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कीड्रिष (Kiedrich) में स्थित यह दो-परिवार वाला घर एक शांत आवासीय क्षेत्र में एक बंद गली में है और अंगूर के बागों, शार्फेनश्टाइन टॉवर तथा सेंट वैलेंटाइन चर्च सहित नगर केंद्र के अबाध दृश्य से आकर्षित करता है। यह घर वर्ष 1972 का है, साथ ही पूंजी निवेश है और स्वयं उपयोग की संभावना भी प्रदान करता है। भूखंड 467m² का है और इसमें 224 m² का आवासीय क्षेत्र शामिल है। वर्तमान में वार्षिक 27.240€ की ठंडी किराया आय प्राप्त होती है।
|| सड़क स्तर: || लगभग 117 m² आवासीय क्षेत्र के साथ ऊपरी आवास उदार स्थान और व्यक्तिगत सज्जा की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। सुविचारित फ्लोर प्लान में एक विस्तृत बैठक-भोजन क्षेत्र, दो शयनकक्ष, एक अलग रसोई तथा एक स्नानघर शामिल हैं। इसके अतिरिक्त रसोई से एक भंडार कक्ष जुड़ा है, जो खाद्य पदार्थों और अन्य वस्तुओं के लिए पर्याप्त स्थान देता है। साथ ही मध्य तल के दो तहखाने कक्ष भी इस आवास से संबंधित हैं। अतिरिक्त आवासीय सुख के लिए बड़ा बालकनी है, जहाँ से बगीचे और आसपास के क्षेत्र का शांत दृश्य लिया जा सकता है। आंतरिक भाग में भी आधुनिकीकरण किया जा चुका है: नए लैमिनेट फर्श तथा ज़ार्गों सहित बदले गए दरवाज़े के पल्ले कमरों को ताज़ा, सुव्यवस्थित रूप देते हैं।
|| मध्य तल || दूसरी, इसी प्रकार किराए पर दी गई आवासीय इकाई मध्य तल पर स्थित है और इसका आवासीय क्षेत्र लगभग 93 m² है। कमरे एक उदार रूप से बने बैठक-भोजन क्षेत्र, दो शयनकक्ष, एक रसोई, एक स्नानघर तथा दो अलग भंडार कक्षों में विभाजित हैं, जो अतिरिक्त संग्रह स्थान देते हैं। हरे-भरे परिवेश की ओर देखती अपनी बालकनी एक आकर्षक बाहरी क्षेत्र बनाती है और आवासीय गुणवत्ता बढ़ाती है। आधुनिकीकरण कार्यों के दौरान स्नानघर को बाधारहित रूप से नवीनीकृत किया गया। इसके अतिरिक्त खिड़कियाँ बदली गईं और बालकनी पर नई टाइल बिछाई गई। भवन की ढलान वाली स्थिति इस आवास में भी प्रकाश से भरे कमरे और सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है, यद्यपि यह आवास सड़क स्तर से नीचे स्थित है। यहाँ भी बालकनी से हरियाली का सुंदर दृश्य लिया जा सकता है।
|| उद्यान तल || अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ उद्यान तल पर स्थित लगभग 24 m² का एक अपार्टमेंट खोलता है, जो भूतल आवास से संबंधित है और उपलब्ध स्थान को सार्थक रूप से बढ़ाता है। इस स्तर पर हीटिंग और टैंक कक्ष, एक छोटी कार्यशाला तथा अन्य उपयोग और भंडारण क्षेत्र भी हैं में रखे गए हैं। बहुउद्देशीय भंडारण और सहायक कमरे विभिन्न आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं और विशेष रूप से किराये के संदर्भ में एक व्यावहारिक अतिरिक्त लाभ प्रस्तुत करते हैं।
|| विकास क्षमता || मौजूदा उपयोग संभावनाओं के अतिरिक्त, यह संपत्ति भविष्य के विकास के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है। विशेष रूप से विशाल अटारी तथा उद्यान तल के क्षेत्र, भवन-कानूनी शर्तों के अधीन, आवासीय स्थान के संभावित विस्तार की संभावना खोलते हैं। पहले से मौजूद किराया आय के साथ मिलकर, इस प्रकार चल रही आय और संपत्ति मूल्य में स्थायी वृद्धि के अतिरिक्त अवसरों का एक आकर्षक संयोजन बनता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह घर दोनों बिल्ट-इन रसोईयों सहित बेचा जाता है।
अन्य
मूल्य को बातचीत के आधार के रूप में समझा जाना चाहिए। इस एक्सपोज़े में दी गई सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और सद्भावना के साथ संकलित की गई है। फिर भी त्रुटियों, परिवर्तनों और विचलनों को बाहर नहीं किया जा सकता।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Kiedrich राइंगौ के लोकप्रिय आवासीय स्थानों में गिना जाता है और अपने आकर्षक स्थानीय चरित्र, सुखद आवासीय वातावरण तथा प्रकृति की निकटता से प्रभावित करता है। यह नगर आसपास के शहरों और नगरों से अच्छे संपर्क के साथ उच्च आवासीय और जीवन गुणवत्ता को जोड़ता है। Bundesstraße B42, जो इस क्षेत्र में ऑटोबान जैसी विकसित है और निर्बाध रूप से Autobahn A66 में मिल जाती है, पाँच मिनट के भीतर पहुँची जा सकती है। यह Kiedrich को राइन-माइन क्षेत्र के बड़े शहरों से जोड़ती है। दैनिक आवश्यकता की सुविधाएँ, भोजन संबंधी विकल्प और चिकित्सा देखभाल स्थानीय स्तर पर उपलब्ध हैं। परिवार भी पहुँच योग्य किंडरगार्टन, स्कूलों और विविध अवकाश संभावनाओं से लाभान्वित होते हैं। आसपास के अंगूर के बाग तथा अनेक पैदल-यात्रा और साइकिल मार्ग सक्रिय विश्राम के आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं और क्षेत्र के प्राकृतिक लाभों का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। इस प्रकार यह स्थान शांत, प्रकृति के निकट आवासीय वातावरण को रोजमर्रा के लिए उपयुक्त बुनियादी ढाँचे और अच्छी क्षेत्रीय पहुँच के साथ जोड़ता है।
|| Google Maps के अनुसार दूरियाँ || बस स्टॉप: 4 min पैदल सुपरमार्केट, बेकर, कसाई: 5 min पैदल Bundesstraße B42: 5 min (कार) Eltville स्टेशन: 10 min (कार) Wiesbaden Innenstadt: 20 min (कार) Frankfurt हवाई अड्डा: 28 min (कार)
