочинку просто неба в різний час доби.
До квартири належать гараж і, за бажанням, додаткове паркомісце. Просторе підвальне приміщення площею 21 м² із вікном, що пропускає денне світло, а також підвальне приміщення для прання з мотузками для сушіння білизни забезпечують додаткове місце для зберігання речей і практичні можливості використання.
Будівля відповідає найвищим вимогам до енергоефективності згідно зі стандартом KfW 40plus. Вона обладнана фотоелектричною системою, тепловим насосом типу «повітря-вода» та підлоговим опаленням у всій квартирі. Крім того, усі приміщення вентилюються системою з рекуперацією тепла. Витрати на комунальні послуги та опалення відповідно невисокі.
Сучасна система «розумний дім» KNX, метеостанція та ролети з електроприводом забезпечують додатковий комфорт. До технічного оснащення також належать система пом’якшення води, електричні гаражні ворота з відповідним керуванням, відеодомофон із камерою, а також роз’єми Ethernet і SAT у всіх житлових приміщеннях.
У кімнатах для відпочинку та коридорах передбачено налаштовуване атмосферне освітлення, яке дає змогу створювати вражаючі настрої. Зовнішнє освітлення з датчиками руху та численні зручно розташовані розетки доповнюють високоякісне оснащення. Розетки й освітлення є також на обох балконах.
Обстановка та меблювання:
Квартира має повністю обладнану вбудовану кухню з високоякісною технікою, зокрема духовою шафою з функцією подачі пари. До меблів також належать письмовий стіл із регулюванням висоти, різноманітні стелажі та шафи, ліжка, шафа для одягу й гардероб. Обідню зону обладнано розкладним обіднім столом і вісьмома поворотними стільцями. На балконі також є дерев’яний стіл і шість зручних стільців. Робот-пилосос доповнює практичне оснащення.
Обсяг оснащення можна гнучко узгодити індивідуально та за бажанням доповнити декоративними елементами й іншими предметами домашнього вжитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Ам-Хаслах у Дойерлінгу — у тихому та престижному житловому кварталі. Будинок стоїть на вулиці з обмеженим рухом, де діти можуть гратися, що створює особливо комфортне та зручне для сімей середовище.
Автобусні та залізничні зупинки, звідки можна дістатися до Регенсбурга та Нюрнберга, розташовані приблизно за п’ять хвилин ходьби. Трасою B8 та через розв’язку на автомагістраль A3, розташовану приблизно за чотири кілометри, можна дістатися до Регенсбурга приблизно за 20 хвилин.
Магазини товарів повсякденного попиту, лікарі, аптеки та інші торговельні заклади розташовані в населеному пункті або на відстані приблизно чотирьох-п’яти кілометрів. Дитячі ясла, дитячий садок, група продовженого дня, нагляд за дітьми в обідній час і початкова школа, а також широкий вибір громадських об’єднань підтверджують, що Дойерлінг зручний для сімей. Навколишній юрський ландшафт долини Лабер із добре облаштованими велосипедними та пішохідними маршрутами також забезпечує чудові можливості для відпочинку й дозвілля.
