Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот двухквартирный дом в Кидрихе расположен в тихом жилом районе в тупике и привлекает незастраиваемым видом на виноградники, башню Шарфенштайн и центр населённого пункта с церковью Св. Валентина. Дом построен в 1972 году, одновременно является объектом капиталовложения и предлагает потенциал для собственного использования. Земельный участок составляет 467 м² и включает жилую площадь 224 м². В настоящее время ежегодно поступает 27.240 € дохода от холодной аренды.
|| Этаж на уровне улицы: || При жилой площади около 117 м² верхняя квартира предлагает просторное размещение и разнообразные возможности для индивидуального оформления. Продуманная планировка включает просторную зону гостиной и столовой, две спальни, отдельную кухню и ванную комнату. Кроме того, к кухне примыкает кладовая, которая предоставляет много места для продуктов и других вещей. Также к квартире относятся два подвальных помещения на среднем этаже. Дополнительный комфорт проживания обеспечивает большой балкон, с которого можно наслаждаться спокойным видом на сад и окрестности. Во внутренних помещениях уже проведены модернизации: новые ламинатные полы и заменённые дверные полотна вместе с коробками придают помещениям свежий, ухоженный вид.
|| Средний этаж || Вторая, также сдаваемая в аренду жилая единица расположена на среднем этаже и имеет жилую площадь ок. 93 м². Помещения включают просторно оформленную зону гостиной и столовой, две спальни, кухню, ванную комнату, а также две отдельные кладовые, которые предоставляют дополнительное место для хранения. Собственный балкон с видом на зелёные окрестности создаёт привлекательную внешнюю зону и повышает качество проживания. В ходе модернизационных работ ванная комната была обновлена в безбарьерном исполнении. Кроме того, были заменены окна, а балкон оснащён новым плиточным покрытием. Расположение здания на склоне обеспечивает и в этой квартире залитые светом жилые помещения и приятную атмосферу проживания, хотя квартира находится ниже уровня улицы. И здесь с балкона можно наслаждаться прекрасным видом на зелень.
|| Садовый этаж || Дополнительные возможности использования открывает апартамент площадью ок. 24 м² на садовом этаже, который относится к квартире первого этажа и целесообразно расширяет имеющееся пространство. На этом уровне также расположены помещение котельной и резервуара, небольшая мастерская, а также дополнительные хозяйственные и складские площади размещены. Многофункциональные кладовые и подсобные помещения предоставляют достаточно места для различных потребностей и, особенно в рамках сдачи в аренду, представляют собой практическую дополнительную пользу.
|| Потенциал развития || Помимо существующих возможностей использования объект недвижимости открывает интересные перспективы для будущего дальнейшего развития. В частности, просторный чердак, а также площади на садовом этаже открывают потенциал для возможного расширения жилой площади при условии соблюдения строительно-правовых предпосылок. В сочетании с уже имеющимися доходами от аренды таким образом возникает привлекательное сочетание текущих поступлений и дополнительных возможностей для устойчивого повышения стоимости недвижимости.
Фитинги и особенности, как описано
Дом продаётся вместе с двумя встроенными кухнями.
другой
Цена понимается как основа для переговоров. Все сведения в этом экспозе были составлены добросовестно и по лучшему разумению. Тем не менее ошибки, изменения и отклонения не могут быть исключены.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Кидрих относится к популярным местам для проживания в Райнгау и убеждает своим очаровательным характером населённого пункта, приятной жилой средой и близостью к природе. Община сочетает высокое качество жилья и жизни с хорошим сообщением с окружающими городами и общинами. Федеральная дорога B42, которая на этом участке расширена почти до уровня автомагистрали и плавно переходит в автобан A66, достижима в течение пяти минут. Она связывает Кидрих с крупными городами региона Рейн-Майн. Учреждения повседневного спроса, гастрономические предложения и медицинское обслуживание имеются на месте. Семьи также пользуются доступными детскими садами, школами и разнообразными возможностями для досуга. Окружающие виноградники, а также многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты предлагают привлекательные возможности для активного отдыха и приглашают насладиться ландшафтными преимуществами региона. Таким образом, местоположение сочетает спокойную, близкую к природе жилую атмосферу с пригодной для повседневной жизни инфраструктурой и хорошей региональной доступностью.
|| Расстояния по данным Google Maps || Остановка автобуса: 4 мин пешком Супермаркет, пекарня, мясная лавка: 5 мин пешком Федеральная дорога B42: 5 мин (автомобиль) Вокзал Эльтвилле: 10 мин (автомобиль) Центр Висбадена: 20 мин (автомобиль) Аэропорт Франкфурта: 28 мин (автомобиль)
